房東裝修合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房東裝修合同模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及裝修范圍1.1房屋基本信息1.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.裝修費(fèi)用及支付方式2.1裝修費(fèi)用預(yù)算2.2支付方式及時間表3.裝修施工及驗(yàn)收3.1施工周期及進(jìn)度3.2施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.房屋租賃合同的變更4.1租賃期限的延長4.2租金的調(diào)整5.違約責(zé)任5.1房東的違約責(zé)任5.2租客的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他條款7.1房屋維修責(zé)任7.2水電費(fèi)用的承擔(dān)7.3房屋保險(xiǎn)7.4寵物及吸煙規(guī)定7.5房屋轉(zhuǎn)讓或出租的條件8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件及后果9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1房東的權(quán)利和義務(wù)9.2租客的權(quán)利和義務(wù)10.押金及退還10.1押金的金額及支付10.2押金的退還條件及程序11.合同的續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同續(xù)簽的程序12.房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付時間及方式12.2房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)13.房屋維修及保養(yǎng)13.1維修保養(yǎng)的責(zé)任及范圍13.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)14.房屋的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租14.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序14.2房屋轉(zhuǎn)租的條件及程序第一部分：合同如下：1.租賃房屋及裝修范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4其他特殊情況：如電梯、停車位、供暖等1.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.2.1裝修范圍：包括客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域1.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照_______標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體裝修要求詳見附件一2.裝修費(fèi)用及支付方式2.1裝修費(fèi)用預(yù)算2.1.1裝修預(yù)算總額：人民幣_______元（大寫：____________________________元整）2.1.2裝修費(fèi)用明細(xì)：詳見附件二2.2支付方式及時間表2.2.1支付方式：裝修費(fèi)用分為三次支付，具體支付方式如下：第一次支付：裝修預(yù)算的30%，在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付；第二次支付：裝修進(jìn)度達(dá)到50%時支付；第三次支付：裝修完成驗(yàn)收合格后支付。2.2.2支付時間表：見附件三3.裝修施工及驗(yàn)收3.1施工周期及進(jìn)度3.1.1施工周期：預(yù)計(jì)裝修周期為_______個月，具體施工進(jìn)度以施工方計(jì)劃為準(zhǔn)3.1.2進(jìn)度報(bào)告：房東應(yīng)定期收到施工方提供的施工進(jìn)度報(bào)告3.2施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1施工質(zhì)量：裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件四3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1驗(yàn)收程序：裝修完成后，房東組織驗(yàn)收，租客及施工方予以配合3.3.2驗(yàn)收結(jié)果：如驗(yàn)收不合格，房東有權(quán)要求施工方整改，直至達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)4.房屋租賃合同的變更4.1租賃期限的延長4.1.1租賃期限延長：租客如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知房東，并簽訂書面延長協(xié)議4.1.2租金調(diào)整：租賃期限延長后，租金按照雙方協(xié)商確定的新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2租金的調(diào)整4.2.1租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)以書面協(xié)議為準(zhǔn)5.違約責(zé)任5.1房東的違約責(zé)任5.1.1未按約定時間交付房屋或未按約定進(jìn)行裝修，房東應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金5.1.2其他違約行為：按照雙方約定的違約金比例支付違約金5.2租客的違約責(zé)任5.2.1未按約定時間支付租金或裝修費(fèi)用，租客應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%5.2.2提前解約：租客提前解約，應(yīng)支付一個月租金作為違約金6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁6.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他條款7.1房屋維修責(zé)任7.1.1房東負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用7.1.2租客損壞：租客使用過程中如造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用7.2水電費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1水電費(fèi)用：租客使用期間，水電費(fèi)用由租客承擔(dān)7.2.2繳費(fèi)方式：租客按期向房東繳納水電費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)7.3房屋保險(xiǎn)7.3.1保險(xiǎn)購買：房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將租客列為共同受益人7.3.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，房東應(yīng)協(xié)助租客辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)7.4寵物及吸煙規(guī)定7.4.1寵物：租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物7.4.2吸煙：租客不得8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2交付房屋：房東按照約定時間交付房屋，租客按照約定時間支付裝修費(fèi)用8.2合同的變更程序8.2.1變更申請：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?.2.2協(xié)商一致：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.3合同的解除條件及后果8.3.1解除條件：合同解除的條件詳見合同約定的相關(guān)條款8.3.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算費(fèi)用9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1房東的權(quán)利和義務(wù)9.1.1交付房屋：按照約定時間交付符合租賃條件的房屋9.1.2維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)9.1.3保險(xiǎn)購買：購買房屋保險(xiǎn)，并將租客列為共同受益人9.2租客的權(quán)利和義務(wù)9.2.1支付租金：按照約定時間支付租金9.2.2合理使用：合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞9.2.3配合驗(yàn)收：配合房東進(jìn)行房屋驗(yàn)收10.