冷庫租賃合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

冷庫租賃合同書范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護6.租賃物的保險7.維修責任8.提前終止租賃9.違約責任10.爭議解決方式11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃雙方名稱：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________名稱：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________1.2租賃物描述本合同租賃物為甲方所有的冷庫一座，位于____________，庫容為____________立方米。冷庫設施包括：____________等。1.3租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣____________元整（大寫：__________________________元整），按月支付。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________承租方應在每月____________日前將當月租金支付至上述賬戶。1.5租賃物的使用和維護承租方應按照甲方提供的冷庫使用說明進行合理、正常使用。如有特殊情況需進行改造或增加設備，須提前征得甲方書面同意。承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保設備設施正常運行。如因維護不當導致設備故障，維修費用由承租方承擔。1.6租賃物的保險承租方應自行辦理租賃物的保險，并將保險單復印件交甲方備案。保險金額不得低于租賃物的實際價值。1.7維修責任租賃期內，租賃物因自然損耗、正常磨損或甲方原因導致故障的，甲方負責維修。因承租方原因導致故障的，維修費用由承租方承擔。如租賃物發(fā)生故障，承租方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________小時內派人維修。如遇特殊情況，甲方應及時告知承租方維修時間。8.提前終止租賃在租賃期限內，如承租方需提前終止租賃，應提前__________個月書面通知甲方。甲方在收到通知后，有權根據實際情況決定是否同意提前終止租賃。如同意，雙方協(xié)商確定終止租賃的具體日期，并根據實際租賃天數計算租金。如承租方未經甲方同意提前終止租賃，應支付違約金，違約金金額為剩余租金的__________%。9.違約責任一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。10.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.附件附件包括：租賃物清單、保險單復印件、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件等。14.簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱“第三方”是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，不包括中介方。第三方介入是指第三方在租賃過程中與甲乙雙方產生合同關系，或對租賃物產生直接影響的行為。15.2第三方責任15.2.1第三方如對租賃物造成損害，應承擔修復費用及賠償責任。損害包括但不限于：故意破壞、濫用、不當使用等。15.2.2第三方如因自身原因導致租賃物無法正常使用，應承擔相應的租金減免責任。15.2.3第三方如與甲乙雙方產生合同關系，甲乙雙方不承擔因此產生的任何費用和損失。15.3第三方責任限額15.3.1第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方實際損失的金額，且不超過人民幣________萬元。15.3.2甲乙雙方因第三方原因產生的損失，第三方在責任限額內承擔賠償責任。超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自承擔的租賃比例分攤。15.4第三方權益15.4.1第三方如為租賃物的實際使用人，享有租賃物的使用權，但不得侵犯甲乙雙方的合法權益。15.4.2第三方如對租賃物進行改造或增加設備，須征得甲乙雙方書面同意，并承擔相應費用。15.5第三方與甲乙雙方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同，甲乙雙方不承擔第三方與對方產生的任何合同責任。15.5.2第三方如對本合同的履行產生影響，甲乙雙方有權要求第三方履行合同義務，或解除本合同。16.第三方介入的變更與解除16.1如甲乙雙方同意第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。16.2如甲乙雙方要求解除第三方介入，應提前書面通知第三方。第三方應在接到通知后________小時內同意或提出異議。如第三方同意解除介入，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。16.3如第三方不同意解除介入，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔因此產生的損失。17.第三方介入的爭議解決17.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.2本合同其他條款適用于甲乙雙方與第三方之間的爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數量等信息。附件二：保險單復印件承租方需提供租賃物的保險單復印件，以證明保險的有效性。附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明甲方的合法經營資格。附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方的合法經營資格。附件五：改造或增加設備協(xié)議如承租方需對租賃物進行改造或增加設備，需提供此協(xié)議，明確改造或增加設備的詳細信息、費用及責任等。附件六：維修協(xié)議明確維修責任的劃分、維修費用承擔及維修流程等。附件七：第三方介入協(xié)議如涉及第三方介入，需提供此協(xié)議，明確第三方的權利義務、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為1.1未按約定提供租賃物，導致承租方無法正常使用。1.2未按約定維修租賃物，影響承租方的正常使用。1.3提前終止租賃，未按約定支付違約金。2.承租方違約行為2.1未按約定支付租金，延遲支付超過規(guī)定期限。2.2未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用。2.3提前終止租賃，未按約定支付違約金。3.第三方違約行為3.1第三方對租賃物造成損害，未按約定承擔修復費用及賠償責任。3.2第三方導致租賃物無法正常使用，未按約定承擔租金減免責任。3.3第三方與甲乙雙方產生合同關系，未按約定承擔合同責任。違約責任認定標準：違約行為一經發(fā)生，違約方應承擔違約責任。違約責任的認定標準如下：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例（如：剩余租金的10%）計算違約金。2.損失賠償：根