2024年房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條定金退還及扣除4.1合同終止定金退還條件4.2買(mǎi)受人違約定金扣除條件4.3出賣(mài)人違約定金退還條件第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2房款支付時(shí)間及方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2出賣(mài)人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后房屋的處理14.2合同解除或終止后定金的處理第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：X1.1.2出賣(mài)人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4出賣(mài)人身份證明：證件名稱(chēng)及號(hào)碼：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4買(mǎi)受人身份證明：證件名稱(chēng)及號(hào)碼：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整3.2定金支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金3.3定金支付方式：買(mǎi)受人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶第四條定金退還及扣除4.1合同終止定金退還條件：合同終止的原因包括但不限于買(mǎi)受人因個(gè)人原因放棄購(gòu)買(mǎi)、出賣(mài)人因房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法交付等4.2買(mǎi)受人違約定金扣除條件：買(mǎi)受人違反本合同的約定，包括但不限于逾期支付定金、逾期支付房款等4.3出賣(mài)人違約定金退還條件：出賣(mài)人違反本合同的約定，包括但不限于逾期交付房屋、房屋實(shí)際情況與約定不符等第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買(mǎi)受人5.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期完成房屋過(guò)戶手續(xù)第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整6.2房款支付時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)受人逾期支付定金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的千分之一的違約金，逾期超過(guò)三十日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)受人支付因此造成的損失。8.1.2買(mǎi)受人逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的千分之一的違約金，逾期超過(guò)六十日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)受人支付因此造成的損失。8.2出賣(mài)人違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的千分之一的違約金，逾期超過(guò)九十日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求出賣(mài)人支付因此造成的損失。8.2.2出賣(mài)人未能按照本合同約定提供房屋或者提供的房屋實(shí)際情況與約定不符的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求出賣(mài)人支付因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件11.4本合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2合同的修改不得與法律、法規(guī)相抵觸，不得違背合同的基本原則。13.2合同的補(bǔ)充13.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2合同的補(bǔ)充不得與法律、法規(guī)相抵觸，不得違背合同的基本原則。第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后，出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定將已收取的定金無(wú)息退還買(mǎi)受人；14.2合同解除或終止后，雙方對(duì)對(duì)方的損失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的conditionsandlimitations2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，未經(jīng)書(shū)面同意，第三方無(wú)權(quán)介入本合同的履行過(guò)程。2.1.2第三方介入需按照本合同約定的程序和時(shí)間進(jìn)行，違反程序和時(shí)間的規(guī)定，第三方介入無(wú)效。2.2第三方介入的limitations2.2.1第三方不得違反本合同的約定，干涉甲乙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，不得超出其授權(quán)范圍。2.2.3第三方不得為本合同的履行過(guò)程添加額外條件，不得修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)本合同約定的房屋交易價(jià)格的百分比。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，為建設(shè)者和使用者的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行本合同的約定。5.2第三方與甲乙方之間不存在合伙、合資或其他法律關(guān)系，第三方對(duì)本合同的履行結(jié)果不負(fù)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其與本次交易相關(guān)的利益沖突，如存在利益沖突，第三方應(yīng)自行回避。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與本次交易相關(guān)的證明文件和資料。6.3第三方在本合同履行過(guò)程中，如需收取費(fèi)用，應(yīng)提前向甲乙方書(shū)面說(shuō)明，并經(jīng)甲乙方同意。第七條第三方解除或終止合同后的處理7.1第三方解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成本合同約定的義務(wù)。7.2第三方解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙方支付因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1本修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效；9.2本修正條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件附件3：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件6：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件7：房屋交接單復(fù)印件附件8：定金收據(jù)復(fù)印件附件9：房款支付憑證復(fù)印件附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件要求：與原件一致，不得有偽造、變?cè)斓刃袨?。說(shuō)明：用于證實(shí)出賣(mài)人的身份，確保出賣(mài)人具有房屋所有權(quán)。附件3：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件要求：與原件一致，不得有偽造、變?cè)斓刃袨?。說(shuō)明：用于證實(shí)買(mǎi)受人的身份，確保買(mǎi)受人具有購(gòu)買(mǎi)能力。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。附件5：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。附件6：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款，確保買(mǎi)受人具備購(gòu)房資金。附件7：房屋交接單復(fù)印件要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于記錄房屋交接過(guò)程中的具體情況，確保房屋交付順利進(jìn)行。附件8：定金收據(jù)復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為買(mǎi)受人支付定金的憑證，確保交易雙方的權(quán)益。附件9：房款支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為買(mǎi)受人支付房款的憑證，確保交易雙方的權(quán)益。附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)受人逾期支付定金或房款；2.出賣(mài)人逾期交付房屋或違反房屋實(shí)際情況的約定；3.第三方未按約定履行其職責(zé)或違反本合同的約定；4.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)受人逾期支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的千分之一的違約金；2.出賣(mài)人逾期交付房屋或違反房屋實(shí)際情況的約定，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的千分之一的違約金；3.第三方未按約定履行其職責(zé)或違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失等；4.任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)