2024年度房產(chǎn)法律援助協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)法律援助協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)1.2法律援助1.3協(xié)議2.雙方主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)法律咨詢3.2房產(chǎn)糾紛處理3.3法律文件起草與審查3.4律師函發(fā)送3.5陪同談判與調(diào)解3.6代理訴訟與仲裁4.服務(wù)時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢費(fèi)5.2代理費(fèi)5.3差旅費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.支付方式與時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1和解9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.一般條款11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同的修改與補(bǔ)充11.4通知11.5完整協(xié)議12.附錄12.1房產(chǎn)信息12.2法律文件13.其他約定14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指甲方名下的所有房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的不動(dòng)產(chǎn)。1.2法律援助本合同所稱法律援助，是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方在房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)中提供的法律咨詢、代理等服務(wù)。1.3協(xié)議本合同是甲方與乙方就房產(chǎn)法律援助服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.雙方主體2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)法律咨詢乙方為甲方提供房產(chǎn)法律咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)變更、物業(yè)糾紛等方面的法律咨詢。3.2房產(chǎn)糾紛處理乙方協(xié)助甲方處理房產(chǎn)糾紛，包括但不限于與鄰居、物業(yè)公司、交易對(duì)方等之間的糾紛。3.3法律文件起草與審查乙方為甲方起草、審查房產(chǎn)相關(guān)的法律文件，包括但不限于合同、協(xié)議、起訴狀等。3.4律師函發(fā)送乙方根據(jù)甲方的委托，代表甲方發(fā)送律師函，以解決房產(chǎn)相關(guān)的爭(zhēng)議和糾紛。3.5陪同談判與調(diào)解乙方根據(jù)甲方的委托，陪同甲方進(jìn)行房產(chǎn)相關(guān)的談判與調(diào)解。3.6代理訴訟與仲裁乙方根據(jù)甲方的委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)相關(guān)的訴訟與仲裁。4.服務(wù)時(shí)間4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)時(shí)間安排乙方根據(jù)甲方的需求，合理安排服務(wù)時(shí)間，確保甲方在房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)中得到及時(shí)、有效的法律援助。5.服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢費(fèi)甲方支付給乙方的咨詢費(fèi)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2代理費(fèi)甲方支付給乙方的代理費(fèi)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.3差旅費(fèi)如乙方赴外地處理甲方房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，差旅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額支付，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（2）長(zhǎng)途汽車票：按實(shí)際票價(jià)報(bào)銷；（3）住宿費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生額報(bào)銷，每人每天不超過(guò)【】元；（4）餐飲費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生額報(bào)銷，每人每天不超過(guò)【】元。5.4其他費(fèi)用如乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。6.支付方式與時(shí)間6.1支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（2）通過(guò)現(xiàn)金支付。6.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后【】個(gè)工作日內(nèi)支付咨詢費(fèi)、代理費(fèi)；差旅費(fèi)在實(shí)際發(fā)生并提交相關(guān)票據(jù)后支付。8.保密條款8.1保密信息保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外，雙方均應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被未授權(quán)的第三方獲取。9.違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。10.爭(zhēng)議解決10.1和解雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.3仲裁雙方可以約定仲裁，如選擇仲裁，任何一方均可向乙方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.一般條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除責(zé)任。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以通過(guò)書面形式修改或補(bǔ)充。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。11.4通知雙方應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并注明收件人。通知發(fā)送到對(duì)方在合同中指定的地址、郵箱或傳真。11.5完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.附錄12.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。12.2法律文件法律文件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、租賃合同、抵押合同等。13.其他約定本合同未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。14.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方應(yīng)按照本合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與房產(chǎn)交易、糾紛處理等相關(guān)事務(wù)的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介、交易對(duì)手、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣公司、法院、行政機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方對(duì)于房產(chǎn)交易、糾紛處理等相關(guān)事務(wù)的介入，并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)履行告知義務(wù)，確保第三方了解本合同的約定。16.第三方義務(wù)16.1如實(shí)提供信息第三方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)交易、糾紛處理等相關(guān)的事務(wù)信息，并對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。16.2配合履行合同第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本合同，按照甲方和乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，賠償金額不超過(guò)第三方從本次房產(chǎn)交易中獲取的利益。17.2第三方責(zé)任免除（1）第三方無(wú)法預(yù)見或無(wú)法避免的情況導(dǎo)致的損失；（2）第三方按照甲方和乙方的要求行事導(dǎo)致的損失；（3）第三方已履行了本合同約定的義務(wù)，但損失仍發(fā)生的。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。18.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)選擇向第三方追償，或要求乙方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，本合同并不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的任何法律關(guān)系。19.2責(zé)任劃分第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.第三方介入的告知義務(wù)20.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)履行告知義務(wù)，將第三方的名稱、性質(zhì)、介入事項(xiàng)等相關(guān)信息告知對(duì)方。20.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。21.第三方介入的合同修改21.1第三方介入本合同事項(xiàng)，如需修改本合同的約定，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。21.2第三方介入本合同事項(xiàng)，不影響本合同的其它部分的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，也可選擇仲裁解決。如選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。23.附件23.1第三方信息附件中應(yīng)包含第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。23.2第三方介入事項(xiàng)附件中應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于介入的時(shí)間、介入的內(nèi)容、介入的結(jié)果等。24.其他約定24.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。24.2本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。25.簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。各方簽字蓋章后，本合同立即生效。各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件7.交易對(duì)方信息登記表8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表9.法律文件起草與審查意見書10.律師函復(fù)印件11.陪同談判與調(diào)解記錄12.訴訟與仲裁文件復(fù)印件13.差旅費(fèi)報(bào)銷單14.其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。3.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同及所有附件，如有修改，應(yīng)提供修改后的版本。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括評(píng)估報(bào)告、評(píng)估師資質(zhì)證明等。6.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同及所有附件，如有修改，應(yīng)提供修改后的版本。7.交易對(duì)方信息登記表：應(yīng)包括交易對(duì)方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表：應(yīng)包括過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息。9.法律文件起草與審查意見書：應(yīng)包括文件起草的內(nèi)容、審查意見等。10.律師函復(fù)印件：應(yīng)包括律師函及律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件。11.陪同談判與調(diào)解記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄談判與調(diào)解的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、討論內(nèi)容等。12.訴訟與仲裁文件復(fù)印件：應(yīng)包括訴訟狀、仲裁申請(qǐng)、裁決書等文件。13.差旅費(fèi)報(bào)銷單：應(yīng)包括出差時(shí)間、地點(diǎn)、交通工具、住宿等信息。14.其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的郵件、短信、錄音等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本合同總金額的【】%。1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)信息披露義務(wù)，并支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%。1.3甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供法律服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%。2.2乙方未按約定處理房產(chǎn)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%。2.3乙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未如實(shí)提供信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為第三方從本次房產(chǎn)交易中獲取的利益。