二零二四年度成都市二手住宅交易合同樣本獲取

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市二手住宅交易合同樣本獲取本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）證件號碼：1.3甲方（賣方）聯(lián)系地址：1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：第二條：合同主體2.1乙方（買方）名稱：2.2乙方（買方）證件號碼：2.3乙方（買方）聯(lián)系地址：2.4乙方（買方）聯(lián)系電話：第三條：房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號：3.2房屋坐落地址：3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：3.5房屋規(guī)劃用途：第四條：交易價格4.1二手住宅交易總金額：4.2付款方式及期限：4.3定金金額及支付時間：4.4尾款金額及支付時間：第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：5.2過戶費用承擔(dān)方：5.3過戶完成時間：第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋交付時質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2質(zhì)保期限：6.3維修責(zé)任方：第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：7.2合同解除條件：第八條：違約責(zé)任8.1違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：8.2違約金數(shù)額及支付方式：第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：9.2仲裁機構(gòu)：第十條：其他約定10.1雙方約定的其他事項：第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2身份證明復(fù)印件：第十二條：簽字蓋章12.1甲方（賣方）簽字：12.2乙方（買方）簽字：12.3見證人簽字：第十三條：合同生效時間13.1合同簽訂日期：13.2合同生效日期：第十四條：合同正本14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）名稱：成都某某房地產(chǎn)有限公司1.2甲方（賣方）證件號碼：9151010079558585XD1.3甲方（賣方）聯(lián)系地址：成都市武侯區(qū)X路號1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：138819X第二條：合同主體2.1乙方（買方）名稱：2.2乙方（買方）證件號碼：51010719700101001X2.3乙方（買方）聯(lián)系地址：成都市錦江區(qū)X路號2.4乙方（買方）聯(lián)系電話：139819X第三條：房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號：蓉房權(quán)證武侯區(qū)字第56號3.2房屋坐落地址：成都市武侯區(qū)X路號棟單元層號3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為90.01平方米3.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有3.5房屋規(guī)劃用途：住宅第四條：交易價格4.1二手住宅交易總金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2付款方式及期限：買方采取商業(yè)按揭貸款方式支付，貸款額度為房屋成交價的70%，貸款期限為20年4.3定金金額及支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.4尾款金額及支付時間：買方應(yīng)于房屋過戶完成后五個工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自商業(yè)貸款批準(zhǔn)并放款后，甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方使用5.2過戶費用承擔(dān)方：過戶費用由買方承擔(dān)5.3過戶完成時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起玖拾個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋交付時質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求6.2質(zhì)保期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)，甲方對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修6.3維修責(zé)任方：房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致第八條：違約責(zé)任8.1違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失8.2違約金數(shù)額及支付方式：違約方應(yīng)向守約方支付房屋成交價10%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機構(gòu)：雙方約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交成都仲裁委員會進行仲裁第十條：其他約定10.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件一11.2身份證明復(fù)印件：見附件二第十二條：簽字蓋章12.1甲方（賣方）簽字：____________________12.2乙方（買方）簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條：合同生效時間13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條：合同正本14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等與本合同交易有關(guān)的各方15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十六條：中介方介入16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括提供房源信息、協(xié)調(diào)交易流程、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等16.2中介費用：中介費用由甲乙雙方按照約定支付，具體金額和支付方式見補充協(xié)議16.3中介責(zé)任：中介方應(yīng)如實提供房源信息，如因中介方原因?qū)е陆灰准m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十七條：貸款銀行介入17.1貸款銀行職責(zé)：貸款銀行負(fù)責(zé)提供商業(yè)按揭貸款服務(wù)，包括審批貸款、發(fā)放貸款等17.2貸款手續(xù)：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，提供相關(guān)資料，并簽訂貸款合同17.3貸款責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按時發(fā)放貸款，如因貸款銀行原因?qū)е沦J款延遲或取消，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十八條：過戶機構(gòu)介入18.1過戶機構(gòu)職責(zé)：過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等18.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照過戶機構(gòu)的要求辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并繳納相應(yīng)稅費18.3過戶責(zé)任：過戶機構(gòu)應(yīng)按時完成過戶手續(xù)，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶延遲，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額19.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無法履行或損失擴大的責(zé)任第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.2第三方之間的關(guān)系：各第三方之間相互獨立，不承擔(dān)對方的責(zé)任第二十一條：第三方介入的額外條款及說明21.1第三方介入的額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制21.2第三方介入的說明：甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，以保障交易的順利進行第二十二條：第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議22.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第二十三條：第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式：如雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟23.2第三方介入的仲裁機構(gòu)：如雙方約定提交仲裁，應(yīng)提交成都仲裁委員會進行仲裁第二十四條：第三方介入的效力24.1第三方介入的效力：本合同及補充協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力24.2第三方介入的生效：第三方介入的條款自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：中介服務(wù)合同附件四：貸款合同附件五：過戶手續(xù)申請表附件六：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、證件號碼、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋規(guī)劃用途等信息。附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)身份證明的正本內(nèi)容，包括持有人的姓名、證件號碼、出生日期、證件有效期等信息。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：應(yīng)明確貸款銀行、貸款額度、貸款利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。附件五：過戶手續(xù)申請表詳細(xì)要求：應(yīng)填寫完整的信息，包括甲乙雙方姓名、證件號碼、房屋所有權(quán)證號、聯(lián)系方式等。附件六：補充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確雙方約定的其他事項，包括但不限于房屋交付時間、過戶費用承擔(dān)方、尾款支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定的金額。3.中介方未按照約定提供房源信息，或未如實提供房源信息。4.貸款銀行未按照約定時間發(fā)放貸款，或貸款金額不符合約定。5.過戶機構(gòu)未按照約定時間完成過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償