二手房地產(chǎn)中介2024版居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地產(chǎn)中介2024版居間合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同價格3.1房價3.2支付方式3.3支付時間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方責(zé)任4.2丙方義務(wù)5.合同履行期限5.1交易時間5.2過戶時間6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附則12.1合同附件12.2合同修訂13.合同的簽署與份數(shù)13.1簽署地點13.2簽署時間13.3合同份數(shù)14.其他約定14.1雙方其他約定14.2丙方其他約定第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，姓名/名稱：________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，地址：________________。1.2乙方（買方）是指具有完全民事行為能力的購房人，姓名/名稱：________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，地址：________________。1.3丙方（中介方）是指依法成立并取得營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，名稱：________________，統(tǒng)一社會信用代碼：________________，地址：________________，法定代表人：________________。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于________________，具體地址為________________。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為________________性質(zhì)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于________________狀態(tài)。3.合同價格3.1房價為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2支付方式：乙方支付房價的方式為________________。3.3支付時間：乙方應(yīng)于________________前將房價支付給甲方。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方責(zé)任：丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供________________的居間服務(wù)，并確保甲乙雙方能夠順利完成房產(chǎn)交易。4.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。5.合同履行期限5.1交易時間：甲乙雙方應(yīng)于________________前完成房產(chǎn)交易。5.2過戶時間：甲乙雙方應(yīng)于________________前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方：甲乙雙方同意按照________________的方式承擔稅費。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，應(yīng)及時向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方同意將本合同項下的爭議提交________________仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，甲乙雙方同意采取法律途徑解決。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。9.3合同解除：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知丙方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力影響持續(xù)，本合同的履行期限相應(yīng)順延。12.附則12.1合同附件：本合同附件包括________________等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修訂：本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面形式進行。13.合同的簽署與份數(shù)13.1簽署地點：本合同在________________簽署。13.2簽署時間：本合同于________________簽署。13.3合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方其他約定：甲乙雙方就本合同項下的其他事項達成的一致意見，作為本合同的組成部分。14.2丙方其他約定：丙方就本合同項下的其他事項達成的一致意見，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本房產(chǎn)交易過程的其他個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)交易相關(guān)信息提供給第三方。2.2第三方根據(jù)甲乙雙方提供的信息，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，完成相應(yīng)的職能。包括但不限于資金監(jiān)管、房產(chǎn)評估、查驗、過戶手續(xù)等。3.第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、獨立地履行各自的職能。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，完成相應(yīng)的服務(wù)。3.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，對于非因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，不承擔責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方許可，不得向任何第三方披露。4.2第三方在履行職能過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不超過其收取的費用總額。4.3第三方對于甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，不承擔任何責(zé)任。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，各自獨立承擔法律責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.第三方介入后的爭議解決6.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更和解除7.1本合同項下的第三方介入，如需變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對于在履行職能過程中知悉的甲乙雙方的敏感信息，予以保密。9.第三方介入后的不可抗力9.1如第三方因不可抗力事件，無法履行本合同的，應(yīng)及時通知甲乙雙方。9.2如不可抗力事件影響持續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)履行計劃。10.第三方介入后的其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間就本合同項下的其他事項達成的一致意見，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費計算書6.資金監(jiān)管協(xié)議7.房產(chǎn)過戶申請表8.房產(chǎn)過戶費用明細表9.居間服務(wù)費用支付憑證10.第三方服務(wù)合同及相關(guān)費用支付憑證11.房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議12.房產(chǎn)交易流程圖13.甲方房屋現(xiàn)狀照片及視頻14.乙方支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證等必要文件，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定時間支付房價，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。乙方提供的身份信息不真實、不準確，導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定時間履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認定丙方未按約定時間完成居間服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。