2024版二手寫字樓買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手寫字樓買賣合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2二手寫字樓1.3交易價格1.4交付日期2.寫字樓描述2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.交付與驗收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗收程序5.轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費承擔5.2稅費支付6.合同的修改與終止6.1修改條件6.2終止條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國際交易法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件13.合同附件13.1寫字樓所有權(quán)證明13.2交易價格證明14.其他條款14.1附加條款14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同雙方甲方：_______（買方名稱）乙方：_______（賣方名稱）1.2二手寫字樓指位于_______（地址）的寫字樓，樓宇名稱_______，建筑面積為_______平方米。1.3交易價格交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.4交付日期寫字樓交付給甲方的日期為_______年_______月_______日。2.寫字樓描述2.1寫字樓位置位于_______（城市）_______（區(qū)域），具體地址為_______。2.2寫字樓面積寫字樓的建筑面積為_______平方米，其中辦公面積為_______平方米，其他配套設施面積為_______平方米。2.3寫字樓現(xiàn)狀寫字樓目前處于_______（使用狀態(tài)，如空置、租賃中等），設施設備齊全，能夠滿足正常辦公需求。3.交易價格與支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式甲方支付乙方的款項可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行。3.3支付時間表甲方應在簽署本合同時支付人民幣_______元整作為定金，剩余款項應在交付日期前支付完畢。4.交付與驗收4.1交付日期寫字樓交付給甲方的日期為_______年_______月_______日。4.2交付條件乙方應在交付日期前將寫字樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并確保寫字樓處于可交付狀態(tài)。4.3驗收程序甲方應在交付日期后的_______個工作日內(nèi)對寫字樓進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。5.轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費承擔雙方同意，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費由_______方承擔。5.2稅費支付稅費支付的具體金額和方式在本合同附件中明確規(guī)定。6.合同的修改與終止6.1修改條件本合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2終止條件除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可終止本合同。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（第三方機構(gòu)）申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.適用法律9.1合同簽訂地法律本合同的簽訂地為_______（城市），本合同的解釋和適用均適用_______（省份）的法律。9.2國際交易法律如本合同涉及國際交易，雙方同意適用_______（國際法律）。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、財務數(shù)據(jù)、研發(fā)資料等。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.通知11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2通知期限通知應在發(fā)送后的_______小時內(nèi)有效。12.合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同的生效不受任何附加條件限制。13.合同附件13.1寫字樓所有權(quán)證明附件中應包含寫字樓的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易價格證明附件中應包含交易價格的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。14.其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應對其提供的服務或報告的真實性、準確性、合法性負責。2.第三方機構(gòu)的選擇2.1中介方雙方同意選擇_______（中介機構(gòu)名稱）作為本次交易的中介方，中介費用為人民幣_______元整。2.2其他第三方如合同履行過程中需要其他第三方機構(gòu)的服務，雙方應共同協(xié)商選擇，并明確其責任范圍和費用。3.第三方機構(gòu)的職責3.1中介方中介方負責為雙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對寫字樓的價值進行評估，并提供評估報告。3.3審計機構(gòu)審計機構(gòu)負責對交易價格的合法性進行審計，并提供審計報告。4.第三方機構(gòu)的責任限額4.1中介方中介方應對其提供的服務承擔責任，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應的賠償責任。4.2評估機構(gòu)4.3審計機構(gòu)5.第三方機構(gòu)與其他各方的關系5.1第三方機構(gòu)與甲方第三方機構(gòu)應獨立向甲方提供服務，并對其提供的服務承擔責任。5.2第三方機構(gòu)與乙方第三方機構(gòu)應獨立向乙方提供服務，并對其提供的服務承擔責任。5.3第三方機構(gòu)與雙方第三方機構(gòu)向雙方提供服務，但不由雙方承擔其服務產(chǎn)生的費用。6.第三方機構(gòu)的賠償責任6.1中介方如中介方未履行合同義務或履行義務不符合約定，導致合同糾紛，中介方應承擔相應的賠償責任。6.2評估機構(gòu)如評估機構(gòu)的評估報告不準確或存在誤導，導致合同糾紛，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。6.3審計機構(gòu)如審計機構(gòu)的審計報告不準確或存在誤導，導致合同糾紛，審計機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。7.第三方機構(gòu)的更換7.1原因如第三方機構(gòu)未履行合同義務或履行義務不符合約定，雙方均有權(quán)要求更換。7.2程序雙方應共同協(xié)商選擇新的第三方機構(gòu)，并明確其責任范圍和費用。8.第三方機構(gòu)的退出8.1原因如第三方機構(gòu)未履行合同義務或履行義務不符合約定，雙方均有權(quán)要求其退出。8.2程序雙方應共同協(xié)商確定第三方機構(gòu)退出的具體事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責任承擔等。9.第三方機構(gòu)的服務費用9.1費用支付雙方同意按照第三方機構(gòu)提供的服務內(nèi)容和費用標準支付服務費用。9.2費用承擔如因第三方機構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，第三方機構(gòu)應承擔相應的費用。10.第三方機構(gòu)的保密義務10.1保密內(nèi)容第三方機構(gòu)應對其在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2保密期限第三方機構(gòu)的保密義務自合同履行完畢之日起失效。11.第三方機構(gòu)的法律責任第三方機構(gòu)應遵守相關法律法規(guī)，如因違法行為導致合同糾紛，第三方機構(gòu)應承擔相應的法律責任。12.第三方機構(gòu)與合同的變更如雙方同意變更合同，且涉及第三方機構(gòu)的職責范圍，雙方應與第三方機構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.第三方機構(gòu)與合同的終止如合同終止，第三方機構(gòu)的職責同時終止。雙方應與第三方機構(gòu)協(xié)商解決合同終止后的事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責任承擔等。14.第三方機構(gòu)與其他條款本部分關于第三方介入的修正條款與其他條款具有同等效力，如有沖突，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證明房產(chǎn)證土地使用權(quán)證所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.交易價格證明銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付記錄稅務發(fā)票3.寫字樓評估報告評估機構(gòu)出具的評估報告評估報告中涉及的評估依據(jù)和計算方法4.寫字樓審計報告審計機構(gòu)出具的審計報告審計報告中涉及的審計依據(jù)和結(jié)論5.寫字樓現(xiàn)狀照片和視頻反映寫字樓外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設施設備現(xiàn)狀的照片和視頻6.合同雙方的公司注冊證明文件營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證稅務登記證7.雙方代表的身份證明身份證復印件工作證復印件8.合同的補充協(xié)議和修正案如雙方在合同履行過程中就某些條款達成補充協(xié)議或修正案，應以書面形式附在本合同后9.其他相關文件如合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于郵件往來、會議紀要等說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付交易價格未按約定時間完成寫字樓交付提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為及責任認定未按時提供寫字樓所有權(quán)證明未按約定時間完成寫字樓的維修、整改等提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的其他義務3.第三方違約行為及責任認定中介方