二零二五年度個人按揭房屋借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人按揭房屋借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同解除條件及程序2.借款事項(xiàng)2.1借款金額及用途2.2借款期限2.3還款方式及還款計劃2.4利息計算及支付方式3.保證金3.1保證金金額3.2保證金支付及退還4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋抵押登記5.借款人義務(wù)5.1借款人應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2借款人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任5.3借款人違約責(zé)任6.借款人權(quán)利6.1借款人享有的權(quán)利6.2借款人權(quán)利的行使及限制7.借款人信息披露7.1借款人信息披露的要求7.2借款人信息披露的義務(wù)8.借款人變更及轉(zhuǎn)讓8.1借款人變更的條件及程序8.2借款人轉(zhuǎn)讓的條件及程序9.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件及程序10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件的效力12.2合同附件的內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署人及代表授權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱：_______1.1.2借款人住所：_______1.1.3貸款銀行名稱：_______1.1.4貸款銀行住所：_______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：_______1.2.2簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件及程序1.4.1合同解除條件：在下列任一情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）借款人未按約定履行借款義務(wù)；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失；（3）借款人發(fā)生重大違約行為；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。1.4.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方同意解除合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款事項(xiàng)2.1借款金額及用途2.1.1借款金額：人民幣______元整。2.1.2借款用途：用于購買位于_______的房屋。2.2借款期限2.2.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3還款方式及還款計劃2.3.1還款方式：等額本息還款法。2.3.2還款計劃：（1）首期還款日：_______年_______月_______日；（2）每月還款金額：人民幣______元整；（3）還款期限：_______年。2.4利息計算及支付方式2.4.1利息計算方法：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。2.4.2利息支付方式：每月與本金一同償還。3.保證金3.1保證金金額3.1.1保證金金額：人民幣______元整。3.2保證金支付及退還3.2.1保證金支付：借款人應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將保證金支付至貸款銀行指定賬戶。3.2.2保證金退還：（1）借款人按時償還全部借款本息；（2）借款人無違約行為；（3）貸款銀行收到借款人提出的退還保證金申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金。4.房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋地址：_______4.1.2房屋面積：_______平方米。4.1.3房屋權(quán)屬：_______4.2房屋權(quán)屬證明4.2.1房屋權(quán)屬證明文件：_______4.3房屋抵押登記4.3.1房屋抵押登記機(jī)關(guān)：_______4.3.2抵押登記日期：_______年_______月_______日。5.借款人義務(wù)5.1借款人應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.1.1借款人應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)貸款、房屋買賣等方面的法律法規(guī)。5.2借款人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任5.2.1借款人應(yīng)按時償還借款本息；5.2.2借款人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.2.3借款人應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪作他用。5.3借款人違約責(zé)任5.3.1借款人未按時償還借款本息的，應(yīng)支付_______的滯納金；5.3.2借款人提供虛假信息的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任；5.3.3借款人發(fā)生重大違約行為的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.借款人變更及轉(zhuǎn)讓8.1借款人變更的條件及程序8.1.1借款人變更條件：（1）借款人因工作調(diào)動、家庭原因等需要變更借款人的；（2）借款人同意貸款銀行提出的變更申請。8.1.2借款人變更程序：（1）借款人提出變更申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）貸款銀行審核借款人變更申請，并在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2借款人轉(zhuǎn)讓的條件及程序8.2.1借款人轉(zhuǎn)讓條件：（1）借款人同意將借款權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人；（2）第三人具備相應(yīng)的還款能力。8.2.2借款人轉(zhuǎn)讓程序：（1）借款人提出轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）貸款銀行審核借款人轉(zhuǎn)讓申請，并在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序9.1.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：（1）借款人同意將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人；（2）第三人具備相應(yīng)的購房能力。9.1.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：（1）借款人提出房屋轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）貸款銀行審核借款人房屋轉(zhuǎn)讓申請，并在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽署房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件及程序9.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件：（1）借款人同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人；（2）第三人具備相應(yīng)的還款能力。9.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序：（1）借款人提出抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）貸款銀行審核借款人抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請，并在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽署抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議；（4）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.1.1合同解除條件：（1）借款人未按約定履行借款義務(wù)；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失；（3）借款人發(fā)生重大違約行為；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.1.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方同意解除合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件及程序10.2.1合同終止條件：（1）借款人按時償還全部借款本息；（2）借款人無違約行為；（3）貸款銀行收到借款人提出的終止合同申請。