2024年甲乙雙方關(guān)于門面租房的合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于門面租房的合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方使用租賃物的目的和方式4.2乙方對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1乙方向第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的conditions第六條合同的解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的情形7.2甲方違約的情形7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利9.2甲方的義務(wù)第十條乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方的權(quán)利10.2乙方的義務(wù)第十一條保險11.1乙方應(yīng)購買的保險類型11.2保險費用的承擔(dān)方第十二條合同的修改和補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的內(nèi)容第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間本合同目錄一覽1.租房門面概況1.1門面地址1.2門面面積1.3門面用途2.租房期限2.1租房起始日期2.2租房結(jié)束日期2.3租房續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與維護(hù)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠范圍7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.附件13.1門面照片13.2相關(guān)證明文件14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字本合同目錄一覽1.租房門面概況1.1門面地址1.2門面面積1.3門面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的成立與生效11.2合同的保密條款11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.附件12.1門面照片12.2相關(guān)許可證件13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期本合同目錄一覽1.租賃門面1.1門面位置1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.租賃物的使用3.1使用范圍3.2維修責(zé)任3.3裝修限制4.租金支付4.1租金金額4.2支付時間4.3滯納金條款5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3違約金條款6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件9.其他條款9.1押金9.2保險9.3轉(zhuǎn)讓9.4附件10.甲方（出租方）信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人11.乙方（承租方）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人12.簽訂日期12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1租賃門面照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.備注第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____街道____號，門牌號為____的門面房，該門面房位于____（詳細(xì)描述地理位置，如：市中心商業(yè)區(qū)、步行街等）。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為____平方米，具體尺寸為長____米，寬____米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為____（描述現(xiàn)狀，如：一層門面加二層閣樓、裝修完畢等）。門面房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____（詳細(xì)列出現(xiàn)有設(shè)施，如：照明、空調(diào)、水電等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計____年，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金共計人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點現(xiàn)金支付租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方使用租賃物的目的和方式乙方租賃該門面房用于____（描述乙方的經(jīng)營范圍，如：開設(shè)餐廳、服裝店等）。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1乙方向第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的conditions（1）提前一個月通知甲方；（2）第三方需符合甲方對租賃物的使用目的和方式的要求；（3）第三方需同意履行本合同的全部條款；（4）甲方同意轉(zhuǎn)讓。第六條合同的解除6.1解除合同的條件在任何一方未履行本合同義務(wù)的情況下，對方有權(quán)解除合同。6.2解除合同的程序合同解除需書面通知對方，并在通知發(fā)出后的____天內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的情形乙方如未按時支付租金、未按約定使用租賃物等情形，視為違約。7.2甲方違約的情形甲方如未按約定提供租賃物、未按時交付租金等情形，視為違約。7.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。同時，違約方還需賠償因此給對方造成的直接損失。第一部分：合同如下：1.租房門面概況1.1門面地址：甲方將位于市街道號的門面租給乙方使用，門面具體地址不得隨意更改。1.2門面面積：該門面建筑面積為平方米，乙方租賃面積應(yīng)與此相符，不得超出或縮水。1.3門面用途：乙方租賃該門面主要用于用途，如需變更用途，應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。2.租房期限2.1租房起始日期：本合同簽訂之日起，乙方即可開始租賃該門面。2.2租房結(jié)束日期：本合同租賃期限為年，自租房起始日期起算，至租房結(jié)束日期止。2.3租房續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方可就續(xù)約事宜重新協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，總計租金為元/月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每季度第一個月的5日前將租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，且無損壞、無欠租等情形，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后的X個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。5.維修與維護(hù)5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)門面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修及公共區(qū)域的維護(hù)工作。5.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保門面內(nèi)部設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3維修費用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費用，如系甲方維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)；如系乙方維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。6.保險6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求購買門面保險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險理賠范圍：保險理賠范圍應(yīng)包括但不限于門面及其附屬設(shè)施的損失、乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的意外等。第一部分：合同如下：第一條租賃門面1.1門面位置：甲方將位于____市的____街道____號的門面出租給乙方。1.2租賃面積：租賃門面的面積為____平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式：租金為每月____元，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。1.5租金調(diào)整條款：租金將在合同到期時根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證租賃門面符合租賃用途，并確保門面的安全性。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃門面。2.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修理。