庫房轉(zhuǎn)租及運(yùn)營管理合同（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

庫房轉(zhuǎn)租及運(yùn)營管理合同（2024年度）本合同目錄一覽1.庫房轉(zhuǎn)租1.1庫房描述1.1.1庫房位置1.1.2庫房面積1.1.3庫房設(shè)施1.2轉(zhuǎn)租期限1.2.1開始日期1.2.2結(jié)束日期1.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.3.1租金1.3.2押金1.3.3其他費(fèi)用1.4轉(zhuǎn)租條件1.4.1租賃雙方資質(zhì)1.4.2租賃雙方責(zé)任1.4.3租賃雙方權(quán)利2.運(yùn)營管理2.1運(yùn)營管理范圍2.1.1商品管理2.1.2人員管理2.1.3安全管理2.2運(yùn)營管理責(zé)任2.2.1租賃方責(zé)任2.2.2運(yùn)營方責(zé)任2.3運(yùn)營管理費(fèi)用2.3.1運(yùn)營方費(fèi)用2.3.2租賃方費(fèi)用2.4運(yùn)營管理協(xié)調(diào)2.4.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制2.4.2問題解決機(jī)制3.合同變更和解除3.1變更條件3.2解除條件3.3變更和解除程序4.違約責(zé)任4.1租賃方違約4.2運(yùn)營方違約4.3違約責(zé)任承擔(dān)5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.合同的生效、終止和續(xù)簽6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽程序7.其他條款7.1保密條款7.2法律適用7.3合同的附件8.簽署8.1簽署日期8.2簽署地點(diǎn)8.3簽署主體9.附件9.1庫房圖片9.2運(yùn)營管理方案9.3費(fèi)用明細(xì)表10.合同續(xù)簽記錄10.1第一次續(xù)簽10.2第二次續(xù)簽10.3第三次續(xù)簽11.合同變更記錄11.1第一次變更11.2第二次變更11.3第三次變更12.違約記錄12.1租賃方違約記錄12.2運(yùn)營方違約記錄13.爭議解決記錄13.1第一次爭議解決13.2第二次爭議解決13.3第三次爭議解決14.合同終止記錄14.1合同終止原因14.2合同終止日期14.3合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.庫房轉(zhuǎn)租1.1庫房描述1.1.1庫房位于北京市朝陽區(qū)路號，交通便利，具有成熟的物流配送體系。1.1.2庫房面積為平方米，具有防火、防盜、防潮等基本功能。1.1.3庫房內(nèi)設(shè)有貨架、叉車、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，能夠滿足租賃方的日常運(yùn)營需求。1.2轉(zhuǎn)租期限1.2.1轉(zhuǎn)租開始日期為2024年1月1日。1.2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為2024年12月31日。1.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.3.1租金為每月人民幣元，按季度支付。1.3.2押金為人民幣元，合同到期后無違約行為，租賃方全額退還。1.3.3其他費(fèi)用包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。1.4轉(zhuǎn)租條件1.4.1租賃方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營資質(zhì)。1.4.2租賃方應(yīng)對庫房內(nèi)外的設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)，并承擔(dān)因操作不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。1.4.3租賃方享有合法使用庫房的權(quán)益，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.運(yùn)營管理2.1運(yùn)營管理范圍2.1.1商品管理：租賃方負(fù)責(zé)庫房內(nèi)商品的進(jìn)貨、銷售、庫存管理等事宜。2.1.2人員管理：租賃方負(fù)責(zé)庫房內(nèi)工作人員的招聘、培訓(xùn)和管理。2.1.3安全管理：租賃方負(fù)責(zé)庫房的安全保衛(wèi)工作，確保庫房內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。2.2運(yùn)營管理責(zé)任2.2.1租賃方應(yīng)保證庫房內(nèi)商品的合法性，不得存放違禁品。2.2.2運(yùn)營方負(fù)責(zé)庫房的日常維護(hù)和管理工作，確保庫房設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3運(yùn)營管理費(fèi)用2.3.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)庫房的物業(yè)管理、水電費(fèi)用等。2.3.2租賃方負(fù)責(zé)庫房內(nèi)商品的運(yùn)營成本和其他相關(guān)費(fèi)用。2.4運(yùn)營管理協(xié)調(diào)2.4.1租賃方和運(yùn)營方應(yīng)建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保庫房運(yùn)營的順利進(jìn)行。2.4.2租賃方和運(yùn)營方應(yīng)共同解決庫房運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題，必要時(shí)可邀請第三方調(diào)解。3.合同變更和解除3.1變更條件如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。3.2解除條件合同期滿或者一方違約，合同可以解除。3.3變更和解除程序變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。4.違約責(zé)任4.1租賃方違約如租賃方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，運(yùn)營方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金。4.2運(yùn)營方違約如運(yùn)營方未按約定提供庫房及相關(guān)服務(wù)，租賃方有權(quán)終止合同，并要求運(yùn)營方支付違約金。4.3違約責(zé)任承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金額X10%。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。6.