2024年度租賃合同：房東與租客就倉庫租賃達(dá)成的一致協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：房東與租客就倉庫租賃達(dá)成的一致協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維修3.1租賃物的使用范圍3.2租客的維修責(zé)任第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1租客違約情形6.2房東違約情形第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1附加設(shè)施使用12.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的倉庫，倉庫面積為平方米，倉庫內(nèi)設(shè)施包括。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額倉庫的租金為每月元，租金按月支付。2.2租金支付方式租客可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金支付時(shí)間租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。第三條租賃物的使用及維修3.1租賃物的使用范圍租客只能將倉庫用于儲(chǔ)存貨物，不得進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)或其他用途。3.2租客的維修責(zé)任租客應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和修理，確保倉庫的安全和正常使用。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任租客應(yīng)自行購買并維持一份合適的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)，并應(yīng)在租賃期內(nèi)保持有效。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件（1）租客提前個(gè)月書面通知房東；（2）房東在收到租客的解除通知后，應(yīng)在天內(nèi)同意或拒絕；（3）合同解除后，租客應(yīng)按照合同約定的方式遷出倉庫。第六條違約責(zé)任6.1租客違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按照約定的使用范圍使用倉庫；（3）未按照約定的維修責(zé)任進(jìn)行維護(hù)和修理。6.2房東違約情形（1）未按照約定的交付租賃物；（2）未按照約定的條件提供租賃物；（3）干涉租客的正常使用和經(jīng)營管理。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式任何一方如對(duì)合同的條款或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，對(duì)方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)約條件（1）雙方應(yīng)在合同到期前個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜；（2）雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，簽署新的租賃合同；（3）新合同的租金、使用范圍等條款可由雙方另行商定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起年止。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以電子郵件、快遞或郵寄方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加設(shè)施使用租客在使用租賃物時(shí)，如需使用附加設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知房東，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2轉(zhuǎn)租規(guī)定租客不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，房東有權(quán)立即終止合同，并要求租客支付違約金。第十三條附件13.1租賃物清單附件中列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。13.2其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保險(xiǎn)單等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署人信息甲方（房東）：公司乙方（租客）：公司甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助合同履行的一方或多方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、見證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期作用。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙方無利益沖突；（2）第三方具備必要的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不增加甲乙雙方的負(fù)擔(dān)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任第三方介入后，僅對(duì)其承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的損失或責(zé)任負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方介入的變更與解除4.1變更第三方甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明變更的理由及新第三方的信息。4.2解除第三方甲乙方如需解除第三方，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除的理由。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)與第三方明確費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、成本費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助后，按照約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的效力。6.2第三方合同與本合同的關(guān)系甲乙雙方與第三方簽訂的合同，其條款不得與本合同相抵觸，否則抵觸部分無效。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但不得影響甲乙方根據(jù)本合同追究對(duì)方的責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限自第三方提供服務(wù)或協(xié)助結(jié)束之日起算，至合同終止之日起年止。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、快遞或郵寄方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址甲乙雙方與第三方之間的送達(dá)地址，應(yīng)為本合同約定的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用甲乙雙方與第三方之間的法律適用，應(yīng)遵循本合同約定的法律適用條款。10.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方合同附件包括但不限于與第三方簽訂的合同文本、費(fèi)用清單、服務(wù)內(nèi)容等。11.2其他相關(guān)文件包括但不限于與第三方有關(guān)的資質(zhì)證明、授權(quán)書等。第十二條簽署12.1合同簽署日期本附加條款于2024年1月1日簽署。12.2簽署人信息甲方（房東）：公司乙方（租客）：公司甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件2：房屋所有權(quán)證證明房東對(duì)租賃物的所有權(quán)，以及房屋的使用權(quán)。附件3：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告列出租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及解決方案。附件4：保險(xiǎn)單證明租客已購買并維持一份合適的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。附件5：第三方服務(wù)合同與維修服務(wù)提供商、中介機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等第三方簽訂的合同文本。附件6：費(fèi)用清單詳細(xì)列出租金、維修費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的金額及支付方式。附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有租客轉(zhuǎn)租行為，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件和責(zé)任。附件8：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件10：其他相關(guān)文件包括但不限于授權(quán)書、見證人資質(zhì)證明、評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金租客未按時(shí)支付租金，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按約定使用租賃物租客未按照約定的使用范圍使用倉庫，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.未按約定維修責(zé)任租客未按照約定的維修責(zé)任進(jìn)行維護(hù)和修理，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未按約定支付第三方費(fèi)用甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.違反保密條款泄露第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的%。2.損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行