二零二四年度門頭房房屋租賃合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度門頭房房屋租賃合同示例本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號門頭房1.2房屋面積：共計平方米，其中門面面積平方米，內(nèi)部使用面積平方米1.3房屋用途：僅限于合法經(jīng)營活動，包括但不限于商品展示、銷售、服務(wù)提供等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日，如有需要續(xù)租，承租人應(yīng)于租賃期滿前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付，每月底前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方共同確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商一致后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全、合法、有效使用5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何非法改造、破壞或損害，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買保險，并承擔(dān)保險期內(nèi)因保險事故導(dǎo)致的損失6.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)，保險合同應(yīng)明確規(guī)定保險范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意7.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本以供查閱第八條合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照原合同約定的租金支付方式支付變更部分的租金第九條合同解除9.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金9.2解除程序：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除后的善后事宜，包括但不限于房屋交還、租金退還、押金處理等，并簽訂書面解除協(xié)議第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：合同簽訂地第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分13.2附件：本合同附件包括房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、轉(zhuǎn)租協(xié)議等，均為本合同的有效組成部分第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方的介入時，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險理賠等，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的指示履行相應(yīng)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或無法承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬?。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項如涉及費(fèi)用，甲乙方應(yīng)與第三方明確費(fèi)用金額和支付方式。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。如雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議不得違反本合同的約定，如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑻峁┑谌降幕拘畔?、介入事項、預(yù)期效果等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會侵犯對方的合法權(quán)益，并在第三方介入前征得對方的同意。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事項完成后，甲乙方應(yīng)及時與第三方終止合作關(guān)系。7.2甲乙方應(yīng)在第三方終止合作后向?qū)Ψ綀蟾?，并確保第三方的介入不會對對方產(chǎn)生不利影響。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方亦應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第九條第三方違約的處理9.1若第三方違反本合同或甲乙方的指示，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2若甲乙方因第三方的違約而遭受損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方、出租人、承租人之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方如與其他方有合同關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，并不得影響本合同的履行。第十一條附加條款的效力11.1本附加條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。11.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同的完整性本合同及附加條款共同構(gòu)成了甲乙方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。第十三條合同的簽署13.1本附加條款的簽署日期為2024年1月1日。13.2本附加條款的簽署地點為北京市朝陽區(qū)街道號。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說明房屋的布局、面積分布、房間功能等，以便雙方明確租賃房屋的具體情況。附件二：附屬設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施及其狀況，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生設(shè)施等。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人需要轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，作為本合同的有效組成部分。附件四：保險單據(jù)出租人應(yīng)提供的房屋保險單據(jù)，以證明房屋已購買保險，并明確保險范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議如房屋需要維修，甲乙方應(yīng)簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件六：租金支付憑證記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：押金支付憑證記錄押金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)需要第三方介入時，甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損害。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，造成甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。2.違約方如因違約造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約