自建房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本完整版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME自建房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本完整版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房屋定義及基本情況第二條：房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)屬證明2.1轉(zhuǎn)讓方提供房屋權(quán)屬證明文件2.2受讓方對(duì)房屋權(quán)屬證明文件的認(rèn)可第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2受讓方支付方式及期限第四條：房屋過(guò)戶及登記手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)4.2受讓方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1轉(zhuǎn)讓方按約定時(shí)間交付房屋5.2受讓方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋質(zhì)量符合規(guī)定6.2轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題維修責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及后果第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解或仲裁第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后果第十一條：其他約定11.1雙方其他補(bǔ)充約定11.2對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十二條：合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋轉(zhuǎn)讓支付憑證第十三條：雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2受讓方主體信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3房屋定義及基本情況房屋坐落于（詳細(xì)地址）：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋性質(zhì)：自住房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋所有權(quán)人：甲方第二條：房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)屬證明2.1轉(zhuǎn)讓方提供房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋租賃合同（如有的話）原件及復(fù)印件；（4）房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明（如有共有權(quán)人的話）；（5）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2受讓方對(duì)房屋權(quán)屬證明文件的認(rèn)可乙方對(duì)甲方提供的上述文件進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后予以認(rèn)可。第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。3.2受讓方支付方式及期限乙方同意以現(xiàn)金方式支付房?jī)r(jià)款。自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部房?jī)r(jià)款。第四條：房屋過(guò)戶及登記手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)，提供必要的證件和文件，并按照雙方約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2受讓方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶及登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。乙方應(yīng)對(duì)因辦理過(guò)戶及登記手續(xù)產(chǎn)生的任何法律后果負(fù)責(zé)。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1轉(zhuǎn)讓方按約定時(shí)間交付房屋甲方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款支付完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間定于（具體日期）。5.2受讓方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的狀況不符或有瑕疵，乙方應(yīng)在收到房屋后七日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三十日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋質(zhì)量符合規(guī)定甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響房屋使用安全的重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題維修責(zé)任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2受讓方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交第三方調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。10.3合同解除后果如雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，但乙方應(yīng)放棄要求甲方支付違約金及賠償損失的權(quán)利。如解除本合同給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第十一條：其他約定11.1雙方其他補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定如本合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則協(xié)商處理。第十二條：合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：房屋租賃合同原件及復(fù)印件（如有）附件四：房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明（如有）12.2房屋轉(zhuǎn)讓支付憑證附件五：乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證第十三條：雙方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：合同簽訂地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)及司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易咨詢和協(xié)商；（2）提供房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢和解讀；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)；（4）提供房屋交易資金的監(jiān)管及支付服務(wù)；（5）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估和鑒定；（6）提供擔(dān)保和金融服務(wù)；（7）協(xié)助處理因房屋交易產(chǎn)生的爭(zhēng)議和糾紛。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和指示，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)工作。2.3第三方應(yīng)對(duì)在房屋交易過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。2.4第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第三條：第三方的權(quán)利及利益3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定和行業(yè)規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取與房屋交易相關(guān)的信息。3.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的其他損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照行業(yè)規(guī)定和甲乙雙方的約定確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的債務(wù)和糾紛。5.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得要求第三方履行超出其職責(zé)范圍的服務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供服務(wù)的過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方退出機(jī)制6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后，自行協(xié)商解決房屋交易的相關(guān)問(wèn)題。第七條：爭(zhēng)議解決7.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與解除8.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本附加條款在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。8.3如雙方協(xié)商一致解除本附加條款，各方應(yīng)按照本附加條款的約定處理相關(guān)問(wèn)題。第九條：其他約定9.1雙方其他補(bǔ)充約定本附加條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。9.2對(duì)本附加條款未盡事宜的補(bǔ)充約定如本附加條款在履行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則協(xié)商處理。第十條：附件附件一：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二：第三方責(zé)任限額約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，乙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)原件，并留存復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓房屋土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)原件，并留存復(fù)印件。附件三：房屋租賃合同原件及復(fù)印件（如有）說(shuō)明：本附件用于證明房屋在轉(zhuǎn)讓前的租賃情況，乙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)原件，并留存復(fù)印件。附件四：房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明（如有）說(shuō)明：本附件用于證明房屋共有權(quán)人對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓的同意，乙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)原件，并留存復(fù)印件。附件五：乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證說(shuō)明：本附件用于證明乙方支付房?jī)r(jià)款的金額和方式，甲方應(yīng)妥善保管。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)。附件七：第三方責(zé)任限額約定說(shuō)明：本附件用于明確第三方的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋與本合同約定的狀況不符；3.甲方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題維修責(zé)任；4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.乙方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7.第三方未按約定提供服務(wù)；8.第三方未按約定保密甲方和乙方信息；9.第三方未按約定在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；10.第三方未按約定承擔(dān)其服務(wù)質(zhì)量和效果的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果不滿意，有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用；5.第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.第三方對(duì)甲方和乙方的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；7.第三方對(duì)甲方和乙方的其他損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照行業(yè)規(guī)定和甲乙雙方的約定確定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。全文完。自建房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本完整版1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋定義及基本情況第二條轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.3受讓方權(quán)利2.4受讓方義務(wù)第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用規(guī)定第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1特別約定11.2附件第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密第十四條其他約定14.1合同修改14.2合同解除14.3合同轉(zhuǎn)讓14.4附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：聯(lián)系方式：身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2受讓方信息住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：聯(lián)系方式：身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3房屋定義及基本情況第二條轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利甲方擁有標(biāo)的物的完全所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.3受讓方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)。