丙方提供的信息不真實、不準確，導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方未按約定時間協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定時間完成相應(yīng)服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定時間提供必要文件或協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。全文完。二手房地產(chǎn)中介2024版居間合同1本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣居間服務(wù)1.2二手房租賃居間服務(wù)1.3房屋拍賣居間服務(wù)1.4房地產(chǎn)咨詢及評估服務(wù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費的計算方式3.2支付時間及支付方式3.3服務(wù)費用退還及扣除情況4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)中介公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他條款7.1保密條款7.2不可抗力條款7.3法律適用及管轄條款8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.附件10.1房屋信息及交易資料10.2居間服務(wù)費用收據(jù)11.簽字蓋章頁11.1房地產(chǎn)中介公司簽字蓋章11.2客戶簽字蓋章12.附件說明12.1附件的定義及范圍12.2附件的保管與使用13.合同的副本13.1合同正本與副本的法律效力13.2合同副本的分發(fā)與保管14.補充條款14.1對本合同的補充與修改14.2補充條款的生效條件與程序第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣居間服務(wù)中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其尋找合適的房源，提供帶看、洽談、簽約等服務(wù)，協(xié)助客戶完成二手房買賣交易。1.2二手房租賃居間服務(wù)中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其尋找合適的房源，提供帶看、洽談、簽約等服務(wù)，協(xié)助客戶完成二手房租賃交易。1.3房屋拍賣居間服務(wù)中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其尋找合適的拍賣房源，提供咨詢、報名、參拍等服務(wù)，協(xié)助客戶完成房屋拍賣交易。1.4房地產(chǎn)咨詢及評估服務(wù)中介公司為客戶提供房地產(chǎn)政策咨詢、市場行情分析、房產(chǎn)價值評估等服務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)中介公司有權(quán)根據(jù)客戶的需求，為其提供相應(yīng)的居間服務(wù)；中介公司應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)事項，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)客戶有權(quán)要求中介公司為其提供符合需求的居間服務(wù)；客戶應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，并配合中介公司完成交易事項。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費的計算方式居間服務(wù)費根據(jù)交易房屋的總價及中介公司的收費標準計算。具體收費標準詳見附件。3.2支付時間及支付方式服務(wù)費用在客戶與出賣方（或出租方）簽訂房屋交易合同后支付；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3服務(wù)費用退還及扣除情況如中介公司未按約定完成服務(wù)事項，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用；如客戶單方面終止合同，中介公司有權(quán)扣除已發(fā)生費用。第四條合同期限4.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期合同在客戶與出賣方（或出租方）簽訂房屋交易合同后終止。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)中介公司的違約責(zé)任中介公司未按約定時間完成服務(wù)事項，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向客戶支付違約金。5.2客戶的違約責(zé)任客戶未按約定時間支付服務(wù)費用，或未配合中介公司完成交易事項的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向中介公司支付違約金。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如雙方均不同意仲裁，或仲裁結(jié)果不滿意，可以向人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責(zé)任。7.3法律適用及管轄條款本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地為合同簽訂地。如有爭議，雙方同意由合同履行地人民法院管轄。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件與程序雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法履行的情況，任何一方均有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當書面通知對方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序除非雙方另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孓D(zhuǎn)讓請求，經(jīng)對方同意后，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附件10.1房屋信息及交易資料附件中應(yīng)包括房屋的權(quán)屬證明、房源信息、交易雙方的身份證明等相關(guān)資料。10.2居間服務(wù)費用收據(jù)中介公司應(yīng)向客戶提供居間服務(wù)費用收據(jù)，作為支付憑證。第十一條附件說明11.1附件的定義及范圍附件是本合同不可分割的一部分，包括房屋信息及交易資料、居間服務(wù)費用收據(jù)等。11.2附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照合同約定使用附件。任何一方不得擅自泄露、損壞或丟棄附件。第十二條合同的副本12.1合同正本與副本的法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本的分發(fā)與保管除雙方簽字蓋章的合同正本外，其余副本由中介公司留存，以備不時之需。第十三條補充條款13.1對本合同的補充與修改如雙方在合同履行過程中，需要對本合同進行補充或修改，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補充條款的生效條件與程序補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條生效條件與程序14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件與程序本合同在客戶與出賣方（或出租方）簽訂房屋交易合同后終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他自然人、法人和其他組織參與或影響交易過程的情況。1.2第三方包括但不限于：出賣方、出租方、買方、租戶、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任是指第三方在介入交易過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行、產(chǎn)生爭議或造成損失的情況。2.2第三方應(yīng)承擔的責(zé)任包括但不限于：因其違約、侵權(quán)或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，參與交易過程，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律規(guī)定和合同約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成交易過程，提供必要的資料和信息。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進行。4.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行其義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。