2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定價咨詢合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定價咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定價咨詢內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息核實2.2市場調(diào)研2.3定價策略制定第三條合同期限3.1咨詢期限3.2延長合同期限的條件第四條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1提供房產(chǎn)真實信息4.2配合受讓方進(jìn)行調(diào)研4.3按照約定時間完成定價策略制定第五條受讓方義務(wù)5.1支付咨詢費用5.2配合轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行信息核實和市場調(diào)研5.3按照約定時間接收定價策略第六條咨詢費用的支付及方式6.1費用金額6.2支付時間6.3支付方式第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、無效和終止11.1生效條件11.2無效條件11.3終止條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除后的財產(chǎn)處理第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：____________1.2.2受讓方地址：____________1.2.3受讓方法定代表人：____________第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定價咨詢內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息核實2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。2.2市場調(diào)研2.2.1受讓方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，包括查詢同類房產(chǎn)的市場價格、成交情況等。2.2.2受讓方應(yīng)合理保護(hù)轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將調(diào)研過程中獲取的信息泄露給第三方。2.3定價策略制定2.3.1受讓方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的市場價值、位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，制定合理的定價策略。2.3.2受讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供定價策略，并說明定價的理由和依據(jù)。第三條合同期限3.1咨詢期限3.1.1本合同的咨詢期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。3.1.2咨詢期限內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，提供必要的配合和支持。3.2延長合同期限的條件3.2.1雙方同意延長合同期限的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確延長的期限和相關(guān)的費用等事項。第四條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1提供房產(chǎn)真實信息4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。4.2配合受讓方進(jìn)行調(diào)研4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方對房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，提供必要的信息和便利。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，參加調(diào)研會議，回答相關(guān)問題，并提供相關(guān)的文件和資料。4.3按照約定時間完成定價策略制定4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，在約定的時間內(nèi)完成定價策略的制定。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方說明定價的理由和依據(jù)，并提供相關(guān)的文件和資料。第五條受讓方義務(wù)5.1支付咨詢費用5.1.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定，向轉(zhuǎn)讓方支付咨詢費用。5.1.2受讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付咨詢費用。5.2配合轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行信息核實和市場調(diào)研5.2.1受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)進(jìn)行信息核實和市場調(diào)研，提供必要的信息和便利。5.2.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，參加調(diào)研會議，回答相關(guān)問題，并提供相關(guān)的文件和資料。5.3按照約定時間接收定價策略5.3.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，在約定的時間內(nèi)接收定價策略。5.3.2受讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓方提供的定價策略進(jìn)行認(rèn)真審查，并提出相關(guān)的問題和建議。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為咨詢費用的____倍。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成定價策略制定的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為咨詢費用的____倍。8.2受讓方違約8.2.1受讓方未按照約定時間支付咨詢費用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為咨詢費用的____倍。8.2.2受讓方未按照約定時間接收定價策略的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為咨詢費用的____倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以在合同中約定的其他爭議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)，提出調(diào)解方案，調(diào)解不成的，雙方可以采取其他爭議解決方式。9.3訴訟解決9.3.1如果雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2解除條件10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因和影響。10.2.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條合同的生效、無效和終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不受轉(zhuǎn)讓方是否履行完畢其他合同的影響。11.2無效條件11.2.1如果本合同的任何條款違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該條款無效。11.2.2如果本合同的任何條款損害國家利益、社會公共利益或者第三方的合法權(quán)益，該條款無效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢的，合同終止。11.3.2雙方協(xié)商一致的，合同終止。第十二條附則12.1合同附件12.1.1本合同的附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.1.2附件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。12.2合同修訂12.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或者蓋章后生效。12.2.2合同的修訂不得與法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸。12.3合同解除后的財產(chǎn)處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的財產(chǎn)事宜。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已經(jīng)收到的對方支付的款項，但法律規(guī)定或者雙方約定的除外。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.1.1雙方可以在本合同中約定其他事項，作為本合同的有效組成部分。13.1.2雙方約定的事項不得與法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或者經(jīng)本合同當(dāng)事人同意，參與本合同履行過程的的自然人、法人或者其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、調(diào)解機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于本合同當(dāng)事人的約定或者經(jīng)本合同當(dāng)事人同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家強制性規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過書面協(xié)議、口頭協(xié)議或者其他形式明確介入事項和范圍。2.2.2第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并與本合同當(dāng)事人協(xié)商一致。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方介入后，本合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確合同履行的事項和方式。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)商一致的內(nèi)容，協(xié)助本合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)。3.3第三方介入不影響本合同當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，本合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而減輕或者免除。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項和范圍應(yīng)在合同中明確，超出合同約定范圍的第三方行為，本合同當(dāng)事人不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，因第三方的原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3本合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定向第三方支付費用，但第三方未按照約定履行職責(zé)的，本合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方退還費用或者賠償損失。第五條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1第三方介入本合同，并不改變本合同當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入本合同，并不免除本合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的責(zé)任。5.3第三方與本合同當(dāng)事人之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等合法途徑解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1變更第三方介入的事項和范圍的，應(yīng)經(jīng)本合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.1.2變更第三方介入的，應(yīng)明確新的第三方介入事項和范圍，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的解除6.2.1解除第三方介入的，應(yīng)經(jīng)本合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2.2解除第三方介入的，應(yīng)明確解除的原因和日期，并通知第三方。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2本合同當(dāng)事人未按照約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3因第三方的原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解或者提起訴訟。第九條第三方介入的附則9.1本合同的附件中應(yīng)包含第三方的相關(guān)資料，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。9.2本合同的修訂或者補充協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事項。9.3本合同解除或者終止的，第三方介入的事項相應(yīng)解除或者終止。第十條簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章10.2本合同當(dāng)事人簽字蓋章10.3日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)位置、面積等信息。1.2房產(chǎn)證須為有效期內(nèi)，未辦理過抵押登記。附件二：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等信息。2.2土地使用權(quán)證須為有效期內(nèi)，未辦理過抵押登記。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.1轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，顯示轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營范圍、注冊資本等信息。3.2受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，顯示受讓方的經(jīng)營范圍、注冊資本等信息。附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人的身份證復(fù)印件4.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證復(fù)印件，顯示法定代表人的姓名、身份證號碼等信息。4.2受讓方法定代表人身份證復(fù)印件，顯示法定代表人的姓名、身份證號碼等信息。附件五：房產(chǎn)市場調(diào)研報告5.1報告應(yīng)包括同類房產(chǎn)的市場價格、成交情況、市場趨勢等信息。5.2報告應(yīng)由第三方中介機構(gòu)提供，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。附件六：房產(chǎn)評估報告6.1報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。6.2報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)提供，并保證評估結(jié)果的客觀性和公正性。附件七：房產(chǎn)交易合同7.1合同應(yīng)包括房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)等信息。7.2合同應(yīng)由雙方簽字或者蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：轉(zhuǎn)讓方提供虛假房產(chǎn)信息1.1示例：轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞房產(chǎn)的真實面積，導(dǎo)致受讓方誤判房產(chǎn)價值。1.2責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為咨詢費用的兩倍。違約行為二：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成定價策略制定2.1示例：轉(zhuǎn)讓方延遲提供定價策略，影響受讓方的決策進(jìn)程。2.2責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為咨詢費用的兩倍。違約行為三：受讓方未