2.4受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付的方式，將轉(zhuǎn)讓款分期/一次性支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將轉(zhuǎn)讓款支付完畢。第四條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間自房地產(chǎn)交易中心出具轉(zhuǎn)讓登記證明之日起，標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付及使用5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2交付條件5.3使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物在過(guò)戶前的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方自取得標(biāo)的物所有權(quán)之日起，應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的保養(yǎng)和維護(hù)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。因特殊情況，需要對(duì)合同部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付標(biāo)的物或未能保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。8.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未能履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。9.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提起訴訟的時(shí)效期間為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起三年。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方有意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同，約定新的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1特別約定甲乙雙方對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。11.2附件本合同的附件包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬證明、過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件等。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止之日起_______年屆滿。13.3違約保密違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的_______%。第十四條其他約定14.1合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同解除甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。14.3合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。14.4附加條款甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。附加條款與本合同內(nèi)容不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.2丙方責(zé)任丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3丙方權(quán)利丙方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需丙方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件丙方介入的條件包括但不限于：標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)的辦理、標(biāo)的物價(jià)值的評(píng)估、交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)等。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用丙方介入本合同所引起的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向丙方支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，對(duì)因丙方原因?qū)е录滓译p方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方限額丙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或者甲乙雙方實(shí)際支付給丙方的費(fèi)用計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1丙方與甲乙雙方的關(guān)系丙方作為第三方，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2丙方與其他方的關(guān)系丙方與甲乙雙方之外的其他方之間的關(guān)系，由各方自行解決，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第六條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向丙方支付費(fèi)用，并協(xié)助丙方完成相關(guān)工作。第七條爭(zhēng)議解決7.1丙方與甲乙雙方的爭(zhēng)議丙方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2丙方與其他方的爭(zhēng)議丙方與其他方之間的關(guān)系，由各方自行解決，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第八條保密條款8.1丙方保密內(nèi)容丙方在本合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止之日起_______年屆滿。8.3違約保密違反保密義務(wù)的丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的_______%。第九條其他約定9.1合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。9.4附加條款甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。附加條款與本合同內(nèi)容不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方介入的附加條款，應(yīng)由甲乙雙方和丙方共同簽署，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)。附件二：過(guò)戶手續(xù)所需相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等，用于完成房屋過(guò)戶手續(xù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以及丙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。附件四：支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方和丙方的支付憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為支付費(fèi)用的證據(jù)。附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在轉(zhuǎn)讓前的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：按照合同約定的履行時(shí)間，遲延履行的一方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。2.不完全履行：未能完全履行合同義務(wù)的一方應(yīng)按照未履行部分的價(jià)款支付違約金。3.惡意違約：故意違約的一方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于合同總價(jià)款的_______%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。2.如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的3%。3.如果甲方故意隱瞞標(biāo)的物的缺陷，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于合同總價(jià)款的10%的違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。全文完。自建房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本完整版2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第六條權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的廢止第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3轉(zhuǎn)讓方簽字14.4受讓方簽字14.5見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2受讓方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（具體地址）：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（如：混合結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（如：完好、部分損壞、需要翻新等）。第三條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.3付款方式及時(shí)間（1）在合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金；（2）在乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。第四條房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)支付過(guò)戶費(fèi)用。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括（具體列舉各項(xiàng)費(fèi)用），共計(jì)人民幣元整。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全、使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）提供房屋相關(guān)鑰匙和證件。6.2受讓方的權(quán)利義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全、使用和維護(hù)責(zé)任；（4）按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。具體違約金數(shù)額和支付方式在本合同中約定。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方共同簽署。11.3合同的廢止本合同的廢止必須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。12.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。12.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供與房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他文件，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于公元年月日在（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于公元年月日在（地點(diǎn)）簽署。14.3轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（甲方）：14.4受讓方簽字受讓方（乙方）：14.5見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如需要）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于提供信息、辦理手續(xù)、協(xié)助雙方達(dá)成交易等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并明確各方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方委托甲方和乙方可以分別或共同委托第三方完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)事宜。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的確定雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用，并按照約定支付。3.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)除非雙方另有約定，第三方費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2第三方責(zé)任的免除第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方違約6.1第三方違約的情形第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出7.1第三方退出的情形第三方在履行完畢其職責(zé)或者甲方、乙方要求退出時(shí)，應(yīng)退出房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)文件和資料。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更的情形如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方變更的程序變更第三方時(shí)，應(yīng)按照原合同約定的程序辦理，并通知對(duì)方。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止的情形本合同履行完畢或者第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入終止。9.2第三方終止的程序第三方終止介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)文件和資料。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入的約束力第三方介入本合同，應(yīng)遵守合同的約定，履行其職責(zé)。第十一條第三方信息的保密11.1第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息予以保密。11.2第三方信息的披露除非法律法規(guī)要求或者雙方同意，第三方不得向第三方披露甲方和乙方的信息。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)遵守第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。12.2違法行為的責(zé)任第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申