2024年度物業(yè)服務(wù)合同with標(biāo)的：商業(yè)綜合體物業(yè)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同with標(biāo)的：商業(yè)綜合體物業(yè)管理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3標(biāo)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期3.2續(xù)約條款第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地域管轄第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限第十條不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條附則12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方的簽字蓋章14.2乙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體物業(yè)管理公司1.1甲方住所：中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：商業(yè)綜合體1.2乙方住所：中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)1.3標(biāo)的定義：本合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2服務(wù)范圍：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括商業(yè)綜合體內(nèi)的所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及綠化區(qū)域。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，公共區(qū)域干凈整潔，綠化區(qū)域美觀有序。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2續(xù)約條款：合同到期前一個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，并以書面形式簽訂續(xù)約合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：乙方按照甲方實(shí)際物業(yè)面積、物業(yè)類型及服務(wù)內(nèi)容，計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，每月10日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后予以執(zhí)行。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定：甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：6.2.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付金額的千分之五計(jì)算違約金。6.2.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用計(jì)算違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地域管轄：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件：8.1.1甲乙雙方同意變更或解除本合同的，可以簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更或解除。8.1.2在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。8.2變更和解除的程序：8.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。8.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同相應(yīng)內(nèi)容按協(xié)議執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中甲乙雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十條不可抗力10.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。10.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同有效期屆滿，且雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的。11.3合同的解除條件：11.3.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。11.3.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二條附則12.1合同的附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的物業(yè)相關(guān)資料、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。12.2合同的修訂歷史：本合同自簽字蓋章之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方的簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方的簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.2.2第三方同意按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，第三方的一切行為均應(yīng)符合合同約定。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，確保其符合合同約定。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：20.2.1第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。20.2.2第三方未按約定協(xié)助履行的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件：第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，可以退出合同。21.2第三方退出的程序：21.2.1第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方退出合同。21.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的善后處理事項(xiàng)。第二十二條第三方與合同的變更、解除22.1第三方同意變更或解除合同的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。22.2變更或解除后的合同內(nèi)容，按協(xié)議執(zhí)行。第二十三條第三方與爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決的地域管轄：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十四條簽字蓋章24.1甲方的簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）24.2乙方的簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)資料1.1物業(yè)基本情況說明書1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單1.3物業(yè)管理制度和服務(wù)流程附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)商名錄3.1維修保養(yǎng)服務(wù)商資質(zhì)證明3.2維修保養(yǎng)服務(wù)商服務(wù)范圍和能力評(píng)估報(bào)告附件四：檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.1檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本4.2檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書附件五：合同履行過程中的其他重要文件5.1費(fèi)用支付證明5.2服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告5.3合同變更、解除和終止的書面協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行的。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。6.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付金額的千分之五計(jì)算違約金。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用計(jì)算違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額和范圍按雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：例如，如果甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付金額的千分之五計(jì)算違約金，向甲方追討欠款。如果乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方及時(shí)改正，并按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用計(jì)算違約金。如果第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額和范圍按雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同with標(biāo)的：商業(yè)綜合體物業(yè)管理1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3物業(yè)定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2安全保障3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5其他服務(wù)第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)達(dá)標(biāo)要求4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估4.3服務(wù)改進(jìn)與提升第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)甲方全稱為商業(yè)綜合體物業(yè)管理公司，是一家依照中國法律合法成立并有效運(yùn)營的有限責(zé)任公司。1.2乙方名稱與性質(zhì)乙方全稱為商業(yè)綜合體所有者協(xié)會(huì)，是由商業(yè)綜合體各業(yè)主組成的非營利性社會(huì)組織。1.3物業(yè)定義本合同所稱物業(yè)指的是由乙方所有、甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理與服務(wù)的商業(yè)綜合體，包括但不限于各類商業(yè)店鋪、辦公樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。第二條合同期限2.1合同開始日期合同的開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為2025年12月31日。除非一方提前終止合同，否則合同將在期滿自動(dòng)續(xù)約一年。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常維護(hù)和管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)和維修，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2安全保障甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全保障工作，包括但不限于公共區(qū)域的安全監(jiān)控、巡邏，以及緊急情況的應(yīng)急處理。3.3環(huán)境衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾的分類收集和處理。3.4綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于綠化區(qū)域的修剪、施肥、病蟲害防治。3.5其他服務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于節(jié)日裝飾、大型活動(dòng)保障、特殊事件處理等。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)達(dá)標(biāo)要求甲方應(yīng)按照中國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，甲方應(yīng)積極配合，并根據(jù)乙方的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)和提升。4.3服務(wù)改進(jìn)與提升甲方應(yīng)根據(jù)乙方的監(jiān)督評(píng)估結(jié)果和市場(chǎng)變化，不斷改進(jìn)和提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)商業(yè)綜合體的實(shí)際面積、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定的費(fèi)率計(jì)算。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給甲方。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定調(diào)整的原則和程序。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給乙方備案。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同終止條件合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下終止，或者一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。