房屋自愿轉(zhuǎn)讓的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋自愿轉(zhuǎn)讓的合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料5.2受讓方應(yīng)提供的材料5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間和地點第六條房屋過戶稅費6.1過戶稅費的承擔(dān)方式6.2過戶稅費的計算方式第七條房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收方式及期限第八條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)8.1房屋使用權(quán)歸屬8.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的手續(xù)9.3變更和解除的法律后果第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任10.3違約金的計算方式第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件：房屋自愿轉(zhuǎn)讓合同范本及相關(guān)材料第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為，登記日期為年月日。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：手機號碼為X，郵箱為X。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號：3.3受讓方聯(lián)系方式：手機號碼為X，郵箱為X。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格：房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身價值、附屬設(shè)施及裝修費用等。4.2付款方式：受讓方分期支付轉(zhuǎn)讓價款，具體付款方式如下：a）受讓方自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣萬元整作為定金；b）受讓方應(yīng)于年月日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的萬元整；c）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：銀行，賬號：X。4.3付款時間：按照本合同第四條第二款的規(guī)定，受讓方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：a）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；b）轉(zhuǎn)讓方身份證原件及復(fù)印件；c）房屋共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明（如有共有人）；d）其他相關(guān)材料。5.2受讓方應(yīng)提供的材料：a）受讓方身份證原件及復(fù)印件；b）購房資格證明；c）受讓方銀行出具的貸款承諾函（如有貸款需求）；d）其他相關(guān)材料。5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間和地點：雙方應(yīng)于年月日前，共同前往北京市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋過戶稅費6.1過戶稅費的承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2過戶稅費的計算方式：雙方應(yīng)按照國家和地方稅務(wù)部門的規(guī)定，計算并支付過戶稅費。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估。第八條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)8.1房屋使用權(quán)歸屬：自本合同簽訂之日起，受讓方取得房屋之使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定占有、使用、收益和處分該房屋。8.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自登記機關(guān)頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證之日起，房屋的所有權(quán)歸受讓方所有。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方應(yīng)于年月日前，共同前往北京市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方提供必要的文件和證明材料，確保登記手續(xù)的順利進(jìn)行。第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件：合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更和解除的手續(xù)：雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容，辦理相應(yīng)的合同變更或解除手續(xù)。9.3變更和解除的法律后果：合同的變更或解除不影響雙方因合同履行所的權(quán)利和義務(wù)。如因合同變更或解除給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。10.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。10.3違約金的計算方式：違約金按照轉(zhuǎn)讓價格的百分比計算，具體比例雙方另行約定。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請仲裁。11.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日，本合同終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不愿公開的信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。13.3違約泄露的后果：如有違約方泄露對方保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同，并與本合同具有同等法律效力。14.2附件：房屋自愿轉(zhuǎn)讓合同范本及相關(guān)材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)、貸款機構(gòu)及其他協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并無欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息。第三條第三方介入的手續(xù)和費用3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入手續(xù)和流程，并按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)。3.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3甲乙方未按照約定支付服務(wù)費用的，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，且甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.2第三方因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方因履行合同而造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的人民幣金額計算，具體金額在附件中明確。5.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照實際損失金額賠償，但不得超過約定的責(zé)任限額。5.3甲乙方同意，第三方在履行合同過程中，對其無法控制的風(fēng)險和意外事件不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：a）合同履行完畢，第三方協(xié)助甲乙方完成了合同約定的義務(wù)；b）甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；c）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和材料移交給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條附件8.1第三方介入合同：甲乙方與第三方簽訂的書面合同，作為本合同的附件。8.2第三方服務(wù)費用明細(xì)：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費用的項目和金額。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋自愿轉(zhuǎn)讓合同范本詳細(xì)描述：本附件為房屋自愿轉(zhuǎn)讓合同的范本，明確了房屋的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、過戶手續(xù)等主要內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)描述：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明了房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件詳細(xì)描述：本附件為轉(zhuǎn)讓方身份證的復(fù)印件，證明了轉(zhuǎn)讓方的身份信息。附件四：受讓方身份證復(fù)印件詳細(xì)描述：本附件為受讓方身份證的復(fù)印件，證明了受讓方的身份信息。附件五：購房資格證明詳細(xì)描述：本附件為受讓方購房資格的證明，證明了受讓方具有購房資格。附件六：貸款承諾函詳細(xì)描述：本附件為受讓方貸款銀行的承諾函，證明了受讓方具備貸款購房的能力。附件七：房屋過戶稅費計算明細(xì)詳細(xì)描述：本附件明確了房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費計算方式，包括稅費的承擔(dān)方式和計算方法。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)描述：本附件為甲乙方與第三方簽訂的書面合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。附件九：第三方服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出第三方服務(wù)費用的項目和金額，明確了甲乙方應(yīng)支付的服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款；2.受讓方未按照約定時間、金額支付購房款；3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件；4.受讓方未按照約定提供購房資格證明等相關(guān)文件；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定的人民幣金額計算，作為違約責(zé)任的基本賠償額。2.實際損失：因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款、過戶稅費、中介費等。3.損