買車位簽租賃使用權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買車位簽租賃使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.租賃車位1.1車位位置1.2車位數(shù)量1.3租賃期限1.4租賃費用1.5支付方式2.使用規(guī)定2.1使用時間2.2使用范圍2.3禁止行為2.4違規(guī)處理3.維護與管理3.1車位維護3.2物業(yè)管理3.3維修費用3.4保險責(zé)任4.權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3管理方權(quán)利4.4管理方義務(wù)5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2管理方違約7.3違約處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3訴訟途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.合同效力10.1合同生效10.2合同終止10.3保留條款11.其他約定11.1車位分配11.2特殊情況處理11.3補充條款12.附件12.1車位示意圖12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1租賃方簽字13.2管理方簽字13.3簽字日期14.聯(lián)系方式14.1租賃方聯(lián)系信息14.2管理方聯(lián)系信息第一部分：合同如下：1.租賃車位1.1車位位置：車位位于【填寫車位具體位置，如：某小區(qū)地下停車場A區(qū)B棟123號車位】。1.2車位數(shù)量：租賃【填寫車位數(shù)量】個車位。1.3租賃期限：租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.4租賃費用：租賃費用為人民幣【填寫租金金額】元/月，租金每【填寫租金支付周期，如：三個月】支付一次。1.5支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向管理方支付租金。2.使用規(guī)定2.1使用時間：租賃方可在【填寫物業(yè)管理公司規(guī)定的工作時間，如：每天的8:00至22:00】內(nèi)使用車位。2.2使用范圍：租賃方僅限于使用所租賃的車位停車，不得在車位內(nèi)進行其他活動。2.3禁止行為：租賃方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，不得在車位內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等。2.4違規(guī)處理：租賃方如有違規(guī)行為，管理方有權(quán)要求租賃方立即改正，并有權(quán)解除本合同。3.維護與管理3.1車位維護：管理方負(fù)責(zé)對租賃車位進行日常維護和管理，確保車位的正常使用。3.2物業(yè)管理：管理方負(fù)責(zé)對車位所在區(qū)域的物業(yè)管理，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3維修費用：租賃期間，如車位出現(xiàn)設(shè)施故障，管理方負(fù)責(zé)維修，維修費用由管理方承擔(dān)。3.4保險責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購買車位保險，確保車位在使用過程中的安全。4.權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：租賃方有權(quán)按照合同約定使用車位，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.2租賃方義務(wù)：租賃方應(yīng)遵守合同約定，按時支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3管理方權(quán)利：管理方有權(quán)按照合同約定管理車位，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.4管理方義務(wù)：管理方應(yīng)提供安全、整潔的車位環(huán)境，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.合同變更5.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的條款執(zhí)行。5.3變更生效：合同變更協(xié)議簽訂后，即刻生效，與原合同具有同等法律效力。6.合同解除6.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，或一方違約導(dǎo)致合同解除。6.2解除程序：雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定的條款執(zhí)行。6.3解除后的處理：合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用車位，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可向車位所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。8.3訴訟途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同效力10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。10.3保留條款：本合同的任何條款，不論是否嚴(yán)格執(zhí)行，均不影響雙方在合同中的其他權(quán)利和義務(wù)。11.其他約定11.1車位分配：管理方應(yīng)按照先來先得的原則，為租賃方分配車位。11.2特殊情況處理：如遇特殊情況，如車位維修、自然災(zāi)害等，管理方有權(quán)臨時調(diào)整租賃方使用的車位，并應(yīng)及時通知租賃方。11.3補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1車位示意圖：附車位位置示意圖，以明確車位的具體位置。12.2付款憑證：附租賃費用付款憑證，以證明租賃方已按時支付租金。12.3其他相關(guān)文件：如有其他與本合同相關(guān)的文件，也應(yīng)作為附件附在本合同后。13.簽字蓋章13.1租賃方簽字：租賃方授權(quán)代表：【填寫姓名】簽字。13.2管理方簽字：管理方授權(quán)代表：【填寫姓名】簽字。13.3簽字日期：【填寫簽字日期，如：2022年1月1日】。14.聯(lián)系方式14.1租賃方聯(lián)系信息：聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】電子郵箱：【填寫電子郵箱】14.2管理方聯(lián)系信息：聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】電子郵箱：【填寫電子郵箱】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項下的權(quán)益，不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。2.2評估鑒定：如甲乙方需要評估鑒定服務(wù)，第三方評估鑒定機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求進行評估鑒定。2.3維修服務(wù)：如車位設(shè)施需要維修，甲乙方可選擇第三方維修服務(wù)提供商，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進行維修。3.第三方選擇及確認(rèn)3.1選擇權(quán)：甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，確保第三方的合法性和資質(zhì)。3.2確認(rèn)程序：甲乙方應(yīng)在選擇第三方后，及時與第三方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等事項，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。4.2限額協(xié)商：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中予以約定。5.第三方支付及結(jié)算5.1支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2結(jié)算程序：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確結(jié)算方式和期限。6.第三方違約處理6.1違約情形：如第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。6.2違約處理：如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項時，不代表甲乙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分：第三方在本合同項下的權(quán)益，不得影響甲乙方按照合同約定享有的權(quán)益。8.第三方信息披露8.1信息披露：甲乙方應(yīng)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，但涉及商業(yè)秘密的信息除外。8.2信息真實性：甲乙方披露的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)第三方。9.第三方知情同意9.1知情同意：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方知情同意，并不得違反本合同的約定。9.2同意證明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)予以書面證明，并作為本合同的附件。10.第三方退出及取代10.2取代程序：甲乙方應(yīng)在第三方退出后，及時與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。11.第三方合規(guī)與合法性11.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的規(guī)章制度。11.2合法性保障：甲乙方應(yīng)確保第三方的合法經(jīng)營資格，如第三方存在違法行為，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.第三方保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起生效，至合同解除或終止后【填寫保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。13.第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移13.1責(zé)任轉(zhuǎn)移：如第三方因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，第三方應(yīng)確保新的合同主體繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.2責(zé)任承擔(dān)：新的合同主體應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任，并按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。14.第三方與合同解除14.1解除條件：如甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位示意圖詳細(xì)描述：本附件為車位所在位置的示意圖，清晰標(biāo)明車位的具體位置，以便租賃方了解車位實際情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)描述：本附件為租賃方支付租金的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息，以證明租賃方已按時支付租金。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等條款，用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件為第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，以證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格。5.附件五：評估鑒定報告詳細(xì)描述：本附件為第三方評估鑒定機構(gòu)提供的評估鑒定報告，包括車位設(shè)施的現(xiàn)狀、維修建議等內(nèi)容。6.附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)描述：本附件為第三方維修服務(wù)提供商提供的維修服務(wù)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等詳細(xì)信息。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)描述：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃合同解除協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1遲延支付租金：租賃方未按合同約定時間支付租金，視為違約。示例說明：如租賃方未在合同約定的每月15日前支付當(dāng)月租金，則視為違約。1.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車位：租賃方未經(jīng)管理方同意，將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，視為違約。示例說明：租賃方將車位出租給第三方，未通知管理方并征得同意，則視為違約。2.管理方違約行為2.1未按約定提供車位：管理方未按合同約定提供車位，視為違約。示例說明：管理方未能在合同約定的時間內(nèi)提供車位給租賃方，則視為違約。2.2車位維護不當(dāng)：管理方未按合同約定對車位進行維護，導(dǎo)致車位無法正常使用，視為違約。示例說明：管理方長時間未對車位進行維修，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞，影響租賃方使用，則視為違約。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，則視為違約。3