房子出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房子出租合同范本本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋的權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計(jì)算方式與支付時(shí)間4.房屋的使用與維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)4.2出租方的維護(hù)責(zé)任5.房屋的轉(zhuǎn)租與退租5.1轉(zhuǎn)租的條件與程序5.2退租的條件與程序6.押金與違約金6.1押金的金額與退還條件6.2違約金的計(jì)算與支付條件7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1寵物飼養(yǎng)9.2吸煙與管理9.3訪客管理10.出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1保證房屋質(zhì)量與安全10.2提供必要的物業(yè)服務(wù)11.承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1按時(shí)支付租金與押金11.2合理使用房屋并維護(hù)12.合同的生效與終止12.1合同的生效時(shí)間12.2合同的終止條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.雙方簽字與日期第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方的基本信息身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋的位置與面積甲方出租的房屋位于________________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。2.3房屋的權(quán)屬證明甲方承諾具備合法的房屋權(quán)屬證明，并將積極配合乙方完成相關(guān)房屋租賃手續(xù)。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金的計(jì)算方式與支付時(shí)間租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋的使用與維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施。4.2出租方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。第五條房屋的轉(zhuǎn)租與退租5.1轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。5.2退租的條件與程序乙方提前退租需提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第六條押金與違約金6.1押金的金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。合同到期或提前退租后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.2違約金的計(jì)算與支付條件乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金為逾期租金的__%。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.2吸煙與管理乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。9.3訪客管理乙方應(yīng)事先通知甲方訪客，并確保訪客遵守本合同約定。第十條出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1保證房屋質(zhì)量與安全甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的質(zhì)量與安全，確保達(dá)到適租狀態(tài)。10.2提供必要的物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)等。第十一條承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1按時(shí)支付租金與押金乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金與押金。11.2合理使用房屋并維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方按約定將房屋及設(shè)施交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到__個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止本合同；（4）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方有權(quán)提前終止本合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條附件13.1房屋照片本合同附有房屋照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。13.2租賃押金收據(jù)本合同附有租賃押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。13.3租金支付憑證本合同附有租金支付憑證，作為乙方支付租金的憑證。第十四條雙方簽字與日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)服務(wù)等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明第三方介入的原因和必要性。15.3第三方選擇的權(quán)責(zé)甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。甲方對(duì)第三方的選擇負(fù)責(zé)，并承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)副本乙方可查，確保乙方知曉第三方服務(wù)的條款和條件。16.2第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。16.3甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的條款不與本合同相沖突，并保障乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2甲方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中明確。責(zé)任限額不應(yīng)低于乙方實(shí)際損失。17.3如第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款18.1如第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)款或履行時(shí)間發(fā)生變化，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。18.2甲方應(yīng)保證第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。18.3乙方對(duì)第三方介入的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果有異議的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。18.4第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，除非乙方同意分?jǐn)偦蚋鶕?jù)服務(wù)協(xié)議由第三方承擔(dān)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方承擔(dān)合同外的義務(wù)。19.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。19.3甲方、乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得以第三方介入為由，拒絕履行合同義務(wù)或提出額外要求。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入完成服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方報(bào)告服務(wù)結(jié)果和費(fèi)用情況。20.2甲方與第三方服務(wù)方終止合同關(guān)系的，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方利益不受影響。20.3第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。第二十一條第三方介入的記錄和存檔21.1甲方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)憑證。21.2乙方有權(quán)查閱與第三方服務(wù)相關(guān)的記錄和文件，以確保自身權(quán)益。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等告知乙方。22.2甲方應(yīng)確保乙方的知情權(quán)和同意權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第二十三條第三方介入的變更23.1如甲方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方服務(wù)方的，應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明變更原因和影響。23.2甲方與乙方就第三方介入的變更達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條第三方介入的違約處理24.1如第三方服務(wù)方違約，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)解決，或按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲方、乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入引起的違約問(wèn)題。第二十五條第三方介入的最終解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款最終解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。第二十六條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第二十七條第三方介入的爭(zhēng)議解決本合同第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十八條第三方介入的附加條款本合同附件中可能包含與第三方服務(wù)相關(guān)的具體條款，視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付憑證附件4：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件5：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房屋維修服務(wù)協(xié)議4.1維修服務(wù)內(nèi)容本附件詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的維修服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于水電設(shè)施、管道、門(mén)窗等。4.2維修響應(yīng)時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后，__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__小時(shí)內(nèi)完成維修。4.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。附件5：物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容本附件詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、安保等。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，包含在租金內(nèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在附件中詳細(xì)說(shuō)明。5.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴的，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)處理并答復(fù)乙方。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)內(nèi)容本附件詳細(xì)列明甲方與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修、更換、檢測(cè)等。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)項(xiàng)目收取，具體費(fèi)用在附件中詳細(xì)說(shuō)明。6.3第三方服務(wù)投訴與處理乙方對(duì)第三方服務(wù)有投訴的，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)處理并答復(fù)乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任甲方違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供房屋及設(shè)施；（2）未按約定提供維修、物業(yè)等服務(wù)；（3）未按時(shí)支付租金或押金；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）按合同約定支付違約金；（2）賠償乙方因此造成的實(shí)際損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。例如，甲方未能提供約定的空調(diào)設(shè)施，導(dǎo)致乙方在夏季