5.2如無明確規(guī)定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其在交易過程中的實際收益。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約是指第三方未能按照法律規(guī)定和合同約定履行其義務(wù)的情況。6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，包括但不限于：違約金、損害賠償金等。6.3甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔因此產(chǎn)生的損失。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的交易，不影響本合同的履行。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。7.3本合同的履行，不影響甲乙雙方與第三方之間其他合同的履行。第八條第三方介入的書面確認8.1如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2書面確認書應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條第三方介入的變更與解除9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面確認書，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2變更或解除書面確認書，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與交易相關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、交易價格等。10.2甲乙雙方應(yīng)保證披露的信息真實、準確、完整。第十一條第三方資料的保管11.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方交易相關(guān)的資料，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等。11.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方提供必要的資料。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。12.3如雙方均不同意仲裁，或仲裁結(jié)果不滿意，可以向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入對其他方的通知13.1如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。13.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。第十四條第三方介入的生效條件與程序14.1第三方介入的生效條件本合同簽訂后，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面確認書。14.2第三方介入的程序甲乙雙方與第三方簽訂書面確認書后，按照本合同約定履行各自義務(wù)。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋信息及交易資料詳細要求和說明：房屋權(quán)屬證明房源信息交易雙方的身份證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋戶型圖房屋現(xiàn)狀照片交易合同草稿房屋交易備案證明附件2：居間服務(wù)費用收據(jù)詳細要求和說明：居間服務(wù)費用收據(jù)正本支付憑證復(fù)印件收費標準說明附件3：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同正本合同附件（如有）附件4：房屋租賃合同詳細要求和說明：房屋租賃合同正本合同附件（如有）附件5：評估報告詳細要求和說明：房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告評估報告復(fù)印件附件6：拍賣通知書詳細要求和說明：拍賣通知書的正本拍賣規(guī)則及注意事項附件7：拍賣成交確認書詳細要求和說明：拍賣成交確認書的正本拍賣成交價款支付憑證復(fù)印件附件8：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同正本貸款協(xié)議附件（如有）附件9：保險單據(jù)詳細要求和說明：房屋保險單據(jù)正本保險條款復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：任何與交易相關(guān)的其他文件，如物業(yè)費支付憑證、水電費支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1.甲乙雙方未按照約定時間支付服務(wù)費用或履行交易義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實、準確、完整，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。3.甲乙雙方擅自變更或解除合同，影響交易進程。4.甲乙雙方未能按照法律規(guī)定和合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。5.第三方未能按照法律規(guī)定和合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。6.甲乙雙方與第三方之間的糾紛，影響本合同的履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定或根據(jù)違約行為的情節(jié)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。2.損害賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的損害賠償金。3.合同解除：在違約行為無法修復(fù)的情況下，對方有權(quán)解除合同。4.承擔違約行為導(dǎo)致的其他損失：如訴訟費、律師費、評估費等。示例說明：1.若甲乙雙方未能在合同約定期限內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)向中介公司支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的10%。2.如甲乙雙方提供的房源信息不真實，導(dǎo)致交易失敗，甲乙雙方應(yīng)向中介公司支付損害賠償金，賠償金金額為中介公司因此產(chǎn)生的實際損失。3.如甲乙雙方擅自解除合同，導(dǎo)致中介公司無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)向中介公司支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。4.如第三方未能按照約定時間提供拍賣房源，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付損害賠償金，賠償金金額為甲乙雙方因此產(chǎn)生的實際損失。全文完。二手房地產(chǎn)中介2024版居間合同2本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息提供1.2房地產(chǎn)帶看1.3交易協(xié)調(diào)1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.5解答相關(guān)問題2.雙方權(quán)益2.1中介方的權(quán)益2.1.1收取傭金2.1.2保密客戶信息2.1.3履行合同義務(wù)2.2購房方的權(quán)益2.2.1獲取真實信息2.2.2公平交易2.2.3獲得售后服務(wù)2.3賣方權(quán)益2.3.1公正報價2.3.2配合交易2.3.3獲得交易款項3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長合同條件4.傭金及支付方式4.1傭金標準4.2支付時間4.3支付方式5.信息真實性保障5.1中介方信息核實5.2購房方與賣方信息核實6.交易流程6.1簽訂合同6.2支付定金6.3辦理貸款6.4產(chǎn)權(quán)過戶6.5支付尾款7.違約責(zé)任7.1中介方違約7.2購房方違約7.3賣方違約8.爭議解決8.1和解8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.其他條款13.1信息更新13.2配合政府監(jiān)管13.3社會輿論風(fēng)險14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改權(quán)14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息提供中介方應(yīng)向購房方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、樓層、建造年份、周邊環(huán)境、市場價格等。1.2房地產(chǎn)帶看中介方應(yīng)安排購房方實地看房，并在看房過程中提供專業(yè)的介紹和解答。