2024年度不動(dòng)產(chǎn)交易糾紛解決合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不動(dòng)產(chǎn)交易糾紛解決合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條：合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)交易范圍2.2交易金額及支付方式第三條：糾紛解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.2第三方調(diào)解3.3仲裁3.4訴訟第四條：調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱及地址4.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址第五條：爭(zhēng)議解決期限5.1雙方協(xié)商解決期限5.2第三方調(diào)解期限5.3仲裁申請(qǐng)期限5.4訴訟時(shí)效第六條：保密條款6.1雙方信息保密6.2調(diào)解或仲裁過程保密第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法律適用9.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2適用法律第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款第十二條：爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.1調(diào)解費(fèi)用12.2仲裁費(fèi)用12.3訴訟費(fèi)用第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署日期13.2合同蓋章第十四條：附件14.1不動(dòng)產(chǎn)交易合同14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體第二條：合同標(biāo)的2.2交易金額及支付方式：標(biāo)的物的交易金額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：糾紛解決方式3.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。3.4訴訟：如仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條：調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱及地址：×××，地址：×××。4.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址：×××仲裁委員會(huì)，地址：×××。第五條：爭(zhēng)議解決期限5.1雙方協(xié)商解決期限：自糾紛發(fā)生之日起三十日內(nèi)。5.2第三方調(diào)解期限：自調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日。5.3仲裁申請(qǐng)期限：自仲裁機(jī)構(gòu)收到仲裁申請(qǐng)之日起六個(gè)月內(nèi)。5.4訴訟時(shí)效：自訴訟權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起三年內(nèi)。第六條：保密條款6.1雙方信息保密：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2調(diào)解或仲裁過程保密：在調(diào)解或仲裁過程中，雙方應(yīng)對(duì)調(diào)解或仲裁過程中的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方披露。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法律適用9.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)×××省×××市。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。11.2合同的補(bǔ)充條款：如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.1調(diào)解費(fèi)用：如雙方選擇調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.2仲裁費(fèi)用：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用包括申請(qǐng)費(fèi)、受理費(fèi)、處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.3訴訟費(fèi)用：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1不動(dòng)產(chǎn)交易合同：本合同附件為雙方簽訂的不動(dòng)產(chǎn)交易合同。14.2其他相關(guān)文件：本合同附件還包括與本次交易有關(guān)的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第十六條：第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方：負(fù)責(zé)提供不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并按約定收取傭金。16.2評(píng)估方：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3審計(jì)方：對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。16.4監(jiān)管方：對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保交易合規(guī)合法。16.5調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院：按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行處理。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不得超出法律規(guī)定的范圍。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方：第三方獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。18.2第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院：第三方應(yīng)協(xié)助調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院完成爭(zhēng)議處理工作，但第三方不承擔(dān)調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院行為的法律后果。第十九條：第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需要變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后，如需要解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第二十一條：第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定承擔(dān)。21.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付逾期付款違約金。第二十二條：第三方介入后的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第二十三條：第三方介入后的合同解除23.1如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2如甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)合同，本合同仍繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了甲乙雙方交易的標(biāo)的物、交易金額、付款方式等交易信息。附件2：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由評(píng)估方提供，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了評(píng)估，提供了評(píng)估價(jià)值。附件3：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由審計(jì)方提供，對(duì)交易資金進(jìn)行了審計(jì)，確保交易資金的安全。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件5：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了交易過程所需的監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件，確保交易合規(guī)合法。附件6：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方選擇調(diào)解解決爭(zhēng)議，本附件記錄了調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容。附件7：仲裁裁決書詳細(xì)要求和說明：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，本附件記錄了仲裁裁決的內(nèi)容。附件8：訴訟判決書詳細(xì)要求和說明：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本附件記錄了訴訟判決的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。示例說明：如果甲方未能在約定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，則需支付逾期付款違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。示例說明：如果乙方未能在約定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，則需支付逾期付款違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的百分之一。示例說明：如果中介方未能提供約定的服務(wù)，則需支付違約金。4.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為評(píng)估費(fèi)用的百分之一。示例說明：如果評(píng)估方未能提供評(píng)估報(bào)告，則需支付違約金。5.審計(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：審計(jì)方未按照合同約定提供審計(jì)報(bào)告的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為審計(jì)費(fèi)用的百分之一。示例說明：如果審計(jì)方未能