二零二五年度標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同及品牌入駐管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同及品牌入駐管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付時(shí)間8.品牌入駐要求8.1品牌入駐資格8.2品牌入駐流程8.3品牌入駐條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方，甲方（出租方）為_(kāi)______，乙方（承租方）為_(kāi)______，鑒于甲方擁有位于_______的標(biāo)準(zhǔn)化門面，乙方有意租賃該門面用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將門面出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并遵守甲方各項(xiàng)管理規(guī)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：_______；法定代表人：_______；住所：_______；聯(lián)系電話：_______。乙方：名稱：_______；法定代表人：_______；住所：_______；聯(lián)系電話：_______。2.租賃物概述2.1租賃物基本情況租賃物為甲方位于_______的標(biāo)準(zhǔn)化門面，面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，裝修狀況為_(kāi)______。2.2租賃物使用范圍乙方租賃門面僅用于經(jīng)營(yíng)_______業(yè)務(wù)，不得從事與租賃物用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如乙方無(wú)續(xù)租意向，則合同自動(dòng)終止。3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)_______年。如乙方在租賃期限內(nèi)需要提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證提交甲方。5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的門面維護(hù)和保養(yǎng)，確保門面設(shè)施完好。5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)門面進(jìn)行清潔，保持門面整潔。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的門面設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間，乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。7.營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃門面而產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)按稅法規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付稅費(fèi)。8.品牌入駐要求8.1品牌入駐資格乙方須具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。8.2品牌入駐流程乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提交入駐申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，雙方簽訂本協(xié)議。8.3品牌入駐條件乙方需符合甲方設(shè)定的品牌形象、經(jīng)營(yíng)定位及市場(chǎng)定位要求，并提供相應(yīng)的品牌宣傳資料。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/日，最高不超過(guò)_______元。10.合同解除10.1合同解除條件a.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；b.乙方違反租賃物使用范圍；c.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按約定辦理退租手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的事由而終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、品牌入駐申請(qǐng)表等。13.2通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或電子郵箱。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。14.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同各方權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確介入方式和職責(zé)。16.2第三方介入程序a.第三方向甲方和乙方提交介入申請(qǐng)；b.甲方和乙方共同審查第三方資質(zhì)和信譽(yù)；c.甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的具體條款；d.甲方和乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)_______元。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.如第三方因介入本合同造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額；c.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形如第三方因不可抗力、甲方或乙方過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е陆槿氡竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2免責(zé)程序如出現(xiàn)免責(zé)情形，第三方應(yīng)在發(fā)生之日起_______日內(nèi)向甲方和乙方書面說(shuō)明，并提供相關(guān)證明材料。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲得甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與其他各方的劃分第三方介入本合同，不改變本合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件a.第三方違反介入?yún)f(xié)議；b.第三方無(wú)法履行介入義務(wù)；c.合同解除或終止。21.2終止程序a.提出終止方應(yīng)提前_______天書面通知其他各方；b.其他各方應(yīng)積極配合終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。要求附件中包含租賃物照片，以便雙方核對(duì)。2.品牌入駐申請(qǐng)表乙方填寫，包括品牌信息、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、資質(zhì)證明等。要求附件中包含品牌宣傳資料，如產(chǎn)品圖片、宣傳冊(cè)等。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。要求附件中包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提供的相關(guān)證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。要求附件中證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.乙方提供的相關(guān)證明文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。要求附件中證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。要求附件中包含第三方資質(zhì)證明和信譽(yù)評(píng)估。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。要求附件中文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。b.乙方違反租賃物使用范圍，從事與租賃物用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。c.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為。d.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。e.第三方介入過(guò)程中違反介入?yún)f(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______元/日，最高不超過(guò)_______元。b.賠償損失標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的_______%。