二零二四年度單位二手房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度單位二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義及基本情況第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的修改及補(bǔ)充9.3合同的解除和終止第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)及維修10.3房屋租賃及物業(yè)管理第十一條：附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議11.3其他與房屋買賣有關(guān)的文件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義及基本情況本合同所指的二手房是指甲方持有的位于北京市朝陽區(qū)路號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋基本情況如下：房屋面積：120平方米房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)房屋樓層：中層（共18層）建造年份：2005年第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)路號的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。房屋的基本信息如第一條1.3所述。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證出售的房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的條件，附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等。具體設(shè)施清單見附件一。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣元整，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和期限分X期支付。具體還款方式、期限及還款金額見附件二。3.3付款憑證及交付甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。房屋交付時(shí)間及條件見第四條。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收單》（見附件三）。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式見附件四。4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維護(hù)責(zé)任歸乙方所有。但甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)安全及附屬設(shè)施的正常使用承擔(dān)保障責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，保證出售的房屋符合法律規(guī)定和雙方約定。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，按時(shí)支付購房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任及賠償甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)見附件五。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同解除條件及后果本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。合同解除后的后果按照雙方約定及法律規(guī)定處理。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。8.3合同解除條件除第六條2.2規(guī)定的合同解除條件外，甲乙雙方還可以在協(xié)商一致的情況下解除本合同。第九條：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同的解除和終止本合同的解除和終止應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)及維修自房屋交付之日起，房屋的保險(xiǎn)及維修責(zé)任歸乙方所有。但甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)安全及附屬設(shè)施的正常使用承擔(dān)保障責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3房屋租賃及物業(yè)管理本合同項(xiàng)下的房屋在過戶之前如有租賃或物業(yè)管理等相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。第十一條：附件11.1房屋權(quán)屬證明文件1）房產(chǎn)證2）土地使用權(quán)證3）其他相關(guān)證明文件11.2房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、附屬設(shè)施清單、付款憑證等。11.3其他與房屋買賣有關(guān)的文件包括但不限于房屋驗(yàn)收單、過戶手續(xù)費(fèi)用清單等。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________12.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年1月1日第十四條：合同編號本合同編號：2024BC001第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，即為非甲乙雙方的參與方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、查閱相關(guān)文件等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議前，將第三方信息告知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方的委托、法律法規(guī)的要求等。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式及期限支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定履行其義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。4.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定確定。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。第六條：第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的解除、終止及效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條、第九條的約定處理合同解除、終止等相關(guān)事項(xiàng)。第七條：第三方介入的解除及終止7.1第三方介入的解除甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定第三方介入的解除條件及程序。7.2第三方介入的終止甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定第三方介入的終止條件及程序。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。9.2其他與第三方介入有關(guān)的文件包括但不限于第三方介入的證明文件、第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證1.1.1證件號碼：1.1.2發(fā)行日期：年月日1.1.3有效期限：至年月日1.2土地使用權(quán)證1.2.1證件號碼：1.2.2發(fā)行日期：年月日1.2.3有效期限：至年月日1.3其他相關(guān)證明文件1.3.1文件名稱：1.3.2文件號碼：1.3.3發(fā)行日期：年月日附件二：房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議2.1房屋買賣合同2.1.1合同編號：2.1.2簽訂日期：年月日2.1.3甲方（出賣人）簽字：____________2.1.4乙方（買受人）簽字：____________2.2補(bǔ)充協(xié)議2.2.1協(xié)議名稱：2.2.2協(xié)議編號：2.2.3簽訂日期：年月日2.2.4甲方（出賣人）簽字：____________2.2.5乙方（買受人）簽字：____________2.3附屬設(shè)施清單2.3.1清單名稱：2.3.2清單編號：2.3.3編制日期：年月日附件三：付款憑證及交付3.1付款憑證3.1.1憑證號碼：3.1.2出具日期：年月日3.1.3付款金額：人民幣元整3.2交付憑證3.2.1憑證號碼：3.2.2出具日期：年月日3.2.3交付物品：房屋及附屬設(shè)施附件四：房屋驗(yàn)收單4.1驗(yàn)收單號碼：4.2驗(yàn)收日期：年月日4.3驗(yàn)收人：____________4.4驗(yàn)收結(jié)論：____________附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用清單5.1清單號碼：5.2編制日期：年月日5.3過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)：5.3.1費(fèi)用項(xiàng)目：5.3.2費(fèi)用金額：人民幣元整5.3.3費(fèi)用支付方式：____________說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未提供合格的房屋。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，