二零二四年度房產(chǎn)交易合同分期付款規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易合同分期付款規(guī)定本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易金額2.分期付款安排2.1分期付款總額2.2分期付款期限2.3每期付款金額2.4付款方式和途徑3.分期付款的利息和手續(xù)費(fèi)3.1利息計(jì)算方式3.2手續(xù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.付款的逾期和滯納金4.1逾期付款的處理4.2滯納金的計(jì)算方式5.房產(chǎn)交付和過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3物業(yè)費(fèi)用10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.2修改和補(bǔ)充的程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.合同的簽署和備案14.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同備案程序第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【具體證號(hào)】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】，共有情況為【共有情況】。1.2交易雙方1.2.1.1甲方證件類型：【證件類型】，證件號(hào)碼：【證件號(hào)碼】。1.2.1.2甲方聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.2.2.1乙方證件類型：【證件類型】，證件號(hào)碼：【證件號(hào)碼】。1.2.2.2乙方聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.3交易金額1.3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣【具體金額】（大寫：【大寫金額】），小寫：【小寫金額】。1.3.2分期付款總額為人民幣【具體金額】（大寫：【大寫金額】），小寫：【小寫金額】。2.分期付款安排2.1分期付款總額2.1.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易分期付款總額為人民幣【具體金額】（大寫：【大寫金額】），小寫：【小寫金額】。2.2分期付款期限2.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，自合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)將分期付款總額支付給乙方。2.2.2分期付款期限內(nèi)，甲方每【具體周期】支付一次，共支付【具體次數(shù)】次。2.3每期付款金額2.3.1甲方每次應(yīng)支付的款項(xiàng)為人民幣【具體金額】（大寫：【大寫金額】），小寫：【小寫金額】。2.3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，按時(shí)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.4付款方式和途徑2.4.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.4.2甲方付款時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“房產(chǎn)交易分期付款”，以便于乙方及銀行核對(duì)。3.分期付款的利息和手續(xù)費(fèi)3.1利息計(jì)算方式3.1.1分期付款期間，如甲方逾期未支付款項(xiàng)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付利息。3.1.2分期付款期間，甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的【具體比例】。4.付款的逾期和滯納金4.1逾期付款的處理4.1.1甲方如逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定的利息計(jì)算方式支付利息。4.1.2甲方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2滯納金的計(jì)算方式4.2.1甲方逾期支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=逾期金額×【具體比例】×逾期天數(shù)。5.房產(chǎn)交付和過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除的條件6.2.1甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照本合同約定的利息和滯納金計(jì)算方式支付違約金。8.1.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以在合同約定的期限內(nèi)提出調(diào)解申請(qǐng)。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，甲乙雙方可以依法向合同約定的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1甲乙雙方未能通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議的，可以依法向合同約定的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，并按照法院的要求提供證據(jù)。10.其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.1甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。10.1.2房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2.2甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致的稅費(fèi)問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。10.3物業(yè)費(fèi)用10.3.1甲方應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，直至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。10.3.2過(guò)戶后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方已履行完畢合同義務(wù)，甲方仍需按照合同約定履行付款義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1甲乙雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)的，本合同自行終止。11.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件12.1.1甲乙雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.1.2修改和補(bǔ)充應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2修改和補(bǔ)充的程序12.2.1甲乙雙方應(yīng)就修改和補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面協(xié)議。12.2.2書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。13.2保密期限13.2.1甲乙雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。14.合同的簽署和備案14.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.1.1本合同于【簽署地點(diǎn)】于【簽署時(shí)間】由甲乙雙方簽署。14.1.2簽署合同的甲方代表：【代表姓名】，乙方代表：【代表姓名】。14.2合同備案程序14.2.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至房產(chǎn)管理部門。1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、資金監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額和賠償范圍。17.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理確定責(zé)任限額。17.2第三方賠償責(zé)任17.2.1第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的限額。18.第三方介入與合同履行18.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。18.3第三方如未能按照約定提供服務(wù)或出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入與爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。20.第三方信息的保密20.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。20.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件21.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議解除。21.1.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議因合同解除而終止。21.2第三方介入終止后的義務(wù)21.2.1第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料交付甲乙雙方。21.2.2第三方終止介入后，仍應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1甲乙雙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以明確第三方的角色和責(zé)任。22.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整和完善合同中的第三方介入相關(guān)條款。23.第三方介入的修改和補(bǔ)充23.1甲乙雙方同意對(duì)本合同中第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。23.2修改和補(bǔ)充應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。24.第三方介入的生效和終止24.1第三方介入的生效條件24.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議生效。24.1.2服務(wù)協(xié)議的生效不代表本合同的生效，本合同的生效以甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起為準(zhǔn)。