c.第三方責(zé)任限額：不超過(guò)_______元。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金_______元。b.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為，造成甲方損失_______元，乙方應(yīng)賠償_______元。c.第三方介入過(guò)程中違反介入?yún)f(xié)議，造成甲方損失_______元，第三方應(yīng)賠償_______元。全文完。二零二五年度標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同及品牌入駐管理協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的物信息第二章合同標(biāo)的物描述2.1門面位置2.2面積與結(jié)構(gòu)2.3設(shè)施設(shè)備情況2.4使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理第五章租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知第六章租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序第七章使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理第八章品牌入駐管理8.1品牌入駐條件8.2品牌入駐流程8.3品牌入駐管理規(guī)范第九章違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3合同標(biāo)的物信息門面位置：________________________門面面積：________________________門面結(jié)構(gòu)：________________________設(shè)施設(shè)備情況：________________________使用性質(zhì)：________________________第二章合同標(biāo)的物描述2.1門面位置門面位于________________________2.2面積與結(jié)構(gòu)門面總面積為_(kāi)_______________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________2.3設(shè)施設(shè)備情況2.4使用性質(zhì)門面僅限用于________________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如無(wú)續(xù)租約定，合同自動(dòng)終止。3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限及條件另行約定。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。4.2支付方式租金按月支付，每月____日為支付日。4.3支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月支付日前將租金足額支付至出租方指定賬戶。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。第五章租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用________________________方式。5.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日向承租方發(fā)出租金調(diào)整通知。第六章租金押金6.1押金金額押金總額為人民幣_(tái)_______________________元。6.2押金退還條件在合同期滿或提前解除合同時(shí)，且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序承租方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，向出租方提出退還押金的申請(qǐng)。第七章使用規(guī)范7.1使用范圍門面僅限用于________________________7.2使用限制7.2.1不得改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；7.2.2不得從事違法活動(dòng)；7.2.3不得損害他人合法權(quán)益；7.3違規(guī)使用處理如承租方違規(guī)使用門面，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章品牌入駐管理8.1品牌入駐條件8.1.1承租方需符合出租方規(guī)定的品牌入駐條件；8.1.2承租方需提交完整的品牌入駐申請(qǐng)材料；8.2品牌入駐流程8.2.1承租方提交申請(qǐng)；8.2.2出租方審核申請(qǐng)；8.2.3雙方簽訂品牌入駐協(xié)議；8.3品牌入駐管理規(guī)范8.3.1品牌需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；8.3.2品牌需維護(hù)門面形象及出租方品牌；8.3.3品牌需接受出租方的管理監(jiān)督。第九章違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金；9.1.2違反使用規(guī)范；9.1.3損壞門面或設(shè)施設(shè)備；9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付門面；9.2.2未能提供約定的設(shè)施設(shè)備；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.3一方嚴(yán)重違約；11.2合同解除程序合同解除需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)門面原狀等。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。14.3簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方對(duì)門面的經(jīng)營(yíng)管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán)，包括但不限于品牌入駐、門面裝修、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定門面的品牌入駐，包括品牌選擇、入駐時(shí)間等；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行裝修改造，但需提前____個(gè)工作日通知乙方；1.1.3甲方有權(quán)制定門面的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，并要求乙方配合執(zhí)行。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方主導(dǎo)權(quán)下，與門面經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方承擔(dān)門面裝修、改造所需的全部費(fèi)用；1.2.2甲方承擔(dān)門面市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的全部費(fèi)用；1.2.3甲方承擔(dān)因品牌入駐產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方主導(dǎo)權(quán)下，門面的收益分配方式及比例。條款內(nèi)容：1.3.1甲方享有門面經(jīng)營(yíng)所得的利潤(rùn)；1.3.2乙方在合同期限內(nèi)享有固定的租金收益；1.3.3甲方與乙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況協(xié)商調(diào)整收益分配比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方對(duì)門面的經(jīng)營(yíng)管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán)，包括但不限于品牌入駐、門面裝修、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定門面的品牌入駐，包括品牌選擇、入駐時(shí)間等；2.1.2乙方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行裝修改造，但需提前____個(gè)工作日通知甲方；2.1.3乙方有權(quán)制定門面的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，并要求甲方配合執(zhí)行。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方主導(dǎo)權(quán)下，與門面經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方承擔(dān)門面裝修、改造所需的全部費(fèi)用；2.2.2乙方承擔(dān)門面市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的全部費(fèi)用；2.2.3乙方承擔(dān)因品牌入駐產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方主導(dǎo)權(quán)下，門面的收益分配方式及比例。