商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商鋪定義第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方向受讓方轉(zhuǎn)讓商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的真實(shí)性和合法性2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪不存在任何權(quán)利糾紛和法律責(zé)任第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式和期限3.3轉(zhuǎn)讓方提供商鋪的相關(guān)資料和證明文件第四條商鋪的交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)將商鋪交付給受讓方4.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪的過戶手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合第五條商鋪的經(jīng)營及管理5.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求進(jìn)行商鋪的經(jīng)營和管理5.2受讓方不得擅自改變商鋪的使用目的和經(jīng)營范圍5.3受讓方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和商業(yè)道德第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的合法性和真實(shí)性6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因商鋪存在權(quán)利糾紛和法律責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供商鋪的相關(guān)資料和證明文件第七條受讓方的義務(wù)和責(zé)任7.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)因商鋪過戶產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任7.3受讓方應(yīng)遵守合同約定的經(jīng)營和管理要求第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更和解除的程序和方式第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方違反合同約定的責(zé)任和后果9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方因違約產(chǎn)生的費(fèi)用和賠償責(zé)任第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2合同爭議的訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方違反保密義務(wù)的責(zé)任和后果第十三條合同的附件13.1商鋪的相關(guān)資料和證明文件13.2商鋪的租賃合同或者其他相關(guān)協(xié)議第十四條其他條款14.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的其他約定事項(xiàng)14.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充和約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商鋪定義商鋪是指位于_______（具體位置），面積為_______平方米的商鋪，商鋪所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方向受讓方轉(zhuǎn)讓商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)甲方同意將商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的真實(shí)性和合法性甲方保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，且商鋪的使用和經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪不存在任何權(quán)利糾紛和法律責(zé)任甲方保證商鋪不存在任何權(quán)利糾紛和法律責(zé)任，如因商鋪存在權(quán)利糾紛和法律責(zé)任而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式和期限乙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3轉(zhuǎn)讓方提供商鋪的相關(guān)資料和證明文件甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)證明文件以及與商鋪相關(guān)的其他資料。第四條商鋪的交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)將商鋪交付給受讓方甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪的過戶手續(xù)乙方應(yīng)自行辦理商鋪的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶順利進(jìn)行。第五條商鋪的經(jīng)營及管理5.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求進(jìn)行商鋪的經(jīng)營和管理乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行商鋪的經(jīng)營和管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。5.2受讓方不得擅自改變商鋪的使用目的和經(jīng)營范圍乙方不得擅自改變商鋪的使用目的和經(jīng)營范圍，如需要變更，應(yīng)取得甲方的書面同意。5.3受讓方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和商業(yè)道德乙方在經(jīng)營和管理商鋪時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的合法性和真實(shí)性甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，且商鋪的使用和經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因商鋪存在權(quán)利糾紛和法律責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任如因商鋪存在權(quán)利糾紛和法律責(zé)任而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供商鋪的相關(guān)資料和證明文件甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)證明文件以及與商鋪相關(guān)的其他資料。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件合同的變更有下列情形之一，雙方當(dāng)事人可以根據(jù)共同意愿協(xié)商變更合同：（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容；（3）因不可抗力因素，影響合同履行，需要變更合同內(nèi)容。8.2合同的解除條件合同解除的條件有下列情形之一：（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方當(dāng)事人解除合同；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方當(dāng)事人解除合同。8.3合同變更和解除的程序和方式合同變更或解除，必須雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方違反合同約定的責(zé)任和后果一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方因違約產(chǎn)生的費(fèi)用和賠償責(zé)任因一方當(dāng)事人違約產(chǎn)生的費(fèi)用和賠償責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)。如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付解除合同的損失賠償金。第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2合同爭議的訴訟管轄法院如雙方當(dāng)事人約定訴訟解決爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同；（3）合同因履行不能而解除。