二零二四年度某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與某家居品牌關(guān)于住宅精裝修的合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與某家居品牌關(guān)于住宅精裝修的合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作目標(biāo)第二條精裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1裝修風(fēng)格2.2材料選擇2.3施工質(zhì)量第三條工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程完成時(shí)間3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第四條費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用4.2支付時(shí)間表4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2售后服務(wù)范圍5.3保修期限第六條合作溝通與協(xié)調(diào)6.1合作溝通渠道6.2協(xié)調(diào)機(jī)制6.3變更處理第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任7.3保密協(xié)議第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2賠償方式8.3違約金計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院9.3仲裁委員會(huì)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用12.2解釋權(quán)歸屬第十三條其他約定13.1配合事項(xiàng)13.2配合時(shí)間13.3配合方式第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件更新第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作范圍本協(xié)議合作范圍包括但不限于甲方所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的住宅精裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及售后服務(wù)。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于提供高品質(zhì)的住宅精裝修服務(wù)，提升甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)雙贏。第二條精裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1裝修風(fēng)格乙方根據(jù)甲方提供的住宅項(xiàng)目特點(diǎn)及目標(biāo)客戶群體，為甲方提供適合的裝修風(fēng)格方案。裝修風(fēng)格方案包括但不限于現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、中式、歐式等。2.2材料選擇乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修預(yù)算，為甲方篩選符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的裝修材料供應(yīng)商。乙方負(fù)責(zé)對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行考察、評(píng)估，確保材料質(zhì)量及供應(yīng)穩(wěn)定性。2.3施工質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)提供乙方所需的設(shè)計(jì)圖紙及施工場(chǎng)地，乙方根據(jù)甲方提供的圖紙及場(chǎng)地，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)啟動(dòng)工程。3.2工程完成時(shí)間乙方應(yīng)確保工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第四條費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用乙方向甲方提供的裝修服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2支付時(shí)間表甲方根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度及費(fèi)用發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。費(fèi)用調(diào)整需雙方書(shū)面確認(rèn)。第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾提供的裝修服務(wù)及材料符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2售后服務(wù)范圍乙方提供裝修工程保修期限為兩年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.3保修期限乙方承諾保修期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因材料質(zhì)量原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方負(fù)責(zé)與材料供應(yīng)商溝通，確保甲方權(quán)益。第六條合作溝通與協(xié)調(diào)6.1合作溝通渠道雙方可通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行日常溝通。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。6.3變更處理如遇工程變更，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度及費(fèi)用。工程變更需雙方書(shū)面確認(rèn)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為（1）乙方未按照約定時(shí)間完成工程；（2）乙方提供的裝修服務(wù)及材料不符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用；（5）甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)圖紙及施工場(chǎng)地。8.2賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約比例。8.3違約金計(jì)算違約比例根據(jù)雙方約定，如下：（1）乙方未按照約定時(shí)間完成工程，違約比例為2%；（2）乙方提供的裝修服務(wù)及材料不符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，違約比例為5%；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，違約比例為10%；（4）甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，違約比例為2%；（5）甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)圖紙及施工場(chǎng)地，違約比例為5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁委員會(huì)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為X仲裁委員會(huì)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需雙方書(shū)面確認(rèn)，并加蓋公章。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格；（2）雙方書(shū)面確認(rèn)工程驗(yàn)收合格；（3）雙方書(shū)面同意終止合同。第十一條保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密；（2）乙方技術(shù)秘密；（3）雙方合同內(nèi)容；（4）雙方交流的電子郵件、傳真、信件等。11.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。11.3泄露后果如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1配合事項(xiàng)（1）設(shè)計(jì)圖紙及施工場(chǎng)地的提供；（2）工程進(jìn)度的匯報(bào)；（3）工程驗(yàn)收；（4）售后服務(wù)。13.2配合時(shí)間按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行配合。13.3配合方式包括但不限于電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式。第十四條合同附件14.1附件清單（1）設(shè)計(jì)圖紙；（2）施工方案；（3）材料供應(yīng)清單；（4）售后服務(wù)政策。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理公司；（3）材料供應(yīng)商；（4）施工單位；（5）驗(yàn)收機(jī)構(gòu)；（6）其他與本合同項(xiàng)目相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)及產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方如涉及侵權(quán)、違約等行為，應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方的合法性、專業(yè)性及信譽(yù)度。3.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行考察、評(píng)估，包括但不限于第三方資質(zhì)、業(yè)績(jī)、口碑等方面。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第四條第三方協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行定期評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定進(jìn)行施工、監(jiān)理等，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。第五條第三方支付與結(jié)算5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確支付時(shí)間、支付方式及支付金額。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е沦M(fèi)用變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于第三方賠償范圍、賠償方式等。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額的計(jì)算方式，如按照合同金額的一定比例計(jì)算。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定超額責(zé)任限額的處理方式，如雙方共同承擔(dān)超額部分等。第七條第三方退出與替代7.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任、賠償?shù)取?.3如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八條第三方資料與文件8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資料與文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等。8.2甲乙雙方應(yīng)保存第三方提供的資料與文件，以備不時(shí)之需。8.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確資料與文件的保密性，確保資料與文件的安全。第九條第三方變更與通知9.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定變更處理方式，包括但不限于雙方書(shū)面確認(rèn)變更事項(xiàng)等。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方合同約定。10.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)予以支持。10.3甲乙雙方應(yīng)與第三方共同處理第三方權(quán)益受損事宜，包括但不限于協(xié)商賠償、維權(quán)等。第十一條第三方違約處理11.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任，包括但不限于違約金計(jì)算、賠償方式等。11.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任的處理程序，確保違約事宜得到妥善解決。第十二條第三方爭(zhēng)議解決12.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3如雙方約定仲裁解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)效果圖、施工圖等。圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：施工方案詳細(xì)說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工流程、施工要求等，詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，以確保工程質(zhì)量。附件3：材料供應(yīng)清單詳細(xì)說(shuō)明：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列明材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等信息，確保材料質(zhì)量及供應(yīng)穩(wěn)定性。附件4：售后服務(wù)政策詳細(xì)說(shuō)明：售后服務(wù)政策應(yīng)包括售后服務(wù)范圍、保修期限、維修方式等，明確乙方對(duì)甲方提供的售后服務(wù)。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，以證明第三方合法經(jīng)營(yíng)及專業(yè)能力。附件7：第三方業(yè)績(jī)證明詳細(xì)說(shuō)明：第三方業(yè)績(jī)證明應(yīng)包括第三方過(guò)去完成的類似項(xiàng)目資料，以證明第三方的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的內(nèi)容等，雙方書(shū)面確認(rèn)變更事項(xiàng)。附件9：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金計(jì)算方式，如按照合同金額的一定比例計(jì)算。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式（如友好協(xié)商、仲裁、訴訟等），以及管轄法院或仲裁委員會(huì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程；2.乙方提供的裝修服務(wù)及材料不符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；4.甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用；5