二零二四年房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險6.1保險購買及費用承擔7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限9.提前解約條款9.1提前解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2合同修改及補充14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋，具體地址以房產(chǎn)證登記為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人有權提前三個月向出租人提出續(xù)約書面申請，出租人應在收到申請后一個月內(nèi)回復，逾期未回復視為同意續(xù)約。雙方續(xù)約的租金、押金等事項應在續(xù)約合同中另行約定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金每X個月支付一次。3.2租金支付周期：租金支付周期為X個月，承租人應在每X個月的第一個交易日支付當期租金。3.3租金支付日期：承租人應在每個租金支付周期的第一個交易日將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解約后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人在X個月內(nèi)退還承租人押金。如承租人未按約定使用房屋或造成房屋及附屬設施損壞，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用。5.維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維修，保證房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，如因承租人使用不當或人為破壞導致房屋及附屬設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。6.保險6.1保險購買及費用承擔：承租人應自行購買房屋保險，并承擔保險費用。保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失。8.轉租條款8.1轉租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃的房屋轉租給第三方。確需轉租的，承租人應提前X個月書面通知出租人，并提交轉租申請。8.2轉租通知期限：承租人轉租的，應提前X個月書面通知出租人。9.提前解約條款9.1提前解約條件：租賃期內(nèi)，如承租人確有特殊情況需要提前解除合同，應提前X個月書面通知出租人，并按照合同約定承擔相應的違約責任。9.2解約通知期限：承租人提前解約的，應提前X個月書面通知出租人。9.3解約后果：提前解約的，出租人有權根據(jù)實際情況要求承租人支付違約金，違約金的標準按照租金的X%計算。10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金的標準按照租金的X%計算。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金的標準按照租金的X%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點：爭議解決地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，房屋交付清單。13.2合同修改及補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人信息：出租人：（簽字/蓋章）承租人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的公民、法人或其他組織。16.第三方責任16.1第三方責任限制：第三方如非因自身原因導致合同違約或造成損失的，第三方不承擔責任。第三方如因自身原因導致合同違約或造成損失的，應承擔相應的責任。17.第三方義務17.1第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，確保合同的順利實施。17.2第三方信息披露：第三方應向甲方和乙方如實提供與合同履行有關的信息。18.第三方權益18.1第三方權益保障：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。18.2第三方權益變更：如第三方權益發(fā)生變更，甲方和乙方應及時通知對方。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方如違反合同約定，應承擔違約責任。19.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。20.第三方退出20.1第三方退出條件：第三方可以書面形式通知甲方和乙方解除合同關系。20.2第三方退出后果：第三方退出后，本合同對第三方不再具有約束力。21.第三方與甲方、乙方的關系21.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。21.2第三方與甲方、乙方責任的劃分：第三方對甲方和乙方承擔的責任，不影響甲方和乙方之間的合同關系。22.第三方介入的附加條款22.1第三方介入費用：如第三方介入導致合同履行費用增加，甲方和乙方應按照實際情況分攤額外費用。22.2第三方介入程序：第三方介入合同履行過程的，應提前書面通知甲方和乙方，并征得雙方同意。23.第三方責任限額23.1第三方責任限額：如第三方因履行合同而對甲方或乙方承擔責任，第三方對甲方和乙方的責任限額為元人民幣。23.2第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整，并書面確認。24.第三方權益的保障措施24.1第三方權益的保障措施：甲方和乙方應采取措施保障第三方的權益，確保第三方正常履行合同義務。24.2第三方權益保障措施的調(diào)整：甲方和乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整第三方權益保障措施，并書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清單詳細記錄房屋內(nèi)的各項設施、家具、電器等的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.附件二：租金支付證明記錄租金支付的銀行轉賬記錄、支票復印件等。3.附件三：押金支付證明記錄押金支付的銀行轉賬記錄、支票復印件等。4.附件四：房屋保險單承租人購買的房屋保險單復印件，顯示保險金額、保險期限等信息。5.附件五：維修記錄記錄房屋維修的詳細信息，包括維修項目、維修時間、維修費用等。6.附件六：轉租申請承租人轉租時提交的書面申請，包括轉租對象、轉租開始日期和結束日期等。7.附件七：提前解約通知承租人提前解約時提交的書面通知，包括解約原因、解約日期等。8.附件八：違約金計算依據(jù)詳細說明違約金的計算方法和計算依據(jù)。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入時，甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務。10.附件十：第三方責任限額確認書確認第三方對甲方和乙方的責任限額的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應按照租金的10%支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。例如，乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應按照租金的10%支付違約金。3.第三方