二零二四年工業(yè)用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年工業(yè)用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3工業(yè)用地定義第二條工業(yè)用地的基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第四條工業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第五條用地交付及驗(yàn)收5.1用地交付時(shí)間5.2用地交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六條價(jià)款及支付方式6.1總價(jià)款6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同的方式與期限7.2合同履行的監(jiān)督與檢查第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：X工業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：X高新技術(shù)股份有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.3工業(yè)用地定義工業(yè)用地指的是用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地，包括廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)、科研樓等建筑用地及附屬設(shè)施用地。第二條工業(yè)用地的基本情況2.1用地位置用地位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2用地面積用地面積共計(jì)平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。2.3用地性質(zhì)用地性質(zhì)為工業(yè)用地，符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)劃要求。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證所出售的工業(yè)用地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付用地，并保證用地交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理用地手續(xù)，提供必要的文件資料。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照約定支付總價(jià)款，并按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)用地手續(xù)辦理的費(fèi)用及責(zé)任。第四條工業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件買(mǎi)賣(mài)雙方同意，自合同簽訂之日起，買(mǎi)受人擁有工業(yè)用地使用權(quán)的完全處置權(quán)。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序買(mǎi)受人如需轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地使用權(quán)，應(yīng)提前書(shū)面通知出賣(mài)人，并遵循國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第五條用地交付及驗(yàn)收5.1用地交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定時(shí)間將工業(yè)用地交付給買(mǎi)受人。5.2用地交付方式用地交付采取現(xiàn)場(chǎng)交付方式，出賣(mài)人應(yīng)將用地現(xiàn)狀及相關(guān)資料交付給買(mǎi)受人。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買(mǎi)受人應(yīng)按照附件二所列明的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工業(yè)用地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第六條價(jià)款及支付方式6.1總價(jià)款工業(yè)用地使用權(quán)總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），詳見(jiàn)附件三。6.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣(mài)人支付總價(jià)款。6.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向出賣(mài)人支付總價(jià)款。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付工業(yè)用地使用權(quán)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的土地面積×土地單價(jià)×延遲交付天數(shù)。出賣(mài)人未能按照約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理用地手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未能按照合同約定支付總價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)總額×逾期付款天數(shù)×逾期付款利率。買(mǎi)受人未能按照約定合理使用土地的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的用地交付期限屆滿(mǎn)；（3）合同履行完畢。11.3合同失效條件合同失效的條件如下：（1）雙方約定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約泄露的后果違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件四。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同于省市區(qū)路號(hào)簽訂，簽訂日期為2024年4月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同主體（甲乙雙方）之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的評(píng)估、監(jiān)理、交易仲裁、權(quán)屬變更登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方介入的程序與條件。第三方應(yīng)按照合同約定，參與并完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)與能力；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)合同。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及合同要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并保證工作質(zhì)量與效率。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方未公開(kāi)的信息。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、仲裁費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)與內(nèi)容確定。4.2支付方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的相關(guān)合同約定，支付第三方費(fèi)用。支付方式與時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額與承擔(dān)5.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)與內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)合同中約定。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的法律責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入后的相關(guān)法律責(zé)任。中介方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不受第三方介入的影響。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式由甲乙雙方與第三方在相關(guān)合同中約定。8.2甲乙雙方違約甲乙雙方未能按照合同約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式由甲乙雙方與第三方在相關(guān)合同中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本修正協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；（3）合同履行完畢。10.3合同失效條件合同失效的條件如下：（1）甲乙雙方與第三方約定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的后果違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第十二條附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括用地位置、面積、性質(zhì)等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：第三方清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了合同履行過(guò)程中可能涉及到的第三方機(jī)構(gòu)名單，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。附件三：總價(jià)款支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人支付總價(jià)款的證明文件，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件四：用地手續(xù)辦理費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人支付用地手續(xù)辦理費(fèi)用的證明文件，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任