04版房屋租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為6.3房屋變更用途限制7.保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃期限將順延至新的結(jié)束日期。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.4租金調(diào)整條款：租金將在租賃期滿后根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)支付給出租人人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租人押金。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護和合理使用房屋，如因使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3維修費用承擔(dān)：如因房屋本身問題需要維修，維修費用由出租人承擔(dān)；如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋禁止行為：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.3房屋變更用途限制：承租人不得改變房屋的用途，如需要變更用途，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，并征得出租人同意。7.保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。7.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)購買個人物品保險，并自行承擔(dān)保險費用。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。出租人應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。9.提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2解除合同的通知期限：雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方解除合同。9.3解除合同的違約金：如一方違約解除合同，應(yīng)支付給對方人民幣元作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁地點及機構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁地點為北京市，仲裁機構(gòu)為北京市仲裁委員會。12.法律適用及爭議解決12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他條款13.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件，如房屋維修完畢、清潔干凈等。13.3附件：本合同附件包括房屋平面圖、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：2023年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。2.中介方角色及責(zé)任2.1中介方角色：中介方作為甲乙雙方的介紹人，負(fù)責(zé)促成租賃合同的成立。2.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實介紹房屋情況，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并提供必要的咨詢服務(wù)。2.3中介方收費：中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.維修服務(wù)方責(zé)任3.1維修服務(wù)方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選定維修服務(wù)方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，及時對房屋進行維修和維護。3.3維修費用承擔(dān)：維修服務(wù)方的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙雙方，費用由雙方按約定承擔(dān)。4.保險公司責(zé)任4.1保險購買：甲乙雙方應(yīng)購買相應(yīng)的房屋保險，并將對方列為共同受益人。4.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險條款進行理賠。4.3保險費用：保險費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。5.第三方介入的額外條款5.1中介費用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確中介費用的支付方式和時間。5.2維修服務(wù)條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和收費。5.3保險購買條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確保險的類型、保額和費用承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額：中介方對于甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過其收取的中介費用總額。6.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方對于甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過其收取的維修費用總額。6.3保險公司責(zé)任限額：保險公司的賠償責(zé)任不得超過保險合同約定的保額。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的關(guān)系，甲方和乙方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)對方的責(zé)任。7.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進行，并保留相應(yīng)的溝通記錄。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方介入引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁地點及機構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁地點為北京市，仲裁機構(gòu)為北京市仲裁委員會。10.法律適用及爭議解決10.1合同適用法律：本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.租賃押金收據(jù)：證明承租人已支付押金的收據(jù)或憑證。3.租金支付憑證：證明承租人已支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介費用及支付方式。5.維修服務(wù)協(xié)議：如涉及維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和收費。6.保險單據(jù)：證明甲乙雙方已購買房屋保險的單據(jù)，包括保險類型、保額和受益人等信息。7.轉(zhuǎn)租同意書：如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供出租人的書面同意書。8.房屋使用協(xié)議：明確承租人對房屋的使用規(guī)定和禁止行為。9.物業(yè)管理制度：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)管理制度，應(yīng)提供相關(guān)管理制度文件。10.房屋交付確認(rèn)書：證明房屋已按照約定條件交付給承租人的確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定時間交付房屋：出租人未在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給承租人。1.2未履行維修義務(wù)：出租人未按照合同約定對房屋進行維修和維護。1.3未提供保險：出租人未按照合同約定購買房屋保險。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)視為違約，根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約行為2.1未按約定時間支付租金：承租人未在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。2.2未合理使用房屋：承租人未按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施。2.3未購買保險：承租人未按照合同約定購買房屋保險。示例說明：如果承租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)視為違約，根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介方違約行為3.1未如實介紹房屋情況：中介方未如實向甲乙雙方介紹房屋的情況。3.2未提供咨詢服務(wù)：中介方未按照合同約定提供必要的咨詢服務(wù)。示例說明：如果中介方未如實介紹房屋情況，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.維修服務(wù)方違約行為4.1未及時維修：維修服務(wù)方未按照甲乙雙