股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二零二四年度）：含有多功能商業(yè)綜合體的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二零二四年度）：含有多功能商業(yè)綜合體的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割與過戶第二條轉(zhuǎn)讓方的承諾與保證2.1轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)結(jié)構(gòu)與合法性2.2轉(zhuǎn)讓方對項(xiàng)目的權(quán)益與責(zé)任2.3轉(zhuǎn)讓方對項(xiàng)目開發(fā)的承諾與責(zé)任第三條受讓方的承諾與保證3.1受讓方的基本情況與資質(zhì)3.2受讓方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的認(rèn)可與接受3.3受讓方對項(xiàng)目開發(fā)的承諾與責(zé)任第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限與截止日期第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方對項(xiàng)目的風(fēng)險承擔(dān)5.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險承擔(dān)5.3項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險與責(zé)任分配第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的調(diào)整與變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機(jī)制6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件與程序第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止與解除7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件與程序第八條爭議解決方式8.1雙方因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的爭議解決方式8.2雙方因項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)生的爭議解決方式第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件與日期9.2合同的變更條件與程序9.3合同的終止條件與后果第十條保密條款10.1雙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓與項(xiàng)目開發(fā)的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力與解釋第十三條簽約代表與主體資格13.1雙方簽約代表的授權(quán)與資格13.2雙方主體的法律地位與資格第十四條合同的附件與附錄14.1合同附件的內(nèi)容與效力14.2附錄對合同的解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的一定比例的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括但不限于轉(zhuǎn)讓方在項(xiàng)目公司中的全部股份權(quán)益，以及與股份相關(guān)的所有權(quán)利和利益。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割與過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【】個工作日內(nèi)，共同向工商行政管理部門申請辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割日期為工商行政管理部門出具變更登記證明的日期。第二條轉(zhuǎn)讓方的承諾與保證2.1轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)結(jié)構(gòu)與合法性轉(zhuǎn)讓方保證其持有的股權(quán)為合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議或者設(shè)定擔(dān)保、質(zhì)押等權(quán)利限制。2.2轉(zhuǎn)讓方對項(xiàng)目的權(quán)益與責(zé)任轉(zhuǎn)讓方保證其對項(xiàng)目公司享有合法的權(quán)益，并承擔(dān)與項(xiàng)目公司相關(guān)的所有責(zé)任和義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓方對項(xiàng)目開發(fā)的承諾與責(zé)任轉(zhuǎn)讓方承諾將全力支持項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，并按照項(xiàng)目公司的章程和股東協(xié)議履行股東職責(zé)。第三條受讓方的承諾與保證3.1受讓方的基本情況與資質(zhì)受讓方應(yīng)具備開展項(xiàng)目所需的資質(zhì)和能力，并保證其提供的所有文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2受讓方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的認(rèn)可與接受受讓方確認(rèn)已充分了解項(xiàng)目及相關(guān)風(fēng)險，并自愿接受本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.3受讓方對項(xiàng)目開發(fā)的承諾與責(zé)任受讓方承諾按照項(xiàng)目公司的章程和股東協(xié)議履行股東職責(zé)，并全力支持項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓需滿足法律法規(guī)、項(xiàng)目公司章程及股東協(xié)議規(guī)定的相關(guān)條件。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限與截止日期股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為【】年，自本協(xié)議簽署之日起計算。股權(quán)轉(zhuǎn)讓截止日期為【】年【】月【】日。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方對項(xiàng)目的風(fēng)險承擔(dān)雙方同意按照項(xiàng)目公司的章程和股東協(xié)議約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險。5.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險承擔(dān)雙方同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)，與對方無關(guān)。5.3項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險與責(zé)任分配項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險與責(zé)任按照項(xiàng)目公司章程和股東協(xié)議的約定進(jìn)行分配。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的調(diào)整與變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機(jī)制如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件與程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更需雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)、項(xiàng)目公司章程和股東協(xié)議的約定辦理變更手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1雙方因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的爭議解決方式如雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。8.2雙方因項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)生的爭議解決方式如雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件與日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起終止。