服裝制造廠房租賃合同說明

服裝制造廠房租賃合同說明第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿的原則，就租賃服裝制造廠房事宜達(dá)成一致，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條租賃標(biāo)的1.本合同所租賃的房屋位于_________，具體位置為_________，總面積為_________平方米。2.房屋的主要用途為服裝制造，雙方確認(rèn)該用途符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式1.租金按年計(jì)算，總租金為_________元（大寫：_________元整），每年租金為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)在每年租賃期開始前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方提供正式收據(jù)。第五條押金1.乙方需向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），作為租賃期間的保證金。2.押金在租賃關(guān)系終止后，經(jīng)過雙方確認(rèn)無異議后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的損失及未支付的費(fèi)用。第六條房屋交付與使用1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合使用要求。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，需事先征得甲方書面同意。第七條房屋維修與管理1.甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)及維修，確保房屋安全使用。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，如由于乙方的使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取租金和押金；負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)與管理；有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查，提前通知乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)使用租賃房屋，享有合法的使用權(quán)；按合同約定及時(shí)支付租金；不得擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋。第九條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，需向乙方支付違約金_________元。2.若乙方未按時(shí)支付租金，需向甲方支付逾期違約金，逾期每日按租金的____%計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失，包括但不限于租金損失、律師費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.在以下情況下，合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用，并返還押金。第十二條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________