二零二四年度租賃合同及租金支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同及租金支付方式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)限第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條協(xié)助與配合12.1協(xié)助事項(xiàng)12.2配合要求第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的【房屋/辦公樓/倉庫】一套（或一棟），面積為【具體面積】，現(xiàn)狀如下：（此處列出租賃物的具體現(xiàn)狀，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備等）1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，按月支付。租金支付日期為每月的【具體日期】。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場(chǎng)物價(jià)總水平指數(shù)上漲超過【具體比例】，甲方有權(quán)在租賃期滿前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，按照相同的比例調(diào)整租金。（2）如因特殊情況，如政策調(diào)整、市場(chǎng)供需變化等，導(dǎo)致租金成本發(fā)生重大變化，甲方可以據(jù)此調(diào)整租金，但應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知乙方。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照上述調(diào)整條件，由甲方提出調(diào)整方案，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物完好無損地退還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律規(guī)定變化等原因，要求合同變更。6.2解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；（3）甲方未按約定時(shí)間提供租賃物；（4）甲方未按約定退還押金。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任按照雙方約定或者根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)。如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第九條通知9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或快遞送交日期為準(zhǔn)。9.2通知時(shí)限通知時(shí)限為收到通知之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定將租賃物完好無損地退還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）按約定提供租賃物；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）按照約定時(shí)間退還押金；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）按約定使用和維護(hù)租賃物；（3）租賃期滿后，將租賃物完好無損地退還給甲方；（4）遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。第十二條協(xié)助與配合12.1協(xié)助事項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)。12.2配合要求乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2保密期限保密期限為合同終止后【具體時(shí)間】。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物清單、租金支付明細(xì)等，為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）租賃物的共有人；（2）租賃物的相鄰權(quán)人；（3）租賃物的管理方；（4）租賃物的保險(xiǎn)受益人。第二條第三方權(quán)利和義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方享有按照合同約定使用、收益租賃物的權(quán)利。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的租賃物維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。第三條第三方協(xié)助與配合3.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)。3.2第三方配合第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供與租賃物相關(guān)的必要資料和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方、乙方因租賃物導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定租賃物的價(jià)值、保險(xiǎn)金額等因素確定。4.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第五條第三方違約處理5.1違約情形第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約處理甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以解決。第六條第三方解除合同6.1解除條件第三方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方、乙方。6.2解除后果第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)助甲方、乙方辦理租賃物的退還手續(xù)。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1權(quán)益保護(hù)甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方對(duì)租賃物的合法權(quán)利。7.2權(quán)益維護(hù)第三方發(fā)現(xiàn)甲方、乙方侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)要求停止侵害、消除影響、賠償損失。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同約束。8.2關(guān)系處理第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于第三方提供的租賃物使用權(quán)證明、第三方與甲方、乙方的關(guān)系證明等。第十條附錄附錄包括租賃物清單、租金支付明細(xì)等，為本合同的組成部分。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約（同第十條）第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)（同第十一條）第十三條違約責(zé)任（同第十一條）第十四條其他條款（同第十一條）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同的組成部分。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等支付明細(xì)。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)說明詳細(xì)說明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、責(zé)任方等。附件四：租賃物保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，證明租賃物已經(jīng)進(jìn)行保險(xiǎn)。附件五：第三方權(quán)利證明提供第三方的權(quán)利證明文件，證明第三方對(duì)租賃物具有合法權(quán)利。附件六：第三方與甲方、乙方關(guān)系證明提供第三方與甲方、乙方關(guān)系的證明文件，明確第三方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物。4.甲方未按約定退還押金。5.第三方未按約定協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方未按約定提供租