2024年度土地使用權(quán)出租與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)出租與租賃合同本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出租與租賃1.1出租方1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2租賃方1.2.1租賃方名稱1.2.2租賃方地址1.2.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3土地使用權(quán)1.3.1土地位置1.3.2土地面積1.3.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延期條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2租賃方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)出租與租賃1.1出租方1.1.1出租方名稱：×××土地開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2租賃方1.2.1租賃方名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2租賃方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3土地使用權(quán)1.3.1土地位置：位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)，東至××路，南至××河，西至××路，北至××街道1.3.2土地面積：共計(jì)××平方米1.3.3土地用途：僅限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及與之相關(guān)的生產(chǎn)和經(jīng)營活動2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃期限延期條款：如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金等條款3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣××萬元整3.2租金支付周期：每季度支付一次3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶3.4租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化，租金將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由租賃雙方另行協(xié)商確定4.租賃用途及限制4.1租賃用途：租賃方需按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途4.2租賃限制：租賃方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)土地的基本設(shè)施，確保土地的使用安全5.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用6.保險6.1保險責(zé)任：租賃方應(yīng)購買土地使用相關(guān)的保險，如火災(zāi)、洪水等意外事件造成的損失6.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.合同解除7.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，如租賃雙方同意解除合同，可書面協(xié)議解除7.2解除通知期限：租賃雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2租賃方違約：租賃方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁地點(diǎn)：如租賃雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更：租賃雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)10.2合同轉(zhuǎn)讓：租賃雙方同意，合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)過對方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)11.通知與送達(dá)11.1通知方式：租賃雙方通過書面形式通知對方，通知有效期內(nèi)視為送達(dá)11.2送達(dá)地址：出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號，租賃方地址：××省××市××區(qū)××路××號12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性13.合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)簽合同，或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括土地使用權(quán)證明、租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等14.2補(bǔ)充協(xié)議：如租賃雙方在合同執(zhí)行過程中需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力14.3合同修訂歷史記錄：本合同自簽訂之日起，共修訂×次，最新修訂日期為××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、融資方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同執(zhí)行過程，需嚴(yán)格遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如合同執(zhí)行過程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。16.2監(jiān)理方介入：如合同執(zhí)行過程中涉及監(jiān)理方，甲乙方應(yīng)與監(jiān)理方簽訂書面監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等條款。16.3技術(shù)支持方介入：如合同執(zhí)行過程中涉及技術(shù)支持方，甲乙方應(yīng)與技術(shù)支持方簽訂書面技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)支持方的職責(zé)、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)服務(wù)期限、技術(shù)服務(wù)費(fèi)用等條款。16.4融資方介入：如合同執(zhí)行過程中涉及融資方，甲乙方應(yīng)與融資方簽訂書面融資服務(wù)合同，明確融資方的職責(zé)、融資內(nèi)容、融資期限、融資費(fèi)用等條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任范圍和賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方根據(jù)合同執(zhí)行過程中第三方的職責(zé)和風(fēng)險程度，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同向第三方追償，但追償金額不得超過事先約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方介入本合同執(zhí)行過程，不代表甲乙方，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與中介方的劃分：如合同執(zhí)行過程中涉及中介方，中介方作為第三方，僅為甲乙方提供服務(wù)，不參與合同的履行，中介方在合同履行過程中的責(zé)任，由中介方自行承擔(dān)。18.3第三方與監(jiān)理方的劃分：如合同執(zhí)行過程中涉及監(jiān)理方，監(jiān)理方作為第三方，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，但不代表甲乙方，監(jiān)理方的責(zé)任由監(jiān)理方自行承擔(dān)。18.4第三方與技術(shù)支持方的劃分：如合同執(zhí)行過程中涉及技術(shù)支持方，技術(shù)支持方作為第三方，僅為甲乙方提供技術(shù)服務(wù)，不參與合同的履行，技術(shù)支持方在合同履行過程中的責(zé)任，由技術(shù)支持方自行承擔(dān)。18.5第三方與融資方的劃分：如合同執(zhí)行過程中涉及融資方，融資方作為第三方，僅為甲乙方提供融資服務(wù)，不參與合同的履行，融資方在合同履行過程中的責(zé)任，由融資方自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同修訂歷史記錄19.1本合同自簽訂之日起，共修訂×次，最新修訂日期為××年××月××日。19.2第三方介入相關(guān)的條款修訂，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并在修訂后的合同中明確記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明：證明租賃方有權(quán)出租土地的文件，由政府部門出具。