10.2.2合同終止程序：（1）借款人提出終止合同申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）貸款銀行審核借款人終止合同申請，并在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽署終止合同協(xié)議；（4）終止合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同附件12.1合同附件的效力12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的內(nèi)容12.2.1房屋買賣合同；12.2.2房屋所有權(quán)證；12.2.3其他與本合同相關(guān)的文件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款銀行執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同簽署人及代表授權(quán)14.2.1借款人簽署人：_______14.2.2貸款銀行簽署人：_______14.2.3借款人代表授權(quán)：_______14.2.4貸款銀行代表授權(quán)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，是指除借款人和貸款銀行以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向借款人和貸款銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人或貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款銀行配合其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人的關(guān)系：（1）第三方作為借款人的代理人，代表借款人與貸款銀行進(jìn)行合同簽訂、房屋買賣等事宜；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)借款人的合法權(quán)益。15.4.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：（1）第三方作為貸款銀行的代理人，代表貸款銀行與借款人進(jìn)行合同簽訂、房屋買賣等事宜；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)貸款銀行的合法權(quán)益。15.4.3第三方與房屋賣方的劃分說明：（1）第三方在房屋買賣過程中，應(yīng)代表借款人與房屋賣方進(jìn)行協(xié)商；（2）第三方應(yīng)確保房屋買賣合同的合法性、有效性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%。16.1.2第三方責(zé)任限額的計算方法：（1）第三方責(zé)任限額=借款金額×第三方責(zé)任限額比例；（2）第三方責(zé)任限額比例由雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任限額的賠償16.2.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐山杩钊嘶蛸J款銀行損失時，應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.2.2第三方責(zé)任限額的賠償程序：（1）借款人或貸款銀行向第三方提出賠償要求；（2）第三方在收到賠償要求后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）若第三方同意賠償，應(yīng)在答復(fù)后的______個工作日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。17.第三方變更17.1第三方變更的條件及程序17.1.1第三方變更條件：（1）借款人或貸款銀行同意更換第三方；（2）新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.2第三方變更程序：（1）借款人或貸款銀行提出第三方變更申請；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署第三方變更協(xié)議；（3）第三方變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入時的額外條款18.1借款人額外條款18.1.1借款人在第三方介入時，應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2借款人應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不違反本合同的約定。18.2貸款銀行額外條款18.2.1貸款銀行在第三方介入時，應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保借款人和第三方的合法權(quán)益。18.2.2貸款銀行有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式、交付時間等條款。1.2說明：該合同為房屋交易的法律依據(jù)，應(yīng)確保其內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。2.房屋所有權(quán)證2.1詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.2說明：該證明文件為房屋所有權(quán)的重要憑證，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋抵押登記證明3.1詳細(xì)要求：房屋抵押登記證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。3.2說明：該證明文件為貸款銀行享有抵押權(quán)的法律依據(jù)。4.貸款合同4.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。4.2說明：該合同為借款人和貸款銀行之間的法律約束，應(yīng)確保其內(nèi)容合法、明確。5.個人信用報告5.1詳細(xì)要求：個人信用報告應(yīng)真實(shí)、完整，反映借款人的信用狀況。5.2說明：該報告為貸款銀行評估借款人信用風(fēng)險的重要依據(jù)。6.貸款銀行授權(quán)委托書6.1詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。6.2說明：該文件為借款人授權(quán)第三方代為辦理貸款事宜的法律依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.2說明：該協(xié)議為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保其內(nèi)容合法、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還借款本息；1.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失；1.3借款人挪用借款資金；1.4貸款銀行未按時發(fā)放貸款；1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，借款人或貸款銀行應(yīng)在______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鲞`約行為及損失情況。2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約爭議，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任：3.1借款人未按時償還借款本息的，應(yīng)支付_______的滯納金；3.2借款人提供虛假信息的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任；3.3借款人挪用借款資金的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4貸款銀行未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.示例說明：4.1示例一：借款人未按時償還借款本息，應(yīng)支付_______的滯納金。4.2示例二：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。4.3示例三：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個人按揭房屋借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款人與出借人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.還款方式與計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款處理方式7.擔(dān)保事項(xiàng)7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1借款人：指本合同中申請并同意按照本合同約定向出借人借款的個人。1.1.2出借人：指本合同中提供并同意按照本合同約定向借款人發(fā)放借款的個人。1.1.3借款金額：指借款人向出借人申請并經(jīng)出借人同意的借款總額。1.1.4借款期限：指借款人按照本合同約定應(yīng)還清全部借款的期限。1.1.5利息：指借款人按照本合同約定應(yīng)支付給出借人的借款利息。1.1.6還款計劃：指借款人按照本合同約定分期償還借款的金額和時間安排。1.1.7逾期還款：指借款人未按照本合同約定的時間償還借款的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2本合同中的條款如有歧義，應(yīng)以有利于借款人的解釋為準(zhǔn)。2.借款人與出借人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住址：____________________2.2出借人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住址：____________________3.借款金額與期限3.1借款金額：人民幣____________________元整。3.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________個月。