廠房物業(yè)管理與維護合同(04版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房物業(yè)管理與維護合同(04版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.廠房物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理范圍描述2.2物業(yè)管理內(nèi)容列表3.廠房維護內(nèi)容3.1維護項目列表3.2維護標準及要求4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用5.2維護費用5.3支付方式及時間6.保險責(zé)任6.1甲方保險責(zé)任6.2乙方保險責(zé)任7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方履行責(zé)任7.2乙方履行責(zé)任7.3丙方履行責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.廠房物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理范圍描述：物業(yè)管理范圍包括甲方擁有的廠房及配套設(shè)施、設(shè)備、場地和周邊環(huán)境。2.2物業(yè)管理內(nèi)容列表：2.2.1廠房及設(shè)施的日常維護和管理；2.2.2廠房及設(shè)施的安全保衛(wèi)工作；2.2.3廠房及設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作；2.2.4廠房及設(shè)施的綠化工作；2.2.5為甲方提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。3.廠房維護內(nèi)容3.1維護項目列表：3.1.1廠房結(jié)構(gòu)的檢查和維護；3.1.2設(shè)施設(shè)備的檢查和維護；3.1.3消防系統(tǒng)的檢查和維護；3.1.4電氣系統(tǒng)的檢查和維護；3.1.5給排水系統(tǒng)的檢查和維護。3.2維護標準及要求：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行，保證廠房及設(shè)施的正常運行和使用壽命。4.合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。5.費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理費用為____元/月。5.2維護費用：甲方應(yīng)支付給乙方的維護費用為____元/月。5.3支付方式及時間：甲方應(yīng)在每個合同期限內(nèi)的每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方當月的物業(yè)管理費用和維護費用。6.保險責(zé)任6.1甲方保險責(zé)任：甲方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，為廠房及設(shè)施設(shè)備辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交給乙方留存。6.2乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交給甲方留存。8.合同的履行與監(jiān)督8.1甲方履行責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用和維護費用，并配合乙方進行廠房及設(shè)施的管理和維護工作。8.2乙方履行責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證廠房及設(shè)施的安全、正常運行和使用壽命。8.3丙方履行責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)的服務(wù)和支持，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項工作。9.合同變更與解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付費用或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。11.3法律途徑：如果調(diào)解未能解決爭議，雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。12.合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同暫停條件：在合同有效期內(nèi)，如果出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方可以協(xié)商暫停合同的履行。12.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，合同終止。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：雙方約定的保密期限，自合同開始之日起計算。14.其他條款14.1附加條款：雙方可以在合同中約定附加條款，對合同未盡事宜進行補充。14.2合同附件：合同附件包括合同所提及的各類文件、圖紙、資料等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方、乙方以外的單位或個人，包括但不限于中介方、評估方、維修方、檢測方等。15.2第三方介入條件：當甲方、乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估時，可以協(xié)商確定第三方的介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在提供服務(wù)或評估過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務(wù)或評估結(jié)果負責(zé)。16.2第三方權(quán)利界定：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)或評估，并對其服務(wù)或評估結(jié)果承擔責(zé)任。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或評估，并對其服務(wù)或評估結(jié)果承擔責(zé)任。17.3第三方與丙方：第三方與丙方的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力。18.2第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲方、乙方根據(jù)市場行情和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確，如需延長，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或評估過程中，對其造成的損失承擔的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的規(guī)定。19.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進行修改。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)的爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以請求第三方進行調(diào)解。20.2第三方調(diào)解結(jié)果：第三方調(diào)解結(jié)果為最終結(jié)果，雙方應(yīng)予以遵守。21.第三方退出21.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或合同約定等情況，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退出。21.2第三方退出程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并在合同中明確。22.第三方與合同其他方的劃分說明22.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)或評估過程中，應(yīng)獨立于甲方、乙方運作，其行為不代表甲方、乙方。22.2第三方與丙方的劃分：第三方與丙方的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房及設(shè)施設(shè)備清單詳細列出廠房及設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括具體的職責(zé)和義務(wù)。附件三：維護項目清單詳細列出乙方應(yīng)負責(zé)的維護項目，包括具體的維護內(nèi)容和標準。附件四：物業(yè)管理費用明細表詳細列出甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費用的計算方式和具體金額。附件五：維護費用明細表詳細列出甲方應(yīng)支付的維護費用的計算方式和具體金額。附件六：第三方服務(wù)提供者名單詳細列出雙方協(xié)商確定的第三方服務(wù)提供者名單，包括第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)和經(jīng)驗等信息。附件七：第三方服務(wù)費用明細表詳細列出第三方服務(wù)費用的計算方式和具體金額。附件八：第三方服務(wù)期限表詳細列出第三方服務(wù)期限的具體時間。附件九：第三方責(zé)任限額確認書詳細列出第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。附件十：保險單副本提供甲方和乙方購買的保險單副本，以證明保險的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用或維護費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或維護服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或評估結(jié)果。責(zé)任認定標準：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。例如，甲方未按時支付費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。例如，乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔違約金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。例如，第三方未按照合