2.租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明租賃方的合法經(jīng)營資格，由工商行政管理部門出具。3.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明出租方的合法經(jīng)營資格，由工商行政管理部門出具。4.租賃合同：本合同正本一份，雙方簽字蓋章后生效。5.中介服務(wù)合同：如涉及中介方，需提供中介服務(wù)合同及其相關(guān)文件。6.監(jiān)理服務(wù)合同：如涉及監(jiān)理方，需提供監(jiān)理服務(wù)合同及其相關(guān)文件。7.技術(shù)服務(wù)合同：如涉及技術(shù)支持方，需提供技術(shù)服務(wù)合同及其相關(guān)文件。8.融資服務(wù)合同：如涉及融資方，需提供融資服務(wù)合同及其相關(guān)文件。9.保險單據(jù)：證明租賃方已購買相關(guān)保險，保障土地使用過程中的風(fēng)險。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于環(huán)保審批文件、安全生產(chǎn)許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定提供土地使用權(quán)，或未能履行合同約定的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：中介方未能提供約定的服務(wù)，或監(jiān)理方未能履行約定的監(jiān)督責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。4.違約行為的具體處理：違約行為發(fā)生時，受害方應(yīng)書面通知違約方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。如違約方未能糾正，受害方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約賠償?shù)挠?jì)算方法：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。如合同未明確賠償計(jì)算方法，雙方應(yīng)協(xié)商確定。6.違約行為的解除合同條件：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，受害方有權(quán)書面通知違約方解除合同。全文完。2024年度土地使用權(quán)出租與租賃合同1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)租賃方信息2.1租賃方名稱2.2租賃方地址2.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.土地使用權(quán)出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.土地使用權(quán)租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利7.2租賃方的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)出租方信息1.1出租方名稱：×××土地開發(fā)有限公司1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：138xxxx56782.土地使用權(quán)租賃方信息2.1租賃方名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司2.2租賃方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李先生，電話：139xxxx32103.土地使用權(quán)信息3.1土地位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，具體坐標(biāo)為……3.2土地面積：肆拾伍萬平方米（肆拾伍萬立方米）3.3土地用途：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，該土地主要用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣肆佰萬元整（￥4000000.00）5.2租金支付周期：每年支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：×××銀行×××分行賬號：××××××××××××××××6.土地使用權(quán)出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利1）按照合同約定，收取租金。2）對租賃土地進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃土地的合法使用。3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，出租方不得提前解除合同。6.2出租方的義務(wù)1）保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效，如因土地使用權(quán)爭議導(dǎo)致合同無法履行，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）在合同期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)出租登記、變更登記等。3）保障租賃土地的交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。7.土地使用權(quán)租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利1）按照合同約定，使用租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。2）在合同約定的租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)要求出租方保障基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。3）租賃方有權(quán)在合同期內(nèi)申請辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)。7.2租賃方的義務(wù)1）按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2）在租賃土地上進(jìn)行的生產(chǎn)活動應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)活動。3）租賃方在合同期內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件1）合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)解除合同。3）合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1）出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供土地使用權(quán)期間租金的2倍。2）出租方未按合同約定保障基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未保障期間租金的1倍。9.2租賃方違約責(zé)任1）租賃方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。2）租賃方在租賃土地上從事違法生產(chǎn)活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的20%。10.爭議解決方式10.1雙方的其他約定1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同變更條件1）合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件1）合同到期，雙方履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。2）合同提前解除，雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)。12.其他約定12.1雙方的其他約定1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體或其他組織，不包括甲乙雙方的分支機(jī)構(gòu)、關(guān)聯(lián)公司、合作伙伴等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，需明確其身份及責(zé)任范圍，第三方應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，應(yīng)以書面形式明確，包括但不限于：1）獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3）提出建議或修改意見；4）按約定獲得報(bào)酬或費(fèi)用補(bǔ)償。