第三條租賃物的使用3.1使用范圍：乙方只能將租賃門面用于____（具體用途）用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.3裝修限制：乙方在租賃門面進(jìn)行裝修時，必須事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條租金支付4.1租金金額：租金為每月____元，共計____元（大寫：____元整）。4.2支付時間：乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。4.3滯納金條款：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的__%。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.3違約金條款：一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的__%。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按照約定提供租賃門面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約6.2.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：1.租房門面概況1.2門面面積：門面建筑面積為平方米。1.3門面用途：乙方租賃門面用于（具體經(jīng)營范圍詳見附件1）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下，給予乙方優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。3.租金及支付方式3.1租金金額：門面每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，具備必要的各項基礎(chǔ)設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)門面的整體維修、保養(yǎng)，確保門面設(shè)施的正常使用。（3）承擔(dān)門面及附屬設(shè)施在租賃期間的自然損耗，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）在租賃期間，如門面所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方與新的所有權(quán)人簽訂租賃合同。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金，不得延遲支付。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。（3）按照本合同約定使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。（4）負(fù)責(zé)門面內(nèi)的日常清潔和衛(wèi)生，維護(hù)門面形象。（5）在租賃期間，如門面發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.合同變更6.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生后的____天內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)啟動法律程序。第九條甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）對乙方租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定；（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。9.2甲方的義務(wù)（1）提供符合約定的租賃物；（2）保證租賃物的安全、合法使用；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但乙方造成損壞的除外。第十條乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方的權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃物；（2）要求甲方按照合同約定提供租賃物；（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。10.2乙方的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，確保租賃物的安全、整潔。第十一條保險11.1乙方應(yīng)購買的保險類型乙方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)險、盜竊險等與經(jīng)營活動相關(guān)的保險，并將保險單副本交給甲方留存。11.2保險費用的承擔(dān)方保險費用由乙方承擔(dān)。第十二條合同的修改和補充12.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同補充的內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條通知13.1通知的方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.2通知的期限通知應(yīng)在發(fā)送后的____小時內(nèi)有效，以收到對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時間本合同自____年__月__日起生效，有效期至____年__月__日。8.合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可通過友好協(xié)商達(dá)成一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除9.1解除條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同。9.2解除程序：合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離門面，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，履行合同約定的維修義務(wù)，監(jiān)督乙方合法經(jīng)營等。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，要求甲方履行維修義務(wù)，按照約定支付租金等。如乙方發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.簽字頁14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件：合同到期或者一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。8.3續(xù)約條件：合同到期前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條其他條款9.1押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金____元，合同到期后，如無損壞，押金退還乙方。9.2保險：乙方應(yīng)自行辦理租賃門面的保險，并保證保險的有效性。9.3轉(zhuǎn)讓：乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的同意。9.4附件：本合同的附件包括租賃門面照片、租賃合同補充協(xié)議等。第十條甲方（出租方）信息10.1名稱：____市____有限公司10.2地址：____市____街道____號10.3聯(lián)系人：____先生第十一條乙方（承租方）信息11.1名稱：____市____有限公司11.2地址：____市____街道____號11.3聯(lián)系人：____先生第十二條簽訂日期12.1甲方簽字：____年__月__日12.2乙方簽字：____年__月__日第十三條附件13.1租賃門面照片13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條備注14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供門面，或提供的門面不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)延遲支付或解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)延遲提供門面或解除合同，并要求乙方支付違約金。（4）乙方未按約定使用門面，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。（2）損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給守約方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的成立與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并于年月日正式生效。11.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓，但需通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.2相關(guān)許可證件：本合同附件中包含與門面租賃相關(guān)的所有許可證件。13.簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（蓋章）：13.2乙方簽字：乙方（蓋章）：13.3見證人簽字：見證人（蓋章）：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或合同提前解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過簽訂補充協(xié)議、附件等形式明確其權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，但不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的范圍內(nèi)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)。4.