1.3交易協(xié)調(diào)中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行價格談判、合同條款討論等交易協(xié)調(diào)工作，以促進交易的順利進行。1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助購房方和賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、填寫申請表、代為辦理部分手續(xù)等。1.5解答相關(guān)問題中介方應(yīng)對購房方和賣方在交易過程中提出的與房地產(chǎn)交易有關(guān)的問題提供解答和咨詢。2.雙方權(quán)益2.1中介方的權(quán)益2.1.1收取傭金中介方在交易成功后，有權(quán)按照約定的傭金比例收取傭金。2.1.2保密客戶信息中介方應(yīng)對購房方和賣方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。2.1.3履行合同義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定履行提供居間服務(wù)的義務(wù)，包括但不限于信息提供、帶看、協(xié)調(diào)交易等。2.2購房方的權(quán)益2.2.1獲取真實信息購房方有權(quán)獲得真實、準確的房地產(chǎn)信息，以便做出明智的購房決策。2.2.2公平交易購房方有權(quán)在公平、公正的環(huán)境中進行房地產(chǎn)交易。2.2.3獲得售后服務(wù)購房方在購房后有權(quán)獲得中介方提供的售后服務(wù)，包括但不限于解答售后問題、協(xié)助辦理入住等。2.3賣方權(quán)益2.3.1公正報價賣方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況提出報價。2.3.2配合交易賣方應(yīng)配合中介方和購房方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)工作。2.3.3獲得交易款項賣方在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)獲得購房方支付的交易款項。3.合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。3.2終止日期本合同在購房方與賣方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)后終止。3.3延長合同條件如雙方協(xié)商一致，可以延長合同期限，具體延長條件和期限由雙方另行商定。4.傭金及支付方式4.1傭金標準傭金的比例為房地產(chǎn)交易總價的百分之幾，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2支付時間傭金在購房方與賣方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)后支付。4.3支付方式傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給中介方。5.信息真實性保障5.1中介方信息核實中介方應(yīng)對提供給購房方和賣方的房地產(chǎn)信息進行核實，確保信息的真實性和準確性。5.2購房方與賣方信息核實購房方和賣方應(yīng)如實提供自己的個人信息和房屋信息，并配合中介方進行核實。6.交易流程6.1簽訂合同雙方應(yīng)在充分了解房地產(chǎn)情況后，簽訂房地產(chǎn)買賣合同。6.2支付定金購房方在簽訂合同后支付定金，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3辦理貸款如購房方需要貸款，應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.5支付尾款購房方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后支付尾款，尾款金額為房屋交易總價減去已支付的定金和貸款金額。8.違約責(zé)任8.1中介方違約如中介方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同條款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2購房方違約如購房方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同條款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賣方違約如賣方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同條款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1和解雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。10.合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)過雙方協(xié)商一致。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2合同約定的解除條件出現(xiàn)；10.2.3法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)通過書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的信息和資料保密，包括但不限于個人信息、商業(yè)秘密等。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。11.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。12.不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。13.合同的生效、終止與失效13.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。13.2終止條件本合同在購房方與賣方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)后終止。13.3失效條件13.3.1合同約定的期限屆滿；13.3.2雙方協(xié)商一致解除；13.3.3法律規(guī)定的合同失效條件出現(xiàn)。14.附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改權(quán)任何一方均有權(quán)對本合同進行修改，修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的附件本合同的附件包括購房合同、賣房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于金融機構(gòu)、房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于貸款、評估、法律咨詢、仲裁、過戶等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任限定為其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不應(yīng)超過其服務(wù)范圍和職責(zé)。16.2第三方服務(wù)瑕疵如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方服務(wù)中斷如第三方服務(wù)發(fā)生中斷，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同尋找替代方案。17.甲乙方的義務(wù)17.1選擇合格第三方甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方服務(wù)提供商。17.2提供必要信息甲乙方應(yīng)向第三方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的必要信息，并確保信息的真實性和準確性。18.第三方服務(wù)費用18.1費用承擔第三方服務(wù)的費用由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。18.2支付時間甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供商的收費標準和時間要求支付服務(wù)費用。19.第三方服務(wù)監(jiān)督19.1監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保其按照約定提供服務(wù)。19.2投訴與處理甲乙方如對第三方服務(wù)有異議，可以向第三方服務(wù)提供商提出投訴，并要求及時處理。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間可能存在合作或委托關(guān)系，但第三方不因與中介方的關(guān)系而對甲乙方承擔額外的責(zé)任。21.第三方責(zé)任限制的例外21.1故意行為第三方在故意行為造成的損失，不受責(zé)任限制。21.2重大過失第三方在重大過失造成的損失，不受責(zé)任限制。22.第三方介入的變更與解除22.1變更條件甲乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。