冷庫租賃合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

冷庫租賃合同書范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.租賃物的保險(xiǎn)7.維修責(zé)任8.提前終止租賃9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃雙方名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2租賃物描述本合同租賃物為甲方所有的冷庫一座，位于____________，庫容為____________立方米。冷庫設(shè)施包括：____________等。1.3租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣____________元整（大寫：__________________________元整），按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________承租方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至上述賬戶。1.5租賃物的使用和維護(hù)承租方應(yīng)按照甲方提供的冷庫使用說明進(jìn)行合理、正常使用。如有特殊情況需進(jìn)行改造或增加設(shè)備，須提前征得甲方書面同意。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備故障，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.6租賃物的保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價值。1.7維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物因自然損耗、正常磨損或甲方原因?qū)е鹿收系模追截?fù)責(zé)維修。因承租方原因?qū)е鹿收系?，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如租賃物發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________小時內(nèi)派人維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時告知承租方維修時間。8.提前終止租賃在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方。甲方在收到通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意提前終止租賃。如同意，雙方協(xié)商確定終止租賃的具體日期，并根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金。如承租方未經(jīng)甲方同意提前終止租賃，應(yīng)支付違約金，違約金金額為剩余租金的__________%。9.違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。10.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.附件附件包括：租賃物清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱“第三方”是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，不包括中介方。第三方介入是指第三方在租賃過程中與甲乙雙方產(chǎn)生合同關(guān)系，或?qū)ψ赓U物產(chǎn)生直接影響的行為。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方如對租賃物造成損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。損害包括但不限于：故意破壞、濫用、不當(dāng)使用等。15.2.2第三方如因自身原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租金減免責(zé)任。15.2.3第三方如與甲乙雙方產(chǎn)生合同關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費(fèi)用和損失。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方實(shí)際損失的金額，且不超過人民幣________萬元。15.3.2甲乙雙方因第三方原因產(chǎn)生的損失，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的租賃比例分?jǐn)偂?5.4第三方權(quán)益15.4.1第三方如為租賃物的實(shí)際使用人，享有租賃物的使用權(quán)，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方如對租賃物進(jìn)行改造或增加設(shè)備，須征得甲乙雙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與對方產(chǎn)生的任何合同責(zé)任。15.5.2第三方如對本合同的履行產(chǎn)生影響，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或解除本合同。16.第三方介入的變更與解除16.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2如甲乙雙方要求解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后________小時內(nèi)同意或提出異議。如第三方同意解除介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。16.3如第三方不同意解除介入，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。17.第三方介入的爭議解決17.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.2本合同其他條款適用于甲乙雙方與第三方之間的爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方需提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件五：改造或增加設(shè)備協(xié)議如承租方需對租賃物進(jìn)行改造或增加設(shè)備，需提供此協(xié)議，明確改造或增加設(shè)備的詳細(xì)信息、費(fèi)用及責(zé)任等。附件六：維修協(xié)議明確維修責(zé)任的劃分、維修費(fèi)用承擔(dān)及維修流程等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，需提供此協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用。1.2未按約定維修租賃物，影響承租方的正常使用。1.3提前終止租賃，未按約定支付違約金。2.承租方違約行為2.1未按約定支付租金，延遲支付超過規(guī)定期限。2.2未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。2.3提前終止租賃，未按約定支付違約金。3.第三方違約行為3.1第三方對租賃物造成損害，未按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.2第三方導(dǎo)致租賃物無法正常使用，未按約定承擔(dān)租金減免責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方產(chǎn)生合同關(guān)系，未按約定承擔(dān)合同責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例（如：剩余租金的10%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根