二零二四年度商業(yè)綜合體裝修與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商業(yè)綜合體裝修與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條裝修范圍與內容2.1裝修范圍2.2裝修內容2.3裝修標準第三條租賃范圍與期限3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租賃起始日期與終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條裝修費用及支付方式5.1裝修費用金額5.2裝修費用支付方式5.3裝修費用支付時間第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他約定12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務12.3第三方權利與義務第十三條附件13.1裝修設計方案13.2租賃合同明細表13.3其他相關文件第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××個體商戶1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條裝修范圍與內容2.1裝修范圍：甲方提供的商業(yè)綜合體中的店鋪區(qū)域，具體面積詳見附件1。2.2裝修內容：包括店鋪內部裝修、貨架擺放、照明系統(tǒng)、空調系統(tǒng)等基礎設施的安裝與布置。2.3裝修標準：按照附件2中的裝修設計方案進行施工，確保裝修質量符合甲方要求。第三條租賃范圍與期限3.1租賃范圍：乙方租賃的店鋪區(qū)域，具體面積詳見附件1。3.2租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.3租賃起始日期與終止日期：2024年1月1日為租賃起始日期，2024年12月31日為租賃終止日期。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣××萬元整。4.2租金支付方式：每月租金通過銀行轉賬的方式支付給甲方。4.3租金支付時間：乙方應在每月5日前支付當月租金。第五條裝修費用及支付方式5.1裝修費用金額：裝修費用共計人民幣××萬元整。5.2裝修費用支付方式：裝修費用通過銀行轉賬的方式支付給甲方。5.3裝修費用支付時間：乙方應在簽訂合同時一次性支付裝修費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任：甲方負責商業(yè)綜合體的公共區(qū)域及基礎設施的日常維修與保養(yǎng)。6.2乙方維修責任：乙方負責店鋪內部設施的維修與保養(yǎng)。6.3維修費用承擔方式：如因乙方使用不當導致設施損壞，維修費用由乙方承擔；如屬自然損耗或非乙方原因導致?lián)p壞，維修費用由甲方承擔。第七條保險7.1保險責任：乙方應對其經營活動中的所有風險負責，并自行購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。7.2保險費用承擔方式：保險費用由乙方承擔。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：（1）經雙方協(xié)商一致，可以在合同有效期內對合同內容進行變更。（2）如乙方因故需要提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。8.2合同解除條件：（1）如甲方未按約定提供租賃場地或設施，乙方有權解除合同。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。（3）如乙方經營活動違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定提供租賃場地或設施，甲方應支付違約金。（2）如甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，乙方應支付違約金。（2）如乙方未按約定使用租賃場地或設施，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。第十二條其他約定12.1甲方權利與義務：（1）甲方應按照約定提供租賃場地和設施。（2）甲方應履行維修保養(yǎng)義務，確保場地和設施的正常使用。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)。12.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定支付租金。（2）乙方應合理使用租賃場地和設施，不得擅自改變用途。（3）乙方應遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。12.3第三方權利與義務：本合同涉及的第三方如有其權利與義務，應由甲方負責協(xié)調解決。第十三條附件13.1裝修設計方案：詳見附件3。13.2租賃合同明細表：詳見附件4。13.3其他相關文件：詳見附件5。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：兩份。14.2乙方執(zhí)份：兩份。14.3備案份數(shù)：一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、供應商、服務商、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的conditions&scenarios2.1介入條件：當甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方的協(xié)助或服務時，第三方可以介入。2.2介入場景：如租賃場地所需的物業(yè)管理、設施維護、安全保衛(wèi)等。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照約定或行業(yè)標準提供服務，確保服務質量符合甲方和乙方的要求。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方要求履行合同義務。4.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方提供優(yōu)質服務，確保乙方正常經營。第五條第三方責任限額5.1限額原則：第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、性質和風險程度來確定。5.2責任限額：如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過人民幣××萬元整。第六條第三方介入的協(xié)調與管理6.1甲方職責：甲方應負責協(xié)調和管理第三方的服務，確保第三方按照合同約定履行義務。6.2乙方職責：乙方應協(xié)助甲方對第三方進行監(jiān)督和管理，提出合理建議和意見。第七條第三方服務費用的支付7.1支付方式：第三方服務費用應按照雙方約定的方式支付。7.2支付時間：甲方應在收到第三方服務費用發(fā)票后×日內支付給第三方。第八條第三方服務變更與解除8.1變更條件：如因特殊情況需要變更第三方服務內容或范圍的，應經雙方協(xié)商一致。8.2解除條件：如第三方未按照約定履行義務，甲方或乙方有權解除與第三方的服務合同。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2違約處理：甲方或乙方有權扣除第三方保證金或要求第三方支付違約金。第十條第三方權益保護10.1第三方權益：第三方有權按照合同約定收取服務費用，享受合同約定的權益。10.2保護措施：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更或解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。第十三條其他約定13.1甲方與第三方關系：甲方與第三方之間的合同關系不影響甲方與乙方之間的合同關系。13.2乙方與第三方關系：乙方與第三方之間的合同關系不影響乙方與甲方之間的合同關系。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：兩份。14.2乙方執(zhí)份：兩份。14.3第三方執(zhí)份：一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地明細表詳細列出租賃場地的具體位置、面積、設施等信息。附件2：裝修設計方案包括裝修風格、材料、施工工藝等詳細設計內容。附件3：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件4：裝修費用支付明細表詳細列出裝修費用支付的時間、金額、支付方式等信息。附件5：第三方服務合同詳細列出第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件6：保險單據(jù)包括保險合同、保險費用支付明細表等。附件7：維修保養(yǎng)明細表詳細列出維修保養(yǎng)的內容、時間、費用等信息。附件8：爭議解決方式明細表詳細列出爭議解決的方式、地點等信息。附件9：合同續(xù)簽申請表用于雙方協(xié)商續(xù)簽合同時填寫。附件10：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃場地或設施。2