合同的生效、終止和續(xù)簽6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議。6.3合同續(xù)簽程序合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。7.其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.3合同的附件附件包括庫房圖片、運(yùn)營管理方案、費(fèi)用明細(xì)表等。8.簽署8.1簽署日期為2024年1月1日。8.2簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號。8.3簽署主體為租賃方和運(yùn)營方。9.附件9.1庫房圖片：包括庫房的內(nèi)外部照片，以證明庫房的實(shí)際狀況。9.2運(yùn)營管理方案：詳細(xì)描述運(yùn)營方對庫房的運(yùn)營管理計(jì)劃和措施。9.3費(fèi)用明細(xì)表：列明租金、押金和其他費(fèi)用的具體金額。10.合同續(xù)簽記錄10.1第一次續(xù)簽日期為2025年1月1日。10.2第二次續(xù)簽日期為2026年1月1日。10.3第三次續(xù)簽日期為2027年1月1日。11.合同變更記錄11.1第一次變更日期為2024年6月1日，變更內(nèi)容為租金調(diào)整。11.2第二次變更日期為2025年1月1日，變更內(nèi)容為運(yùn)營管理范圍的調(diào)整。11.3第三次變更日期為2026年1月1日，變更內(nèi)容為合同期限的延長。12.違約記錄12.1租賃方違約記錄：無。12.2運(yùn)營方違約記錄：無。13.爭議解決記錄13.1第一次爭議解決日期為2024年8月1日，爭議內(nèi)容為租金支付問題。13.2第二次爭議解決日期為2025年6月1日，爭議內(nèi)容為庫房設(shè)施損壞賠償問題。13.3第三次爭議解決日期為2026年5月1日，爭議內(nèi)容為合同續(xù)簽問題。14.合同終止記錄14.1合同終止原因?yàn)楹贤跐M。14.2合同終止日期為2027年1月1日。14.3合同終止后的處理事宜：租賃方應(yīng)將庫房內(nèi)的商品和設(shè)施移除，并將庫房恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。運(yùn)營方應(yīng)退還租賃方剩余的租金和押金。雙方應(yīng)對合同終止后的保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評估方、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示合法的證件和資質(zhì)，以確保其合法性。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3.3第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。16.2甲方和乙方對第三方的工作方式和結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方對甲方和乙方不承擔(dān)合同以外的義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1若合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)提前互相通知，并協(xié)商確定第三方的選擇。17.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對合同的執(zhí)行造成不利影響。17.3第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方對第三方的責(zé)任限額為該第三方介入合同金額的10倍。18.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，若造成甲方和乙方損失，第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的爭議解決19.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對其介入過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同期滿后，如需繼續(xù)介入，雙方應(yīng)重新簽訂合同。21.2甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入，但應(yīng)提前30天通知對方。22.第三方介入的記錄保存22.1甲方和乙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的所有文件和記錄，保存期限為合同期滿后三年。23.第三方介入的稅費(fèi)處理23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由第三方承擔(dān)。23.2甲方和乙方應(yīng)依法履行稅費(fèi)申報(bào)和支付義務(wù)。24.其他相關(guān)事項(xiàng)24.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)違反國家法律法規(guī)。24.2甲方和乙方對第三方介入不享有任何權(quán)利和利益。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：庫房圖片詳細(xì)要求：提供庫房的內(nèi)外部照片，清晰展示庫房的實(shí)際狀況。附件說明：庫房圖片用于證明庫房的實(shí)際狀況，確保甲乙雙方對庫房的認(rèn)識一致。附件2：運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述運(yùn)營方對庫房的運(yùn)營管理計(jì)劃和措施。附件說明：運(yùn)營管理方案用于指導(dǎo)庫房的運(yùn)營管理，確保庫房的正常運(yùn)營。附件3：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金、押金和其他費(fèi)用的具體金額。附件說明：費(fèi)用明細(xì)表用于明確租金、押金和其他費(fèi)用的具體金額，避免糾紛。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的順利進(jìn)行。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的合法證件和資質(zhì)證明。附件說明：第三方資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方的合法性，確保合同的有效性。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。附件7：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范合同爭議的解決過程，確保公平公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.