4.利息計算與支付4.1利息計算方式：按月計息，利率為____________________%。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月的____________________日前向出借人支付當(dāng)月利息。5.還款方式與計劃5.1還款方式：分期還款，具體還款計劃如下：5.1.1每月還款金額：人民幣____________________元整。5.1.2還款日：每月的____________________日。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義：指借款人未按照本合同約定的時間償還借款的行為。6.2逾期還款處理方式：6.2.1逾期還款每日應(yīng)支付____________________元的滯納金。6.2.2逾期還款超過____________________日，出借人有權(quán)提前收回全部借款。7.擔(dān)保事項(xiàng)7.1擔(dān)保方式：____________________7.2擔(dān)保人信息：7.2.1姓名：____________________7.2.2身份證號碼：____________________7.2.3聯(lián)系電話：____________________7.2.4住址：____________________第一部分：合同如下：8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人違約：借款人未按照合同約定償還借款本金或利息，經(jīng)催告后仍不履行。8.1.2出借人違約：出借人未按照合同約定提供借款或違反合同約定。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1借款本息全部清償完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.1.1借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。9.1.2出借人違約責(zé)任：出借人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人違約：借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2出借人違約：出借人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁：協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁解決爭議。10.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均未果時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2法院：____________________11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息：指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同及其附件中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____________________法院管轄。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽字或蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方：指本合同中除借款人、出借人以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入目的：為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，經(jīng)借款人、出借人同意，第三方可參與合同的部分或全部內(nèi)容。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額：指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，在特定金額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額由借款人、出借人協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同借款金額的一定比例，具體比例由雙方約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取借款人、出借人的相關(guān)信息。3.1.2第三方有權(quán)對借款人、出借人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對借款人、出借人的違約行為進(jìn)行處理。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)借款人、出借人的合法權(quán)益，不得泄露其個人信息。3.2.3第三方應(yīng)保證其提供的評估、咨詢等服務(wù)的真實(shí)性和有效性。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1借款人與第三方的關(guān)系4.1.1借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個人信息和財務(wù)狀況。4.1.2借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸前調(diào)查、貸后管理等。4.2出借人與第三方的關(guān)4.2.1出借人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個人信息和出借意愿。4.2.2出借人應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸前調(diào)查、貸后管理等。4.3第三方與借款人、出借人的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理借款人、出借人的爭議。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1借款人、出借人同意。5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入的程序5.2.1借款人、出借人協(xié)商確定第三方。5.2.2第三方與借款人、出借人簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化。6.1.2借款人、出借人同意。6.2合同變更的程序6.2.1第三方提出合同變更建議。6.2.2借款人、出借人協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商：借款人、出借人、第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.1.3訴訟：仲裁或訴訟是解決爭議的最終手段。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________7.2.2法院：____________________8.第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。8.1.2借款人、出借人違約：借款人、出借人未按照合同約定履行還款義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1第三方職責(zé)履行完畢。8.2.2借款本息全部清償完畢。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.1.1第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入后的保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息：指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1第三方對本合同及其附件中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.第三方介入后的法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____________________法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請表1.1要求：借款人填寫完整的借款申請表，包括個人信息、借款用途、還款計劃等。1.2說明：借款申請表是借款人向出借人申請借款的必要文件，用于出借人審核借款資格。2.附件二：借款合同2.1要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。2.2說明：借款合同是借款人與出借人之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：借款人身份證明3.1要求：借款人提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.2說明：身份證明用于核實(shí)借款人的身份，確保借款人真實(shí)存在。4.附件四：借款人收入證明4.1要求：借款人提供收入證明，如工資條、銀行流水等。4.2說明：收入證明用于評估借款人的還款能力。5.附件五：借款人住址證明5.1要求：借款人提供住址證明，如房產(chǎn)證、租賃合同等。5.2說明：住址證明用于核實(shí)借款人的住址信息。6.附件六：第三方合作協(xié)議6.1要求：第三方與借款人、出借人簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.2說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。7.附件七：第三方評估報告7.1要求：第三方提供的評估報告，包括借款人信用評估、市場評估等。