11.3合同的解除條件本合同的解除條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)雙方當(dāng)事人應(yīng)對本合同的內(nèi)容和商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方違反保密義務(wù)的責(zé)任和后果如一方當(dāng)事人違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條合同的附件13.1商鋪的相關(guān)資料和證明文件包括但不限于商鋪所有權(quán)證、商鋪使用權(quán)證、商鋪規(guī)劃許可證、商鋪施工許可證等。13.2商鋪的租賃合同或者其他相關(guān)協(xié)議如商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理協(xié)議等與商鋪相關(guān)的其他協(xié)議。第十四條其他條款14.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的其他約定事項(xiàng)雙方當(dāng)事人可以就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。14.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充和約定如對本合同未盡事宜，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商一致，予以補(bǔ)充和約定。補(bǔ)充和約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入合同的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的情形；（3）合同履行過程中，甲方和乙方無法達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的方式第三方介入合同的方式包括但不限于：（1）中介方提供信息、介紹交易，并協(xié)助甲方和乙方完成合同履行；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方和乙方的合同履行提供擔(dān)保；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法性和合規(guī)性；（5）政府部門對合同履行過程中的行政事項(xiàng)進(jìn)行審批或備案。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，協(xié)助完成合同履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方當(dāng)事人。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)或合同約定履行職責(zé)。4.3第三方在履行合同過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需要變更，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的獨(dú)立性和公正性予以尊重。5.3甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方和乙方的損失賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方在合同履行過程中的過錯為限。6.2第三方對甲方和乙方的損失賠償責(zé)任，不得超過第三方從合同中獲得的報酬。6.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的賠償責(zé)任限額予以認(rèn)可，如對限額有異議，應(yīng)在合同中明確約定。第七條爭議解決7.1因第三方介入引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可以依法向人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同的修正部分自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。8.2本合同的終止和解除條件，按照原合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。8.3本合同的解除條件，按照原合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第九條其他條款9.1本合同的修正部分未涉及的其他事項(xiàng)，仍按照原合同的規(guī)定執(zhí)行。9.2本合同的修正部分與原合同如有沖突，以本修正部分為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1甲方、乙方和第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2甲方、乙方和第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任和后果，按照原合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件11.1本合同的附件，包括但不限于商鋪的相關(guān)資料和證明文件、租賃合同或其他相關(guān)協(xié)議。11.2本合同的附件，應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂地本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十四條合同的生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。本合同的修正部分，經(jīng)甲方和乙方充分協(xié)商，達(dá)成一致，特此簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪使用權(quán)證3.商鋪規(guī)劃許可證4.商鋪施工許可證5.商鋪?zhàn)赓U合同6.物業(yè)管理協(xié)議7.商鋪評估報告8.商鋪轉(zhuǎn)讓合同9.商鋪過戶申請書10.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證11.商鋪經(jīng)營許可證書12.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.商鋪轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管協(xié)議14.商鋪交接單15.商鋪經(jīng)營狀況證明16.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議17.商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的其他相關(guān)證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.商鋪所有權(quán)證：證明甲方擁有商鋪的所有權(quán)，需提供原件。2.商鋪使用權(quán)證：證明甲方擁有商鋪的使用權(quán)，需提供原件。3.商鋪規(guī)劃許可證：證明商鋪的建設(shè)符合城市規(guī)劃，需提供原件。4.商鋪施工許可證：證明商鋪的建設(shè)符合建筑規(guī)范，需提供原件。5.商鋪?zhàn)赓U合同：如商鋪為租賃狀態(tài)，需提供租賃合同原件。6.物業(yè)管理協(xié)議：如商鋪所在物業(yè)有特殊管理要求，需提供物業(yè)管理協(xié)議原件。7.商鋪評估報告：如商鋪轉(zhuǎn)讓價格需要評估，需提供評估報告原件。8.商鋪轉(zhuǎn)讓合同：本合同原件，需雙方簽字蓋章。9.商鋪過戶申請書：用于申請商鋪過戶，需甲方和乙方共同填寫。10.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證：證明乙方支付了商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，需提供原件。11.商鋪經(jīng)營許可證書：如商鋪需辦理經(jīng)營許可，需提供經(jīng)營許可證書原件。12.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如商鋪為租賃狀態(tài)，需提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。13.商鋪轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管協(xié)議：如商鋪轉(zhuǎn)讓資金需要監(jiān)管，需提供資金監(jiān)管協(xié)議原件。14.商鋪交接單：用于記錄商鋪交接情況，需雙方簽字蓋章。15.商鋪經(jīng)營狀況證明：如商鋪轉(zhuǎn)讓需要提供經(jīng)營狀況證明，需提供原件。16.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供原件。17.商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的其他相關(guān)證明文件：如涉及其他證明文件，需提供原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。（2）未提供真實(shí)、合法的商鋪信息：甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪存在權(quán)利糾紛和法律責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。（3）