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入條件1）雙方書面同意第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)；3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方介入程序1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3）第三方按照約定介入合同履行過程。16.3第三方退出機(jī)制1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方退出的條件和時間；2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確退出的具體事項(xiàng)；3）第三方按照約定退出合同履行過程。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的實(shí)際介入程度和合同金額等因素確定，由甲乙方協(xié)商一致后書面明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：1）第三方因違約、過失或違法行為給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2）第三方因違約、過失或違法行為給甲乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3）第三方因違約、過失或違法行為給甲乙方造成的名譽(yù)損害、商譽(yù)損害等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的后果。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入后的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理工作，確保合同履行順利。18.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方僅為合同履行過程中的協(xié)助方，不享有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方對租賃物的正常使用和管理。19.第三方介入的合同修訂19.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙方應(yīng)按照修訂后的合同條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方報(bào)酬、中介費(fèi)等。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違反書面協(xié)議的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方違反書面協(xié)議的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰展示土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、土地面積等信息。附件2：租賃合同協(xié)議書說明：該附件為租賃合同的協(xié)議書，需明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件3：第三方資質(zhì)證明文件說明：該附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議說明：該附件為第三方介入的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍等內(nèi)容。附件5：租金支付憑證說明：該附件為租賃方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：租賃物使用和管理規(guī)定說明：該附件為租賃物的使用和管理規(guī)定，明確租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。附件7：租賃物驗(yàn)收報(bào)告說明：該附件為租賃物的驗(yàn)收報(bào)告，記錄租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等信息。附件8：租賃期限變更協(xié)議說明：該附件為租賃期限變更的協(xié)議，需明確租賃期限的變更日期、新的租賃期限等內(nèi)容。附件9：租金調(diào)整協(xié)議說明：該附件為租金調(diào)整的協(xié)議，明確租金調(diào)整的日期、調(diào)整后的租金金額等內(nèi)容。附件10：合同解除協(xié)議說明：該附件為合同解除的協(xié)議，明確合同解除的條件、解除日期等內(nèi)容。附件11：違約金計(jì)算公式說明：該附件為違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式和方法。附件12：爭議解決方式協(xié)議說明：該附件為爭議解決方式的協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。附件13：其他相關(guān)文件說明：該附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同履行過程中的通信記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供土地使用權(quán)：出租方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供土地使用權(quán)期間租金的2倍。1.2未按合同約定保障基礎(chǔ)設(shè)施正常使用：出租方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未保障期間租金的1倍。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。2.2在租賃土地上從事違法生產(chǎn)活動：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的20%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按書面協(xié)議履行義務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：第三方應(yīng)承擔(dān)的報(bào)酬或費(fèi)用補(bǔ)償。3.2第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為示例說明4.1出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)：示例說明：出租方延遲交付土地使用權(quán)超過合同約定的期限。4.2租賃方未按合同約定支付租金：示例說明：租賃方逾期支付租金超過合同約定的期限。4.3第三方未按書面協(xié)議履行義務(wù)：示例說明：第三方未能按約定時間完成介入事項(xiàng)。2024年度土地使用權(quán)出租與租賃合同2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出租與租賃1.1出租方土地使用權(quán)范圍1.2租賃土地面積與位置1.3土地使用性質(zhì)與用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間第四條土地使用與維護(hù)4.1承租方使用土地的義務(wù)4.2土地維護(hù)與維修責(zé)任4.3土地使用限制與規(guī)定第五條保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任5.2保險憑證的提交5.3保險理賠程序第六條違約責(zé)任6.1出租方違約行為6.2承租方違約行為6.3違約賠償金額與方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序9.3轉(zhuǎn)讓的有效性第十條稅務(wù)責(zé)任10.1稅費(fèi)承擔(dān)主體10.2稅費(fèi)支付時間與方式10.3稅務(wù)合規(guī)要求第十一條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.2安全生產(chǎn)要求11.3合規(guī)檢查與整改第十二條準(zhǔn)入與退出機(jī)制12.1準(zhǔn)入條件與程序12.2退出機(jī)制與程序12.3退出后的土地恢復(fù)與賠償?shù)谑龡l附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第十四條全體條款的約束性14.1合同條款的完整性14.2合同的生效日期14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出租與租賃1.1出租方土地使用權(quán)范圍出租方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)，擁有位于【具體位置】的【土地面積】平方米的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.2租賃土地面積與位置承租方同意租賃上述土地使用權(quán)范圍內(nèi)的【具體面積】平方米土地，用于【租賃用途】。1.3土地使用性質(zhì)與用途出租方應(yīng)保證土地使用性質(zhì)符合承租方的租賃用途。土地使用性質(zhì)及用途不得違反國家法律法規(guī)，不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【具體時間】個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，出租方有權(quán)根據(jù)市場需求和土地使用情況決定是否續(xù)約，并有權(quán)調(diào)整租金。