第十一條合同保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3例外情況法律要求或者法院命令要求披露的保密信息除外。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除，或者一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實(shí)際情況提出特殊要求，并書面告知乙方。13.2乙方特殊承諾乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊要求，作出相應(yīng)的特殊承諾。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于合同履行過程中需要專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)或其他服務(wù)時(shí)，甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方或乙方應(yīng)在與第三方簽訂任何協(xié)議或合同前，將其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)等詳細(xì)情況告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方協(xié)作甲方、乙方和第三方應(yīng)共同制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和時(shí)間表，確保第三方工作與甲方、乙方的要求相符。2.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)將其工作結(jié)果以書面形式提交給甲方和乙方，并由雙方進(jìn)行審查和確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方服務(wù)引起的任何直接或間接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.3第三方權(quán)益第三方對(duì)其提供的服務(wù)成果享有合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密權(quán)等。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用計(jì)算第三方費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)基于雙方協(xié)商確定的費(fèi)率或第三方提供的報(bào)價(jià)單。4.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方費(fèi)用進(jìn)行分擔(dān)，分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。第五條第三方退出5.1第三方退出條件5.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)將其工作成果移交給甲方和乙方，并由甲方和乙方進(jìn)行驗(yàn)收。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方應(yīng)僅向甲方和乙方提供服務(wù)，并遵守本合同的約定。6.2第三方與中介方、咨詢機(jī)構(gòu)等的關(guān)系如第三方為中介方、咨詢機(jī)構(gòu)等，甲方和乙方應(yīng)明確其與第三方之間的合作關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2第三方與中介方、咨詢機(jī)構(gòu)等爭(zhēng)議解決如第三方與中介方、咨詢機(jī)構(gòu)等之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助雙方解決。第九條合同的變更與終止9.1第三方合同變更如需要變更與第三方的合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2第三方合同終止如需要終止與第三方的合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條雙方簽字蓋章10.1甲方、乙方與第三方簽字蓋章甲方、乙方與第三方應(yīng)在本修正條款上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表附件1：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件2：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件3：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件4：商業(yè)綜合體物業(yè)管理保險(xiǎn)購買方案附件5：商業(yè)綜合體物業(yè)管理安全監(jiān)控系統(tǒng)布置圖附件6：商業(yè)綜合體物業(yè)管理環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件7：商業(yè)綜合體物業(yè)管理綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書附件8：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)改進(jìn)與提升計(jì)劃附件9：商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同變更與終止協(xié)議附件10：商業(yè)綜合體物業(yè)管理保密協(xié)議附件11：商業(yè)綜合體物業(yè)管理第三方協(xié)作協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為1：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為2：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為3：甲方未按照約定保障乙方財(cái)產(chǎn)安全，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。違約行為4：甲方未按照約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障或安全事故。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付維修費(fèi)用等。違約行為5：乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主利益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付維修費(fèi)用等。違約行為6：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同with標(biāo)的：商業(yè)綜合體物業(yè)管理2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3商業(yè)綜合體1.4物業(yè)管理1.5服務(wù)期1.6合同金額第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2安全保衛(wèi)3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.6其他服務(wù)第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量保證4.3服務(wù)改進(jìn)與提升第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款第六條費(fèi)用與支付6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4滯納金計(jì)算第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3訴訟途徑第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效條件14.4雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)人或其合法授權(quán)代表。乙方：提供商業(yè)綜合體物業(yè)管理的公司。1.2物業(yè)指甲方擁有的商業(yè)綜合體建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。1.3商業(yè)綜合體指由多個(gè)相互關(guān)聯(lián)的商業(yè)單元組成的綜合體，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂等。1.4物業(yè)管理指乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。1.5服務(wù)期本合同的服務(wù)期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.6合同金額合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，地處【具體區(qū)域】，交通便利。2.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積約為【平方米】。2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)物業(yè)結(jié)構(gòu)包括：【具體描述】，包括但不限于地上【層】和地下【層】。2.4現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。3.2安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障物業(yè)及人身安全，防止各類安全事故的發(fā)生。3.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持公共區(qū)域干凈整潔。3.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域植物生長良好。3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.6其他服務(wù)乙方還應(yīng)提供其他物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：【具體列舉】。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)改進(jìn)與提升乙方應(yīng)不斷改進(jìn)與提升物業(yè)管理服務(wù)，以滿足甲方的合理要求。第五條合同期限5.1起始日期本合同的起始日期為2024年1月1日。5.2終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。5.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條費(fèi)用與支付6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.4滯納金計(jì)算甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為【具體描述】。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在合同期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除合同。8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為【具體描述】。9.2乙方違約乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為【具體描述】。9.3違約賠償金額違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，損失計(jì)算方式為【具體描述】。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院雙方約定，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【具體法院】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限保密期限為【具體時(shí)間】。12.3泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額為【具體描述】。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為【具體地址】。13.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為收到通知方的簽收日期。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：【具體列舉】。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4雙方簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如本合同履行過程中需要中介方服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照約定履行合同義務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)商介入物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)可能需要第三方維修保養(yǎng)服務(wù)商介入，乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的服務(wù)商，并負(fù)責(zé)監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。2.3其他第三方介入如合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確權(quán)責(zé)，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其行為引起的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。3.2責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為【具體金額】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于乙方，乙方不承擔(dān)第三方對(duì)甲方的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系不影響甲方對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序甲方和乙方與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時(shí)可依法采取措施。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。7.2權(quán)益保障措施甲方