鋪位租賃續(xù)租合同范本

鋪位租賃續(xù)租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方在此預留聯(lián)系方式，以便乙方在必要時與甲方取得聯(lián)系。具體聯(lián)系方式，甲乙雙方可在合同附件中另行約定。

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方在此預留聯(lián)系方式，以便甲方在必要時與乙方取得聯(lián)系。具體聯(lián)系方式，甲乙雙方可在合同附件中另行約定。

合同簡介：

一、背景及前提條件

1.甲乙雙方于______年______月______日簽訂了一份《鋪位租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將其所屬的位于______省______市______區(qū)______路______號的鋪位（以下簡稱“租賃鋪位”）租賃給乙方使用，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.原合同租賃期限屆滿前，乙方有意向繼續(xù)租賃該鋪位，甲方同意將租賃鋪位繼續(xù)租賃給乙方使用。

3.基于上述背景，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃鋪位的續(xù)租事宜達成如下合同條款，以共同遵守。

二、定義

1.本合同所述“租賃鋪位”系指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的鋪位，具體面積、位置等詳見原合同。

2.本合同所述“租賃期限”系指甲方同意將租賃鋪位繼續(xù)租賃給乙方的期限，自原合同屆滿之日起計算，共計______年。

三、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方保證其對租賃鋪位擁有合法、完整的所有權(quán)及使用權(quán)。

（2）甲方應在租賃期限內(nèi)，確保租賃鋪位符合國家及地方關(guān)于消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。

（3）甲方應在租賃期限內(nèi)，負責租賃鋪位的水、電、物業(yè)等費用的繳納。

（4）甲方在租賃期限內(nèi)，如需提前收回租賃鋪位，應提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用租賃鋪位。

（2）乙方應按照約定時間支付租金及其他相關(guān)費用。

（3）乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃鋪位，確保租賃鋪位的安全、衛(wèi)生。

（4）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃鋪位恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、價格與支付條件

1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金標準詳見附件。

2.支付方式：乙方應按季度支付租金，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

五、履行期限

本合同的履行期限為自原合同屆滿之日起，共計______年。

六、違約責任

甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

甲乙雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

八、爭議解決

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃鋪位所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）租賃鋪位平面圖；

（2）租金標準及支付方式；

（3）甲乙雙方聯(lián)系方式。

十一、簽署

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃鋪位續(xù)租過程中的權(quán)利與義務，確保租賃鋪位的合法、穩(wěn)定使用。具體內(nèi)容包括：租賃鋪位的續(xù)租期限、租金支付標準及方式、雙方的權(quán)利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.租賃鋪位：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的鋪位，具體面積、位置等詳見原合同。

2.租賃期限：自原合同屆滿之日起，共計______年的租賃期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃鋪位使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方對租賃鋪位的使用情況，確保乙方合理使用租賃鋪位。

（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，要求乙方將租賃鋪位恢復原狀。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證租賃鋪位的所有權(quán)及使用權(quán)合法、完整。

（2）甲方應確保租賃鋪位符合國家及地方關(guān)于消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。

（3）甲方應在租賃期限內(nèi)負責租賃鋪位的水、電、物業(yè)等費用的繳納。

（4）如甲方需提前收回租賃鋪位，應提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃鋪位。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方保證租賃鋪位的安全、衛(wèi)生。

（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，要求甲方退還已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同約定的時間、金額及方式支付租金。

（2）乙方應合理使用租賃鋪位，確保租賃鋪位的安全、衛(wèi)生。

（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃鋪位恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃鋪位進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務，確保租賃鋪位續(xù)租過程的順利進行。如一方違約，應承擔相應的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照本合同附件中約定的租金標準支付租金，租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付時間：乙方應在每季度首月的前五個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認可的方式支付租金。

4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，應自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自原合同屆滿之日起生效，有效期為______年。

2.本合同履行期限屆滿前，甲乙雙方如需提前終止合同，應提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商解決。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每季度首月的前五個工作日內(nèi)；

（2）合同履行期限屆滿日：______年______月______日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定提供租賃鋪位或提前收回租賃鋪位的，應向乙方支付相當于兩個季度租金的違約金；

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用租賃鋪位的，應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方未按照約定退還乙方已支付的租金及押金的，應自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付租金的，應自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

（2）乙方未合理使用租賃鋪位，造成租賃鋪位損壞的，應承擔相應的維修費用及賠償責任；

（3）乙方未按照約定將租賃鋪位恢復原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，應向甲方支付相當于一個季度租金的違約金；

（4）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃鋪位的用途或結(jié)構(gòu)的，應向甲方支付相當于兩個季度租金的違約金。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，確保租賃鋪位續(xù)租過程的順利進行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所述“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除受影響方的責任。雙方應積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應盡快協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，甲乙雙方可協(xié)商提前終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可向租賃鋪位所在地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響。

4.甲乙雙方在解決爭議過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，公平公正地處理爭議。

5.甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除等各個方面。甲乙雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同相關(guān)事項進行通知時，可采用書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、傳真等）或電子形式（如電子郵件、短信等）。通知自發(fā)出之日起，視為已送達對方。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更本合同的條款，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃鋪位交接等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