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方引起的損失，包括但不限于第三方違約、侵權(quán)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取甲方、乙方的費用。5.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的范圍內(nèi)的部分。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善浼s定的職責(zé)或者甲乙方書面同意終止第三方介入時，第三方介入終止。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止需甲乙方書面確認(rèn)，并通知對方。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件當(dāng)甲乙方同意第三方變更其職責(zé)和義務(wù)時，可以進(jìn)行第三方介入的變更。7.2第三方介入的變更程序第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的情形第三方未履行其約定的職責(zé)或者履行不符合約定，視為違約。8.2第三方違約的處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決的途徑第三方介入引起的爭議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生后的____天內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)啟動法律程序。第十條甲方、乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。10.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容包括但不限于第三方介入的具體職責(zé)、費用、時間等。11.2附加條款的簽訂附加條款需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面附加協(xié)議。第十二條通知12.1通知的方式甲乙方與第三方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2通知的期限通知應(yīng)在發(fā)送后的____小時內(nèi)有效，以收到對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件合同的解除需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）提前一個月通知對方；（2）第三方同意履行本合同的全部條款；（3）對方同意轉(zhuǎn)讓。第十五條第三方介入的適用法律和爭議解決15.1本合同及第三方介入的補充協(xié)議、附件等適用____（國家）的法律。15.2因本合同及第三方介入的補充協(xié)議、附件等引起的爭議，按照15.1約定的法律解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等，除甲乙雙方外參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如合同履行過程中涉及中介方，甲方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取中介費用。2.2保險公司介入：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求購買門面保險，并將甲方作為第一受益人。保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)理賠責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商介入：甲方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)提供商的義務(wù)和責(zé)任。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)不超過其在本合同項下收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限制在本合同項下第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方解除合同6.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。7.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲方溝通協(xié)作：第三方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時報告合同履行情況，服從甲方的監(jiān)督和管理。7.2第三方與乙方溝通協(xié)作：第三方應(yīng)保持與乙方的良好溝通，及時響應(yīng)乙方的合理需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄：本合同爭議的訴訟或仲裁管轄地為合同簽訂地。11.其他條款11.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方及時提供其真實、準(zhǔn)確、完整的資質(zhì)、證照等信息。11.2第三方資料保留：甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)資料，以備不時之需。12.簽字頁12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3第三方簽字：本合同及其補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于提供中介服務(wù)、提供維修保養(yǎng)服務(wù)、提供物業(yè)管理服務(wù)等。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方享有按照合同約定獲得相應(yīng)報酬的權(quán)利，以及在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利的權(quán)利。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合作基于甲方提供的門面租賃服務(wù)，第三方應(yīng)遵守甲方制定的門面租賃管理規(guī)定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合作基于乙方租賃甲方門面的需求，第三方應(yīng)按照乙方的合理要求提供服務(wù)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方條款（1）中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實介紹門面租賃信息，包括但不限于門面位置、面積、用途等，并協(xié)助甲方和乙方簽訂合同。（2）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)對因信息不實或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.2維修服務(wù)方條款（1）維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)在甲方或乙方通知后及時對門面及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)對因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3物業(yè)管理方條款（1）物業(yè)管理方義務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常管理工作，包括但不限于衛(wèi)生、安全、公共設(shè)施維護(hù)等。（2）物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)對因管理不善導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：除法律明確規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)參照合同約定、法律規(guī)定及行業(yè)慣例。7.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的合理要求，共同維護(hù)門面的正常租賃秩序。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.法律適用與合同效力9.1法律適用：本合同及其修正條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力：本合同及其修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供租賃門面相關(guān)信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、提供維修服務(wù)、保險等服務(wù)的主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供的服務(wù)時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及費用等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用總額。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或部分履行合同的，不負(fù)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的合理要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1協(xié)商解決：第三方介入的爭議應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的費用7.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。7.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方費用。第八條第三方信息的披露8.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。