二零二四年度租賃合同標(biāo)的為倉庫十年租賃權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同標(biāo)的為倉庫十年租賃權(quán)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1倉庫地址1.2倉庫面積1.3倉庫使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用限制4.3承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知期限第八條合同的解除8.1解除的條件8.2解除的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1押金12.2租金調(diào)整機(jī)制12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三條通知條款13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1倉庫地址倉庫位于市區(qū)街道號(hào)，具體方位和入口見附件一。1.2倉庫面積倉庫使用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3倉庫使用性質(zhì)倉庫使用性質(zhì)為通用倉庫，允許存放各類貨物。具體使用性質(zhì)不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)及政策。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2033年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額倉庫每年的租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年租金為人民幣萬元整。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件二。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用目的承租人需明確租賃倉庫的使用目的，并確保使用目的合法合規(guī)。4.2承租人的使用限制承租人不得將倉庫用于非法用途，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和管理，確保倉庫的安全和整潔。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)倉庫的大修和重大維修，確保倉庫設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)倉庫的日常小修和小保養(yǎng)，如照明、通風(fēng)等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按我國法律法規(guī)的要求，為倉庫內(nèi)的貨物和設(shè)備購買保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浔ｋU(xiǎn)賠償按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行，如有糾紛，雙方協(xié)商解決。因篇幅原因，未能完成全部條款，后續(xù)條款請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際情況自行補(bǔ)充。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方想要轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)，需得到另一方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)前，需提前天通知對(duì)方。第九條合同的解除9.1解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除的通知期限合同解除前，需提前天通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人違反合同條款的，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。10.2承租人的違約行為承租人違反合同條款的，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市。第十二條其他條款12.1押金承租人應(yīng)在租賃開始前支付押金人民幣萬元整，租賃結(jié)束且無違約行為時(shí)，押金無息退還。12.2租金調(diào)整機(jī)制租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)行情。12.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條通知條款13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知的期限通知的期限為天。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于非職責(zé)范圍內(nèi)的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行過程等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方需簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。16.2額外條款的簽訂額外條款由甲乙方共同協(xié)商簽訂，并以書面形式附加在本合同后。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同中的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，與其他各方（甲乙方）的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)有所劃分。具體劃分見額外條款。第十七條第三方責(zé)任限額17.1限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定設(shè)定，具體限額見額外條款。17.3限額承擔(dān)第三方在承擔(dān)有限責(zé)任時(shí)，不得違反本合同和法律規(guī)定。如第三方違反限額承擔(dān)責(zé)任，需自行承擔(dān)額外責(zé)任。17.4限額責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（2）第三方已履行合同約定，但甲乙方未履行導(dǎo)致?lián)p失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他免除責(zé)任情形。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方如違反本合同或額外條款，需承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約處理甲乙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)第三方違約行為進(jìn)行處理。處理方式包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。18.3違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，需賠償損失金額。具體賠償金額和方式見額外條款。第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件（1）合同約定的第三方退出條件成立；（2）甲乙方共同協(xié)商同意第三方退出。19.2第三方退出的程序第三方退出合同，需提前天通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同后，對(duì)退出前的行為仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的合同修訂20.1合同修訂根據(jù)第三方介入的情況，甲乙方需對(duì)合同進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。20.2修訂程序合同修訂由甲乙方共同協(xié)商進(jìn)行，并以書面形式附加在本合同后。20.3修訂生效合同修訂生效后，甲乙方和第三方均應(yīng)按照修訂后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫地址及入口示意圖詳細(xì)描述倉庫的具體位置和入口方位，以便承租人準(zhǔn)確找到倉庫。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的具體明細(xì)，包括租金金額、支付周期和支付方式等。附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)則詳細(xì)說明承租人使用和維護(hù)租賃物的規(guī)則和要求。附件四：保險(xiǎn)購買指南指導(dǎo)承租人如何購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浞绞?。附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、通知期限和轉(zhuǎn)讓程序。附件六：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以及聯(lián)系方式。附件七：租金調(diào)整機(jī)制說明說明租金調(diào)整的依據(jù)、周期和程序。附件八：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期、內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)；4.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；5.違反合同約定的使用目的和限制；6.未按約定時(shí)間通知合同轉(zhuǎn)讓或解除；7.保險(xiǎn)購買不符合要求或未購買保險(xiǎn)；8.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1