房屋租賃合同維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1出租人責(zé)任4.1.1房屋設(shè)施維護(hù)4.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全4.1.3公共區(qū)域維護(hù)4.2承租人責(zé)任4.2.1日常使用維護(hù)4.2.2報(bào)修及維修配合4.2.3損壞物品賠償?shù)谖鍡l房屋設(shè)施維修5.1維修項(xiàng)目范圍5.2維修時(shí)間及方式5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付日期及方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3交付物品清單第八條房屋返還及驗(yàn)收8.1返還日期及方式8.2返還物品清單8.3返還驗(yàn)收程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效日期第十二條合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后事項(xiàng)處理第十三條合同續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約程序13.3續(xù)約生效日期第十四條其他約定14.1房屋轉(zhuǎn)租14.2房屋用途限制14.3房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，兩室一廳一廚一衛(wèi)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2021年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2022年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第四條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1出租人責(zé)任4.1.1房屋設(shè)施維護(hù)：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，包括水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等4.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全：出租人負(fù)責(zé)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行房屋安全檢查，確保房屋符合安全要求4.1.3公共區(qū)域維護(hù)：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋所在樓棟的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，包括樓道、電梯、樓梯扶手等4.2承租人責(zé)任4.2.1日常使用維護(hù)：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等4.2.2報(bào)修及維修配合：承租人在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并配合出租人進(jìn)行維修4.2.3損壞物品賠償：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第五條房屋設(shè)施維修5.1維修項(xiàng)目范圍：房屋內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等5.2維修時(shí)間及方式：維修時(shí)間約定為接到報(bào)修后3個(gè)工作日內(nèi)，如需更換零部件，則維修時(shí)間不超過(guò)5個(gè)工作日5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)具體情況由出租人或承租人承擔(dān)，具體約定見第四條第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全6.3保險(xiǎn)理賠程序：保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，出租人和承租人應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料第八條房屋返還及驗(yàn)收8.1返還日期及方式：租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，返還日期為租賃結(jié)束日期次日8.2返還物品清單：詳見附件一《返還物品清單》8.3返還驗(yàn)收程序：雙方在返還房屋時(shí)，應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好程度，如有損壞，承租人應(yīng)按約定進(jìn)行賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的10%9.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未能按照約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的10%9.3違約賠償方式：違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向租賃所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同變更11.1變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2變更程序：變更合同應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)11.3變更生效日期：變更內(nèi)容自雙方簽署確認(rèn)后生效第十二條合同終止12.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，辦理房屋交還手續(xù)12.3終止后事項(xiàng)處理：合同終止后，雙方對(duì)于合同內(nèi)的權(quán)利義務(wù)不再享有和承擔(dān)，但本合同規(guī)定的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款仍具有效力第十三條合同續(xù)約13.1續(xù)約條件：合同期滿前，雙方有意愿繼續(xù)租賃的，可進(jìn)行續(xù)約13.2續(xù)約程序：續(xù)約應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)13.3續(xù)約生效日期：續(xù)約內(nèi)容自雙方簽署確認(rèn)后生效第十四條其他約定14.1房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人14.2房屋用途限制：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得用于非法用途14.3房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄：詳見附件二《房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄》第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于第三方與甲乙方的約定范圍內(nèi)。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方與甲乙方約定的限額。第十七條第三方選擇與確認(rèn)17.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并提前通知對(duì)方。17.2第三方確認(rèn)：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。第十八條第三方服務(wù)內(nèi)容18.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定。18.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第十九條第三方服務(wù)監(jiān)督19.1甲乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2甲乙方應(yīng)在合同中約定監(jiān)督的方式和程序。第二十條第三方服務(wù)變更20.1變更情形：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方進(jìn)行變更。20.2變更程序：甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定變更后的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。第二十一條第三方服務(wù)終止21.1終止情形：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙方均有權(quán)終止第三方服務(wù)。21.2終止程序：甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方賠償責(zé)任22.1賠償責(zé)任：如第三方因履行合同造成甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2賠償限額：賠償金額不得超過(guò)甲乙方與第三方約定的限額。第二十三條第三方爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：如甲乙方可與第三方協(xié)商解決，也可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第二十四條第三方信息保密24.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密。24.2保密期限：保密義務(wù)至合同終止后五年內(nèi)有效。第二十五條第三方法律適用25.1如第三方涉及的法律問(wèn)題超出本合同約定的范圍，甲乙方可根據(jù)法律規(guī)定追究第三方的法律責(zé)任。第二十六條第三方其他約定26.1如甲乙方與第三方有其他約定的，本合同另有約定的，從其約定；本合同未約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十七條第三方介入的生效本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《返還物品清單》詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，雙方在返還房屋時(shí)進(jìn)行對(duì)照確認(rèn)。附件二：《房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄》記錄房屋維修養(yǎng)護(hù)的情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息，雙方共同簽字確認(rèn)。附件三：《租金支付記錄》記錄租金支付的情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，雙方共同簽字確認(rèn)。附件四：《第三方服務(wù)記錄》記錄第三方服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息，雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋。2.承租人未按照約定支付租金或未能按照約定使用房屋。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能按時(shí)履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。示例：出租人未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，構(gòu)成違約