8.2信息保密：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向第三方披露。第九條第三方服務(wù)的驗收與評價9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2評價機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。第十條甲方（出租方）與第三方的關(guān)系10.1甲方對第三方的選擇權(quán)：甲方有權(quán)選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。10.2甲方對第三方的指示權(quán)：甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行指示，并要求其按照約定履行合同。第十一條乙方（承租方）與第三方的關(guān)系11.1乙方對第三方的選擇權(quán)：乙方有權(quán)選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。11.2乙方對第三方的指示權(quán)：乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行指示，并要求其按照約定履行合同。第十二條第三方介入的合同補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方就第三方介入的事宜簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第十三條第三方介入的合同修改13.1修改條件：本合同在履行過程中，如需修改第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2修改生效：修改協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第十四條第三方介入的合同終止14.1終止條件：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。14.2終止通知：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第十五條第三方介入的合同解除15.1解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同解除的情形。15.2解除通知：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入。第十六條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的物理狀況、設(shè)施設(shè)備情況等，作為租賃物的初始狀態(tài)記錄。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等，作為租金支付的證據(jù)。附件三：租賃物使用和維護(hù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方對租賃物的使用方式和維護(hù)責(zé)任，以及甲方對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。附件四：保險單副本乙方購買的保險單副本，證明乙方已按照合同約定購買了相關(guān)保險。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方（如中介、維修保養(yǎng)方、保險公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物。3.甲方未按約定提供租賃物。4.甲方未按時交付租金。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。3.甲方未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.甲方未按時交付租金的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的范圍內(nèi)。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定，解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：未支付租金的金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用，按照合同約定的金額和周期支付。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方的一定金額作為賠償。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。6.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面照片附件2：相關(guān)許可證件附件3：門面租賃合同補充協(xié)議附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：物業(yè)管理協(xié)議附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件包含與門面租賃相關(guān)的所有許可證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全合格證、衛(wèi)生許可證等。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件為門面租賃合同補充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的具體事項，如租賃期滿后的設(shè)施處理、裝修費用等。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件為維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)方的義務(wù)、責(zé)任及維修保養(yǎng)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方的義務(wù)、責(zé)任及管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和中介方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門面，或提供的門面不符合約定。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用門面，或擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給守約方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定提供門面，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。若乙方因解除合同而造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供門面租賃的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方門面的當(dāng)事人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.合同解除：指雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。本合同中涉及的各方權(quán)利義務(wù)、違約行為及責(zé)任認(rèn)定等均適用上述法律名詞的定義。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面照片說明：附件一應(yīng)包括門面的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示門面的實際情況。2.附件二：相關(guān)證明文件說明：附件二應(yīng)包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、稅務(wù)登記證等證明文件，以及第三方的中介資質(zhì)、保險公司授權(quán)書、維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明等。3.附件三：租賃合同說明：附件三為甲乙雙方簽訂的租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、租金金額、支付方式等條款。4.附件四：押金收據(jù)說明：附件四為甲方收取乙方押金的收據(jù)，證明乙方已按照合同約定支付押金。5.附件五：保險單據(jù)說明：附件五為乙方購買的門面保險單據(jù)，證明乙方已按照甲方要求購買了保險。6.附件六：維修服務(wù)合同說明：附件六為甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同，明確了維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。7.附件七：中介服務(wù)合同說明：附件七為甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確了中介方的義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議說明：附件八為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議，明確了第三方的義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供門面：甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的門面，構(gòu)成違約。未履行維修義務(wù)：甲方未按照合同約定履行門面維修義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為未按照約定支付租金：乙方未能按照合同約定時間、金額支付租金，構(gòu)成違約。未合法經(jīng)營：乙方在門面內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為未提供約定服務(wù)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定