24.2第三方介入的終止條件24.2.1服務(wù)協(xié)議終止的條件。24.2.2本合同終止的條件。25.第三方介入與合同的效力25.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。3.付款憑證附件說(shuō)明：本附件為甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，用于證明付款的履行。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件說(shuō)明：本附件包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類文件，如申請(qǐng)表、協(xié)議書等。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明文件附件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力。7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述的一致。8.物業(yè)費(fèi)繳納證明附件說(shuō)明：本附件為甲方繳納物業(yè)費(fèi)的證明，用于證明甲方履行相關(guān)義務(wù)。9.稅費(fèi)支付證明附件說(shuō)明：本附件為甲方支付稅費(fèi)的證明，用于證明稅費(fèi)的履行。10.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：本附件包括其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如租賃合同、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期付款的利息和滯納金計(jì)算方式支付違約金。2.乙方違約違約行為：乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他賠償責(zé)任。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的賠償責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按約定支付款項(xiàng)違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款的利息和滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定交付房產(chǎn)違約行為：乙方未能按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他賠償責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)違約行為：第三方未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的賠償責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易合同分期付款規(guī)定1本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)描述2.2交易雙方信息2.3交易方式3.分期付款計(jì)劃3.1付款金額3.2付款期限3.3付款方式3.4付款條件4.付款責(zé)任與義務(wù)4.1買方付款責(zé)任4.2賣方履行義務(wù)4.3逾期付款的處理5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1通知13.2合同的完整性與互斥性13.3合同的修訂日期14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3分期付款計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有說(shuō)明，否則均指合同當(dāng)事方。1.3適用范圍本合同適用于甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的分期付款相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋面積為【具體面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2交易雙方信息甲方（買方）信息：姓名：【甲方姓名】聯(lián)系方式：【甲方電話】地址：【甲方地址】乙方（賣方）信息：姓名：【乙方姓名】聯(lián)系方式：【乙方電話】地址：【乙方地址】2.3交易方式本房產(chǎn)交易采取分期付款方式進(jìn)行，甲方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃向乙方支付房款。3.分期付款計(jì)劃3.1付款金額本房產(chǎn)交易總金額為人民幣【總金額】元整（大寫：【總金額】元整）。3.2付款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，分【期數(shù)】期向乙方支付房款。3.3付款方式（一）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至乙方指定的收款人。3.4付款條件每期付款條件如下：（一）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款日期前【提前期數(shù)】個(gè)工作日，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（二）甲方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收款，并出具相應(yīng)的收款憑證。4.付款責(zé)任與義務(wù)4.1買方付款責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃和付款條件，按時(shí)向乙方支付房款。4.2賣方履行義務(wù)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等事宜。4.3逾期付款的處理甲方逾期付款的，應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】支付違約金，違約金支付至乙方指定的賬戶。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算甲方逾期付款的，乙方有權(quán)要求甲方按照【逾期利率】支付逾期利息。5.2費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.合同的變更與終止6.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。6.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）甲方按照約定支付完全部房款；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.違約責(zé)任7.1買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。7.2賣方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第二部分：其他條款及附件（此部分內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況在合同簽訂時(shí)補(bǔ)充完整）。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）依法解除。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.適用法律與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1通知任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方。13.2合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3合同的修訂日期本合同修訂日期為【修訂日期】。14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含交易雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。14.3分期付款計(jì)劃表本合同附件中包含詳細(xì)的分期付款計(jì)劃表，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2說(shuō)明（一）第三方介入并不會(huì)減輕甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)的責(zé)任；（二）甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議，以確保本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1限額責(zé)任除非本合同另有約定，第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1劃分說(shuō)明第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同約定及各自簽訂的書面協(xié)議而建立的。18.2說(shuō)明（一）第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不應(yīng)受甲方和乙方不當(dāng)影響；（二）甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得要求第三方違反法律法規(guī)和本合同的約定行事。19.第三方違約處理19.1違約處理第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約金，并有權(quán)要求解除本合同。20.第三方與合同解除20.1解除條件本合同解除的，第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)同時(shí)終止。20.2解除程序本合同解除的，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方與合同終止21.1終止條件本合同終止的，第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)同時(shí)終止。21.2終止程序本合同終止的，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.附件22.1第三方協(xié)議復(fù)印件本合同附件中包含與第三方簽訂的協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件之一。22.2第三方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含第三方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的真實(shí)性證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的基本信息。2.交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含身份證正反面。附件說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份合法性，確保交易安全