二零二四年度成都市存量房交易服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市存量房交易服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式第三條合同履行3.1丙方負責房屋交易過程中的咨詢服務3.2丙方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜3.3丙方負責辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年第五條費用及支付5.1丙方收取的服務費為房屋交易價格的1%5.2乙方應按照合同約定的時間支付服務費第六條違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2合同的變更和解除不影響丙方已產(chǎn)生的合法權(quán)益第九條保密條款9.1各方應對合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.3若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2身份證明文件第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3丙方（中介方）：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的所有權(quán)人，具備房屋出售的合法權(quán)利。甲方應保證其對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負擔，且有權(quán)進行出售。1.2乙方（買方）：乙方為購買房屋的合法主體，具備購房的資格和支付能力。乙方應保證其提供的購房資金來源合法，且有權(quán)進行購買。1.3丙方（中介方）：丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，具備合法的中介資質(zhì)。丙方應負責為甲方和乙方提供存量房交易服務，并協(xié)助雙方完成交易。第二條合同標的2.1房屋基本信息：房屋位于成都市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。2.2交易價格及支付方式：房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。乙方應按照合同約定的時間向甲方支付購房款，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第三條合同履行3.1丙方負責房屋交易過程中的咨詢服務：丙方應對甲方和乙方在交易過程中遇到的問題提供專業(yè)的咨詢服務，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易流程、貸款等相關(guān)問題。3.2丙方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜：丙方應協(xié)助甲方和乙方進行價格談判、交易條件的協(xié)商，并促成交易的完成。3.3丙方負責辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。第五條費用及支付5.1丙方收取的服務費為房屋交易價格的1%。服務費的計算不包括乙方應支付的稅費、中介方應支付的其他費用。5.2乙方應按照合同約定的時間支付服務費。乙方應在房屋交易完成后十個工作日內(nèi)，向丙方支付服務費。第六條違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。違約責任的承擔包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方提出變更或解除合同的，應提前三十個工作日書面通知對方。8.2合同的變更和解除不影響丙方已產(chǎn)生的合法權(quán)益。如合同的變更或解除導致丙方無法履行合同義務，丙方不承擔任何責任。第九條保密條款9.1各方應對合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2身份證明文件12.3其他與合同相關(guān)的文件和資料第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3丙方（中介方）：合同各方應在本合同簽字或蓋章后，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房屋評估機構(gòu)、房屋過戶登記機構(gòu)、稅務機關(guān)等。1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，除甲方、乙方和丙方之外的其他機構(gòu)或個人，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，參與房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理或提供專業(yè)服務。第二條第三方介入的程序和責任2.1甲方、乙方應依法依規(guī)選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2甲方、乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.3第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用應由甲方、乙方根據(jù)實際情況承擔。3.2甲方、乙方應按照約定的時間向第三方支付費用。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2第三方不得泄露甲方、乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。5.2除法律明確規(guī)定外，第三方對甲方、乙方的損失承擔的責任限額不應超過其收取的費用。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應提前書面通知對方。7.2甲方、乙方與第三方之間的變更或解除協(xié)議，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反其與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議，應承擔相應的違約責任。8.2第三方違反本合同約定，導致甲方、乙方損失的，第三方應依法承擔賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，第三方與甲方、乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1甲方、乙方應確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)。10.2甲方、乙方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第十一條第三方介入的說明和證明11.1甲方、乙方應向丙方提供第三方介入的相關(guān)信息和文件。11.2甲方、乙方應確保第三方提供的文件和信息真實、完整、有效。第十二條第三方介入的監(jiān)管和評估12.1甲方、乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。12.2甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務存在問題的，應及時告知丙方，并由丙方協(xié)助解決。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式補充本合同。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3丙方（中介方）：14.4第三方（具體名稱）：合同各方應在本合同簽字或蓋章后，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。本合同一式四份，甲乙丙四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證明文件附件3：房屋評估報告附件4：貸款合同及還款計劃附件5：房屋過戶登記申請書附件6：稅務發(fā)票及繳稅證明附件7：房屋交易合同草稿附件8：其他與合同相關(guān)的文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應合法有效，載明房屋的基本信息、所有權(quán)人等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的重要文件，transaction.附件2：身份證明文件詳細要求：身份證明文件應合法有效，載明甲乙丙各方的基本信息。附件說明：身份證明文件用于確認甲乙丙各方的身份，確保交易的合法性。附件3：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，載明房屋的價值評估結(jié)果。附件4：貸款合同及還款計劃詳細要求：貸款合同應載明貸款金額、利率、還款期限等信息，還款計劃應明確每期的還款金額和還款日期。附件說明：貸款合同及還款計劃用于約定乙方向銀行貸款的相關(guān)條款和還款義務。附件5：房屋過戶登記申請書詳細要求：房屋過戶登記申請書應載明甲乙丙各方基本信息，房屋基本信息等。附件說明：房屋過戶登記申請書用于申請將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。附件6：稅務發(fā)票及繳稅證明詳細要求：稅務發(fā)票及繳稅證明應合法有效，證明甲乙丙各方已依法繳納相關(guān)稅費。附件說明：稅務發(fā)票及繳稅證明用于證明甲乙丙各方履行了稅收義務。附件7：房屋交易合同草稿詳細要求：房屋交易合同草稿應載明甲乙丙各方基本信息，房屋基本信息，交易價格，支付方式等。附件說明：房屋交易合同草稿用于明確甲乙丙各方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務。附件8：其他與合同相關(guān)的文件和資料詳細要求：其他與合同相關(guān)的文件和資料應包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費繳納證明等。附件說明：其他與合同相關(guān)的文件和資料用于補充說明房屋交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務，如未提供合法有效的房屋所有權(quán)證。2.乙方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務，如未按時支付購房款。3.丙方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務，如未提供合格的咨詢服務或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方未按照約定提供服務，如房屋評估機構(gòu)提供不準確的評估報告。責任認定：1.甲方違約的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：甲方未提供合法有效的房屋所有權(quán)證，導致交易，甲方