個人房屋抵押合同協(xié)議書范本分享

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋抵押合同協(xié)議書范本分享本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋所有權人1.2房屋位置1.3房屋面積1.4房屋所有權證號第二條抵押物描述2.1抵押物范圍2.2抵押物價值評估2.3抵押物權屬證明第三條借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號3.3借款人聯系方式第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條貸款利率6.1貸款利率6.2利息計算方式第七條抵押權實現方式7.1抵押權實現條件7.2抵押權實現程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條其他約定12.1其他約定內容第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.2房屋位置：位于市區(qū)街道號，房屋所有權證號：；1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，土地使用面積為平方米；1.4房屋所有權證號：。第二條抵押物描述2.1抵押物范圍：甲方上述房屋及其附屬設施；2.2抵押物價值評估：根據評估公司出具的評估報告，抵押物價值為元；2.3抵押物權屬證明：房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第三條借款人信息3.1借款人姓名：X；3.2借款人身份證號：X；3.3借款人聯系方式：X。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣（大寫）元整（小寫）00元；4.2貸款用途：用于項目/用途，具體用途詳細說明見附件。第五條貸款期限5.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止；5.2還款方式：按月等額本息還款方式進行還款。第六條貸款利率6.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有政策調整，按調整后的新利率執(zhí)行；6.2利息計算方式：按日計息，計息基數為貸款本金加上尚未償還的利息。第七條抵押權實現方式7.1抵押權實現條件：借款人未按期還款或發(fā)生其他違約情形，貸款人可依法行使抵押權；7.2抵押權實現程序：貸款人行使抵押權時，應按照法律規(guī)定和本合同約定進行，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2合同解除條件：借款人未按期還款或發(fā)生其他違約情形，貸款人可以解除合同。第九條違約責任9.1借款人違約情形：借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產生的其他費用；9.2貸款人違約情形：貸款人未按約定提供貸款或未按約定方式提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金和借款人產生的其他費用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：借款人按期還款，貸款人解除抵押權，合同即告終止；11.3合同延續(xù)條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他約定12.1其他約定內容：雙方認為需要約定的其他事項，包括但不限于保密條款、知識產權保護、違約金等。第十三條合同的附件13.1附件清單：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.評估報告復印件4.貸款用途說明5.其他重要文件第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日；14.2簽署地點：市區(qū)街道號；14.3簽署人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司、律師事務所等，以及本合同執(zhí)行過程中涉及的其他第三方主體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋評估環(huán)節(jié)；（2）貸款審批環(huán)節(jié)；（3）抵押登記環(huán)節(jié)；（4）還款監(jiān)督環(huán)節(jié)；（5）違約處理環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定，包括但不限于：（1）第三方應承擔的賠償責任限額；（2）第三方應承擔的違約責任限額；（3）第三方應承擔的侵權責任限額。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）按照約定獲取服務費用；（2）在履行合同過程中，查閱相關資料和文件；（3）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務：（1）按照約定履行各項服務職責；（2）保證服務質量和效率；（3）保守甲方、乙方提供的保密信息；（4）不得利用職務之便謀取不正當利益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務提供者和接受者的關系；5.2第三方應獨立承擔責任和風險，不得將責任轉嫁給甲方、乙方；5.3甲方、乙方應按照約定向第三方支付服務費用，并履行協(xié)助義務。第六條第三方介入后的合同變更6.1當有第三方介入時，本合同的相關條款應根據第三方的要求進行必要的變更；6.2甲方、乙方應在第三方見證下簽署變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)；6.3第三方應協(xié)助甲方、乙方辦理合同變更手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1當發(fā)生爭議時，甲方、乙方應與第三方溝通協(xié)商；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；7.3第三方在爭議解決過程中應提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方未按約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金和逾期利息；8.2甲方、乙方未按約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金和第三方產生的費用。第九條第三方介入后的合同終止9.1本合同在履行完畢或提前終止后，第三方不再享有本合同項下的權利和義務；9.2甲方、乙方應按照約定向第三方支付服務費用，并在合同終止后辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項，包括但不限于保密條款、知識產權保護、違約金等；10.2第三方應按照約定履行相關義務，并遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十一條第三方介入后的附件11.1附件清單：1.第三方服務協(xié)議；2.第三方資質證明文件；3.其他重要文件。第十二條第三方介入后的簽署12.1簽署日期：年月日；12.2簽署地點：市區(qū)街道號；12.3簽署人簽字（或蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋評估報告復印件附件4：貸款用途說明附件5：第三方服務協(xié)議附件6：第三方資質證明文件附件7：還款計劃表附件8：抵押登記證明復印件附件9：保險單復印件附件10：擔保協(xié)議復印件附件11：還款監(jiān)督協(xié)議附件12：違約金計算公式說明附件13：爭議解決方式說明附件14：合同變更協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，原件由甲方保管。附件2：土地使用權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，原件由甲方保管。附件3：房屋評估報告復印件要求：須為評估機構出具的正式評估報告，包括評估價值、評估日期等。附件4：貸款用途說明要求：詳細說明貸款資金的用途，并提供相關證明材料。附件5：第三方服務協(xié)議要求：明確雙方的權利義務，包括服務內容、服務費用、違約責任等。附件6：第三方資質證明文件要求：提供第三方的主體資格證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件7：還款計劃表要求：詳細列出還款時間表，包括本金、利息、罰息等。附件8：抵押登記證明復印件要求：須為清晰、完整的復印件，原件由貸款人保管。附件9：保險單復印件要求：須為有效保險單的復印件，保險金額應覆蓋貸款本金及利息。附件10：擔保協(xié)議復印件要求：如有擔保人，提供擔保協(xié)議的復印件，明確擔保人的責任。附件11：還款監(jiān)督協(xié)議要求：明確還款監(jiān)督機構的責任和權利，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督費用等。附件12：違約金計算公式說明要求：詳細說明違約金的計算公式，包括計算基數、比率等。附件13：爭議解決方式說明要求：詳細說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件14：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款；2.甲方未按期還款或未足額還款；3.甲方提供的信息不真實、不準確；4.乙方未按約定提供貸款；5.乙方未按約定方式提供服務；6.第三方未按約定履行服務職責；7.第三方未保守甲方、乙方提供的保密信息；8.第三方利用職務之便謀取不正當利益。違約責任認定標準：1.甲方違約，應支付逾期利