二零二四年度常州市二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)方式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度常州市二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)方式合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3稅務(wù)部門第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅3.2個人所得稅3.3土地增值稅3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.5其他稅費(fèi)第四條稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1賣方承擔(dān)的稅費(fèi)4.2買方承擔(dān)的稅費(fèi)4.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)第五條稅費(fèi)支付時間和方式5.1稅費(fèi)支付時間5.2稅費(fèi)支付方式第六條稅費(fèi)計算依據(jù)6.1房產(chǎn)交易價格6.2房產(chǎn)性質(zhì)6.3買方身份第七條稅務(wù)部門的責(zé)任和義務(wù)7.1稅費(fèi)核算和征收7.2提供稅費(fèi)憑證7.3稅費(fèi)政策的解釋和執(zhí)行第八條賣方和買方的責(zé)任和義務(wù)8.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息8.2按照約定承擔(dān)稅費(fèi)8.3配合稅務(wù)部門進(jìn)行稅費(fèi)征收第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任10.3稅務(wù)部門違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3稅費(fèi)憑證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯(lián)系方式：X甲方住址：X乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系方式：X乙方住址：X丙方名稱：X稅務(wù)局丙方聯(lián)系方式：X丙方地址：X第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：X第三條稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅：按房產(chǎn)交易價格的X%計算3.2個人所得稅：按房產(chǎn)交易價格的Y%計算3.3土地增值稅：按房產(chǎn)交易價格的Z%計算3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按房產(chǎn)交易價格的A%計算3.5其他稅費(fèi)：按法律法規(guī)規(guī)定計算第四條稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額詳見本合同第七條。4.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額詳見本合同第七條。4.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額詳見本合同第七條。第五條稅費(fèi)支付時間和方式5.1稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)支付時間為房產(chǎn)交易合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。5.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和金額詳見本合同附件。第六條稅費(fèi)計算依據(jù)6.1房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)交易價格為房產(chǎn)所有權(quán)證上載明的成交價格。6.2房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)性質(zhì)根據(jù)房產(chǎn)所有權(quán)證上的登記性質(zhì)確定。6.3買方身份：買方身份根據(jù)買方的有效身份證件確定。第七條稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額7.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)比例和金額：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)比例為X%，具體金額為X元。7.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)比例和金額：乙方承擔(dān)的稅費(fèi)比例為Y%，具體金額為X元。7.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)比例和金額：雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)比例為Z%，具體金額為X元。7.4如有其他未列明的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第八條賣方和買方的責(zé)任和義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，并按照本合同約定支付稅費(fèi)。8.3雙方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行稅費(fèi)征收工作，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料，按時足額繳納稅費(fèi)。第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2變更和解除的程序：變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)向丙方提交書面申請，并按照丙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的20%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的20%。10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行稅費(fèi)征收職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。11.3仲裁解決：甲乙雙方可以約定將爭議提交X仲裁委員會仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3合同延續(xù)條件：本合同期滿后，如甲乙雙方繼續(xù)進(jìn)行房產(chǎn)交易的，可以按照本合同的約定繼續(xù)延續(xù)合同。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件作為本合同附件。13.2身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件。13.3稅費(fèi)憑證復(fù)印件：稅費(fèi)支付憑證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以在本合同中約定其他需要的事項(xiàng)。14.2雙方對合同的解釋權(quán)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充，對本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計算、繳納等工作，并對其提供的信息準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，可按照本合同第十條的爭議解決方式解決。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。如第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與其服務(wù)相關(guān)的法律責(zé)任，不得要求甲乙雙方承擔(dān)。第十七條第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。第十八條第三方介入后的合同變更和解除18.1合同變更和解除的條件及程序，按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十九條第三方介入后的違約責(zé)任19.1第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同效力、終止和延續(xù)20.1合同的生效、終止和延續(xù)，按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方介入后的附件21.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件。第二十二條其他約定22.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同中約定。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。對本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正，共計1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)證號等。附件2：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：稅費(fèi)憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)稅費(fèi)支付憑證的所有信息，包括稅費(fèi)種類、金額、支付時間等。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方服務(wù)合同的所有內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。3.乙方未按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。4.丙方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行稅費(fèi)征收職責(zé)。5.第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的2%。2.甲方未按照本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的20%。3.乙方未按照本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的20%。4.丙方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行稅費(fèi)征收職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約