7.2說明：評估報告用于幫助出借人了解借款人的信用狀況和市場風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定的時間償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若借款人逾期還款5天，應(yīng)支付滯納金人民幣____________________元。2.違約行為：借款人未按照合同約定提供真實(shí)、完整的個人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。示例說明：若因借款人提供虛假信息導(dǎo)致出借人遭受損失人民幣____________________元，借款人應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：出借人未按照合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的1%計算。示例說明：若出借人未按照合同約定提供借款，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。4.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方未按照合作協(xié)議提供評估報告，應(yīng)賠償人民幣____________________元。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方泄露借款人個人信息，應(yīng)賠償人民幣____________________元。全文完。二零二四年度個人按揭房屋借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3借款人聯(lián)系方式2.借款人貸款申請信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費(fèi)用3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.3房屋評估價值4.借款合同的主要條款4.1借款用途4.2還款計劃4.3逾期還款及違約責(zé)任4.4貸款保險4.5貸款利率調(diào)整5.貸款發(fā)放及支付方式5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款支付方式6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率6.2費(fèi)用計算方式6.3利息計算及支付7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2還款義務(wù)7.3逾期還款處理8.貸款保險及財產(chǎn)保全8.1貸款保險8.2財產(chǎn)保全9.貸款變更及終止9.1貸款變更9.2貸款終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2貸款保險合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：（借款人姓名）1.1.2借款人性別：（借款人性別）1.1.3借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）1.1.4借款人住址：（借款人住址）1.1.5借款人聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）1.2借款人身份證件信息1.2.1身份證正本：（身份證正本復(fù)印件）1.2.2身份證副本：（身份證副本復(fù)印件）1.3借款人聯(lián)系方式1.3.1電子郵箱：（借款人電子郵箱）1.3.2其他聯(lián)系方式：（其他聯(lián)系方式）2.借款人貸款申請信息2.1貸款金額：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元2.2貸款期限：______年2.3還款方式：按月等額本息還款方式2.4利率及費(fèi)用2.4.1基準(zhǔn)利率：______年利率2.4.2利率調(diào)整：根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定及貸款合同約定進(jìn)行調(diào)整2.4.3費(fèi)用：貸款服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)等按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：（房屋地址）3.1.2房屋類型：（房屋類型）3.1.3房屋面積：（房屋面積）3.1.4房屋權(quán)屬：（房屋權(quán)屬）3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房屋所有權(quán)證：（房屋所有權(quán)證復(fù)印件）3.2.2土地使用權(quán)證：（土地使用權(quán)證復(fù)印件）3.3房屋評估價值：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元4.借款合同的主要條款4.1借款用途：用于購買坐落于______的房屋4.2還款計劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式及還款期限，按時足額償還貸款本息4.3逾期還款及違約責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.4貸款保險：借款人應(yīng)按照貸款合同約定購買貸款保險4.5貸款利率調(diào)整：根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定及貸款合同約定進(jìn)行調(diào)整5.貸款發(fā)放及支付方式5.1貸款發(fā)放條件：借款人符合貸款合同約定的條件，且貸款審批通過5.2貸款發(fā)放流程：貸款人按照合同約定，將貸款資金劃撥至借款人指定賬戶5.3貸款支付方式：借款人按照合同約定的還款方式及還款期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率：______年利率，根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定及貸款合同約定進(jìn)行調(diào)整6.2費(fèi)用計算方式：按貸款金額及利率計算6.3利息計算及支付：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式及還款期限，按時足額支付利息7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式及還款期限，按時足額償還貸款本息7.2還款義務(wù)：借款人應(yīng)遵守合同約定的還款義務(wù)，不得逾期還款或違約7.3逾期還款處理：借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.貸款保險及財產(chǎn)保全8.1貸款保險8.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買貸款保險，保險金額不低于貸款本金8.1.2保險期限應(yīng)與貸款期限一致8.1.3保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)8.2財產(chǎn)保全8.2.1借款人應(yīng)將房屋抵押給貸款人，并辦理抵押登記手續(xù)8.2.2貸款人有權(quán)在借款人違約時對抵押物進(jìn)行處置9.貸款變更及終止9.1貸款變更9.1.1借款人如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前向貸款人提出申請9.1.2貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和貸款政策決定是否同意變更9.2貸款終止9.2.1借款人提前償還全部貸款的，應(yīng)提前通知貸款人，并按照貸款合同約定支付提前還款利息9.2.2貸款人有權(quán)在借款人違約時終止貸款合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2貸款發(fā)放后合同正式生效11.2合同終止條件11.2.1借款人提前償還全部貸款11.2.2貸款期限屆滿11.2.3合同約定的其他終止條件12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2貸款保險合同12.3其他相關(guān)文件12.3.1借款人收入證明12.3.2借款人信用報告13.合同簽署13.1合同簽署日期：（合同簽署日期）13.2合同簽署地點(diǎn)：（合同簽署地點(diǎn)）13.3合同簽署人13.3.1借款人：（借款人簽名）13.3.2貸款人：（貸款人簽名）13.3.3見證人：（見證人簽名）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方是指除借款人、貸款人以外的，為促成或協(xié)助貸款合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方的介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。16.1.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取借款人和貸款人的相關(guān)信息。16.2.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人按照合同約定履行其義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1借款人或貸款人需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、必要性及第三方的基本信息。17.2雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于借款本金及利息總額的一定比例。18.1.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并作為合同的一部分。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與借款人的關(guān)系19.1