9.2合同的變更條件與程序任何一方提出變更本協(xié)議時，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觯⒂呻p方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件與后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，并互相解除對方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1雙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓與項(xiàng)目開發(fā)的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在股權(quán)轉(zhuǎn)讓與項(xiàng)目開發(fā)過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容及其它與股權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的信息。保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與地點(diǎn)如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在本協(xié)議之外有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款的效力與解釋本協(xié)議附件的效力與解釋均優(yōu)于本協(xié)議，如附件與本協(xié)議有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十三條簽約代表與主體資格13.1雙方簽約代表的授權(quán)與資格雙方簽約代表已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表雙方簽署本協(xié)議。13.2雙方主體的法律地位與資格雙方均為具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體，具備簽署和履行本協(xié)議的法律地位與資格。第十四條合同的附件與附錄14.1合同附件的內(nèi)容與效力本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目公司的章程、股東協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄對合同的解釋與補(bǔ)充本協(xié)議附錄是對協(xié)議的補(bǔ)充和解釋，如附錄與有沖突，以附錄為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本項(xiàng)目或股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【】個工作日內(nèi)，向第三方披露本項(xiàng)目及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，并告知第三方本協(xié)議的條款和條件。2.2第三方應(yīng)在了解本項(xiàng)目及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部信息后，決定是否介入。如第三方?jīng)Q定介入，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和條件。2.3第三方介入需取得甲乙雙方的同意，并在本協(xié)議的附件中明確第三方介入的具體條款。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，參與項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營，并按照約定的方式獲取收益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)的合同義務(wù)，并承擔(dān)與項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額如第三方因履行本協(xié)議而給甲乙方造成損失，第三方的賠償責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。4.2第三方對項(xiàng)目公司的賠償責(zé)任限額如第三方因履行本協(xié)議而給項(xiàng)目公司造成損失，第三方的賠償責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、代表或合作伙伴。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)6.1第三方應(yīng)在介入本項(xiàng)目的【】個工作日內(nèi)，將介入的具體情況通知甲乙方及其他相關(guān)方。6.2甲乙方及其他相關(guān)方應(yīng)在收到第三方通知后的【】個工作日內(nèi)，對第三方介入事宜進(jìn)行確認(rèn)，并將確認(rèn)結(jié)果通知第三方。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方如有正當(dāng)理由需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前【】個工作日書面通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后的【】個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定退出的具體事宜，包括但不限于賠償、債務(wù)轉(zhuǎn)移等。7.3第三方退出后，其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即告終止，但第三方應(yīng)對因其介入本項(xiàng)目而給甲乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入對合同效力的影響8.1本協(xié)議的效力不受第三方介入的影響，甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。8.2如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議的履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方與項(xiàng)目公司之間的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議附件的效力與解釋均優(yōu)于本協(xié)議，如附件與本協(xié)議有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的附加條款與附錄11.1本協(xié)議附件包括但不限于第三方介入的具體條款、第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)分配、第三方退出機(jī)制等。11.2附錄對協(xié)議的補(bǔ)充和解釋，如附錄與有沖突，以附錄為準(zhǔn)。第十二條簽約代表與主體資格12.1雙方簽約代表的授權(quán)與資格雙方簽約代表已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表雙方簽署本協(xié)議。12.2雙方主體的法律地位與資格雙方均為具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體，具備簽署和履行本協(xié)議的法律地位與資格。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件與日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目公司章程本附件詳細(xì)規(guī)定了項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)利與義務(wù)、決策程序等內(nèi)容。附件二：股東協(xié)議本附件規(guī)定了股東之間的權(quán)利義務(wù)、利潤分配、決策權(quán)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件本附件包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓證書、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明等。附件四：第三方介入的具體條款本附件明確了第三方介入的具體條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件五：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)分配本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方參與項(xiàng)目開發(fā)的權(quán)利、承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任等。附件六：第三方退出機(jī)制本附件明確了第三方退出的條件和程序，包括提前通知期限、退出后的責(zé)任承擔(dān)等。附件七：合同爭議解決方式本附件規(guī)定了合同爭議的解決方式，包括友好協(xié)商、訴訟等。附件八：合同適用法律本附件明確了本協(xié)議適用的法律，即中華人民共和國法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、未按照約定提供相關(guān)信息等。2.第三方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)的合同義務(wù)，如未按約定參與項(xiàng)目開發(fā)、未按時提供服務(wù)等。3.甲乙雙方或第三方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致項(xiàng)目公司或其他方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲乙雙方的違