2024年度大廈租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大廈租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.使用及管理5.1使用范圍及要求5.2管理費(fèi)用承擔(dān)6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止9.合同終止及解除9.1合同終止情形9.2解除合同的程序及條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充的條件12.2修改及補(bǔ)充的效力13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述甲方同意將位于_______的大廈整棟（包括但不限于地下室、裙樓及主樓）出租給乙方使用。大廈具體地址為：_______。大廈的總建筑規(guī)模為_______平方米，包括但不限于商業(yè)、辦公、餐飲、會議、停車等空間。1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金和條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金每年增長率為_______%。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件及方式合同終止后，乙方按照本合同約定的條件將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.使用及管理5.1使用范圍及要求乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。乙方使用租賃物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.2管理費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容甲方應(yīng)每年對租賃物進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。具體保養(yǎng)計劃由甲方制定并提前通知乙方。第二部分：（待補(bǔ)充）8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變原租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。轉(zhuǎn)租合同期限不得超過本合同剩余期限。8.2分租禁止乙方不得將租賃物分租給第三方使用，除非得到甲方的書面同意。9.合同終止及解除9.1合同終止情形（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解約；（3）甲方提前解約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。9.2解除合同的程序及條件甲方或乙方提前解約的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)甲方同意；（4）違反法律法規(guī)及甲方管理制度。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2修改及補(bǔ)充的效力本合同的修改及補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)按照本合同第9條約定執(zhí)行。14.其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方在簽訂合同時，可根據(jù)實(shí)際情況約定其他權(quán)利義務(wù)，作為本合同的附件。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險、中介服務(wù)等。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方因履行不當(dāng)造成損失時承擔(dān)過大的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方服務(wù)合同確定。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。除非本合同有明確規(guī)定，第三方不應(yīng)直接向甲乙雙方主張權(quán)利。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方在提供服務(wù)過程中違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方服務(wù)合同未約定的，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。20.2第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方提供的服務(wù)。解除第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的工作和責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的訴訟管轄法院第三方介入爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。22.附則22.1附件本合同附件包括租賃物清單、第三方服務(wù)合同、付款憑證等。22.2合同的生效、變更及解除本合同的生效、變更及解除應(yīng)按照本合同第13條約定執(zhí)行。22.3合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)按照本合同第12條約定執(zhí)行。22.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述租賃物的詳細(xì)信息，包括房間號、面積、設(shè)施等。作為合同附件，用于明確乙方租賃的具體部位和面積。2.第三方服務(wù)合同明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。包括維修服務(wù)提供商、保險公司、中介服務(wù)等。3.付款憑證記錄租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的支付情況。作為合同附件，用于證明支付的合法性和有效性。4.維修記錄記錄租賃物維修和保養(yǎng)的詳細(xì)情況。用于證明甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)的情況。5.保險單據(jù)證明乙方購買的保險的有效性和覆蓋范圍。用于確保租賃物的安全和保障甲方的利益。6.轉(zhuǎn)租同意書若乙方轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租同意書，證明甲方同意轉(zhuǎn)租。用于明確乙方的轉(zhuǎn)租行為是否符合合同規(guī)定。7.分租同意書若乙方分租，需提供分租同意書，證明甲方同意分租。用于明確乙方的分租行為是否符合合同規(guī)定。8.合同變更協(xié)議若合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議。用于記錄合同的變更內(nèi)容和相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決調(diào)解書若發(fā)生爭議，可能需要第三方調(diào)解書作為解決依據(jù)。用于明確調(diào)解結(jié)果和各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約乙方未按約定時間支付租金。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每逾期一日支付租金的__%作為違約金。2.租賃物使用違約乙方未按約定使用租賃物。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租/分租違約乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租/分租。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.維修保養(yǎng)違約甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。5.保險購買