押金及退還10.1押金的金額及支付10.1.1押金金額：人民幣_______元（大寫：____________________________元整）10.1.2支付時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付10.2押金的退還條件及程序10.2.1退還條件：租客按照約定時間交付房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞10.2.2退還程序：房東應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)退還押金11.合同的續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件11.1.1租賃期限：租賃期限延長_______個月11.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定的新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行11.2合同續(xù)簽的程序11.2.1續(xù)簽申請：租客如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月向房東提出書面申請11.2.2協(xié)商一致：雙方就續(xù)簽事宜協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議12.房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付時間及方式12.1.1交付時間：合同生效后，房東應(yīng)按照約定時間交付房屋12.1.2交付方式：雙方共同現(xiàn)場確認(rèn)房屋交付情況12.2房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)12.2.1驗(yàn)收程序：房東組織驗(yàn)收，租客及施工方予以配合12.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件四13.房屋維修及保養(yǎng)13.1維修保養(yǎng)的責(zé)任及范圍13.1.1維修保養(yǎng)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)13.1.2維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于水電系統(tǒng)、管道、墻面、地面等13.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)13.2.1維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，除非系租客使用造成14.房屋的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租14.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序14.1.1轉(zhuǎn)讓條件：房東如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個月通知租客14.1.2轉(zhuǎn)讓程序：房東應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓合同及新的房東信息，租客予以確認(rèn)14.2房屋轉(zhuǎn)租的條件及程序14.2.1轉(zhuǎn)租條件：租客如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月向房東提出書面申請14.2.2轉(zhuǎn)租程序：房東同意后，租客與新租客簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)房東備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、裝修施工方、保險(xiǎn)提供商、維修服務(wù)提供商等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及的非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織均被視為第三方。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利界定16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性負(fù)責(zé)。第三方若未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享受相應(yīng)的權(quán)利。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定從事任何活動，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，若第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性進(jìn)行審核。若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或更換服務(wù)提供商。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性負(fù)責(zé)。若第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。若第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性進(jìn)行審核。若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或更換服務(wù)提供商。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決：甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更及解除20.1合同變更：若甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除：若甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的責(zé)任及權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：裝修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)附件三：裝修費(fèi)用支付時間表附件四：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：租金支付記錄附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄附件七：水電費(fèi)用支付記錄附件八：第三方服務(wù)提供合同附件九：第三方服務(wù)提供合同責(zé)任限額確認(rèn)附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的要求及說明：1.附件一：房屋租賃合同附件一應(yīng)包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等基本條款。2.附件二：裝修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.附件三：裝修費(fèi)用支付時間表附件三應(yīng)明確裝修費(fèi)用的支付時間及支付方式，包括每次支付的金額和時間節(jié)點(diǎn)。4.附件四：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四應(yīng)詳細(xì)列出裝修驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、安全性等。5.附件五：租金支付記錄附件五應(yīng)記錄租金的支付時間、支付金額等信息，以證明租金的支付情況。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄附件六應(yīng)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.附件七：水電費(fèi)用支付記錄附件七應(yīng)記錄水電費(fèi)用的支付時間、支付金額等信息，以證明水電費(fèi)用的支付情況。8.附件八：第三方服務(wù)提供合同附件八應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。9.附件九：第三方服務(wù)提供合同責(zé)任限額確認(rèn)附件九應(yīng)明確第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額，以限制其承擔(dān)的責(zé)任。10.附件十：合同變更協(xié)議附件十應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。11.附件十一：合同解除協(xié)議附件十一應(yīng)明確合同解除的原因、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為1.1未按約定時間交付房屋示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。1.2未按約定進(jìn)行裝修示例：甲方未能按照合同約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)裝修