第三條租金與支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金。租金為【具體金額】元/年。3.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次，承租方應(yīng)在每期租賃開始前【具體時間】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶與時間承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，并在支付時注明租賃合同編號及用途。第四條土地使用與維護(hù)4.1承租方使用土地的義務(wù)承租方應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上進(jìn)行違法活動。4.2土地維護(hù)與維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和維修工作，保證土地的使用安全和正常。4.3土地使用限制與規(guī)定承租方使用土地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得影響周邊環(huán)境和他人合法權(quán)益。第五條保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理土地使用相關(guān)的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。5.2保險憑證的提交承租方應(yīng)在租賃開始前【具體時間】日內(nèi)向出租方提交保險單據(jù)。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)按保險合同約定及時向保險公司報(bào)案并配合理賠。因保險事故導(dǎo)致土地?fù)p失或損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約行為出租方如未按合同約定提供土地或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為合同總價款的【具體比例】%。6.2承租方違約行為承租方如未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為合同總價款的【具體比例】%。6.3違約賠償金額與方式除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。9.3轉(zhuǎn)讓的有效性轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向出租方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條稅務(wù)責(zé)任10.1稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)國家稅收法律、法規(guī)和相關(guān)政策，土地使用權(quán)出租與租賃所涉及的稅費(fèi)由【承擔(dān)主體】負(fù)責(zé)。10.2稅費(fèi)支付時間與方式稅費(fèi)應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)支付，支付方式為【支付方式】。10.3稅務(wù)合規(guī)要求雙方應(yīng)遵守國家稅務(wù)法律法規(guī)，辦理相關(guān)稅務(wù)登記和申報(bào)手續(xù)。第十一條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。11.2安全生產(chǎn)要求雙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保土地使用過程中的安全生產(chǎn)。11.3合規(guī)檢查與整改如發(fā)生環(huán)境保護(hù)或安全生產(chǎn)方面的違規(guī)行為，雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)要求進(jìn)行整改。第十二條準(zhǔn)入與退出機(jī)制12.1準(zhǔn)入條件與程序承租方應(yīng)滿足出租方提出的準(zhǔn)入條件，并按照出租方規(guī)定的程序進(jìn)入土地使用。12.2退出機(jī)制與程序合同到期或雙方同意提前終止合同時，承租方應(yīng)按照合同約定和出租方規(guī)定的程序退出土地使用。12.3退出后的土地恢復(fù)與賠償承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對土地進(jìn)行恢復(fù)和賠償。第十三條附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單合同附件包括：【附件清單】。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力附件和補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十四條全體條款的約束性14.1合同條款的完整性本合同的全部條款，包括和附件，對雙方均具有法律約束力。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋主體】所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1中介方介入中介方作為第三方，應(yīng)具備【具體資質(zhì)】并提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)出租與租賃的信息發(fā)布、雙方溝通協(xié)調(diào)、合同條款的咨詢等。1.2額外第三方介入除中介方外，其他第三方介入的條件為：【具體條件】。第二條第三方的主要職責(zé)2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行。2.2額外第三方職責(zé)額外第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對合同的履行承擔(dān)責(zé)任，賠償限額為中介費(fèi)的【具體比例】%。3.2額外第三方責(zé)任限額額外第三方對因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)責(zé)任，賠償限額為合同金額的【具體比例】%。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1中介方與其他各方關(guān)系中介方作為獨(dú)立的第三方，不承擔(dān)合同履行過程中雙方的其他義務(wù)和責(zé)任。4.2額外第三方與其他各方關(guān)系額外第三方按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并與其他各方建立相應(yīng)的合同關(guān)系。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方應(yīng)在雙方同意的情況下介入合同簽訂及履行過程。5.2額外第三方介入程序額外第三方應(yīng)在雙方同意的情況下介入合同簽訂及履行過程，并提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第六條第三方違約處理6.1中介方違約處理中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的【具體比例】%。6.2額外第三方違約處理額外第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金為合同金額的【具體比例】%。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1中介方權(quán)益保護(hù)中介方應(yīng)按照合同約定獲得中介費(fèi)，并有權(quán)要求雙方支付。7.2額外第三方權(quán)益保護(hù)額外第三方按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并有權(quán)要求雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八條合同的變更與解除涉及第三方8.1合同變更涉及第三方合同變更如涉及第三方，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除涉及第三方合同解除如涉及第三方，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的合同條款修訂9.1修訂條件當(dāng)有第三方介入時，雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，對合同相關(guān)條款進(jìn)行修訂。9.2修訂程序雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的合同附件10.1附件內(nèi)容附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明、第三方資質(zhì)證明等。10.2附件的簽訂雙方應(yīng)與第三方共同簽訂附件，并明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入