條款內(nèi)容：2.3.1乙方享有門面經(jīng)營(yíng)所得的利潤(rùn)；2.3.2甲方在合同期限內(nèi)享有固定的租金收益；2.3.3甲方與乙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況協(xié)商調(diào)整收益分配比例。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方完成品牌入駐、門面裝修、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作；3.1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元；3.1.3第三方中介應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。條款內(nèi)容：3.2.1中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付50%，剩余50%在合同履行完畢后支付；3.2.2中介費(fèi)用支付至第三方中介指定的賬戶。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定；3.3.2第三方中介在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3.3第三方中介應(yīng)配合甲方或乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.門面租賃合同4.品牌入駐協(xié)議5.門面裝修設(shè)計(jì)圖紙6.中介服務(wù)合同7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起____日內(nèi)未支付，視為違約。2.違約行為：違反使用規(guī)范認(rèn)定：在租賃期間，未經(jīng)甲方或乙方同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，或從事違法活動(dòng)。3.違約行為：損壞門面或設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：在租賃期間，因承租方原因?qū)е麻T面或設(shè)施設(shè)備損壞，且未按約定修復(fù)。4.違約行為：未按時(shí)交付門面認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付門面，視為違約。5.違約行為：未能提供約定的設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供門面設(shè)施設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法定代表人：根據(jù)法律規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.注冊(cè)地址：法人、其他組織在登記機(jī)關(guān)登記的住所地。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或銀行轉(zhuǎn)賬。2.問(wèn)題：門面裝修改造與合同約定不符解決辦法：及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整裝修方案，并確保符合合同約定。3.問(wèn)題：品牌入駐不符合預(yù)期解決辦法：重新協(xié)商品牌入駐事宜，或?qū)ふ姨娲放啤?.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：與第三方中介溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)門面租賃2.商業(yè)品牌入駐3.中介服務(wù)合同4.法人租賃合同5.自然人租賃合同全文完。二零二五年度標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同及品牌入駐管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同系為規(guī)范甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)門面租賃及品牌入駐管理，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的《標(biāo)準(zhǔn)門面租賃及品牌入駐管理制度》等規(guī)范性文件，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）標(biāo)準(zhǔn)門面：指甲方提供的符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)門面。（2）品牌入駐：指乙方以其品牌或產(chǎn)品入駐甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)門面。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方標(biāo)準(zhǔn)門面的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供標(biāo)準(zhǔn)門面及進(jìn)行品牌入駐管理的當(dāng)事人。（2）乙方：指租賃標(biāo)準(zhǔn)門面及入駐甲方品牌管理區(qū)域的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行品牌入駐前的審查，確保乙方符合入駐條件。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行品牌入駐后的管理，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)門面。（2）乙方有權(quán)在甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)門面內(nèi)進(jìn)行品牌入駐及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)提供標(biāo)準(zhǔn)門面及品牌入駐管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將標(biāo)準(zhǔn)門面交還給乙方。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金及押金。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金及押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時(shí)，若無(wú)違約情形，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。（2）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。（3）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供標(biāo)準(zhǔn)門面，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照合同約定進(jìn)行品牌入駐管理，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露或使用本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)門面損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下標(biāo)準(zhǔn)門面的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)品牌入駐管理制度的修改和調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)和制止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)門面的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如提供相關(guān)資料等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，否則該行為無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的《標(biāo)準(zhǔn)門面租賃及品牌入駐管理制度》2.乙方提交的《品牌入駐申請(qǐng)表》3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件5.乙方提供的品牌及產(chǎn)品介紹材料6.乙方簽訂的《物業(yè)管理協(xié)議》7.乙方支付費(fèi)用憑證8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件9.合同履行過(guò)程中的溝通記錄10.任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按照合同約定提供標(biāo)準(zhǔn)門面，或未按照合同約定進(jìn)行品牌入駐管理。（2）乙方違約：未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未能在合同約定的日期內(nèi)提供標(biāo)準(zhǔn)門面，或未履