二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關術(shù)語解釋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條還款條件與期限6.1還款條件6.2還款期限第七條違約責任7.1借款人違約情況7.2貸款人違約情況第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條附件14.1附件列表及描述第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.4相關術(shù)語解釋貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的法人或其他組織。抵押人：指為借款人的貸款提供抵押擔保的法人或其他組織。抵押物：指抵押人提供用于擔保借款人貸款的財產(chǎn)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款人應按照貸款人的要求，將貸款金額用于項目的開發(fā)、建設或者運營。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按照貸款人的要求，采用等額本息還款方式進行還款。第四條利率與費用4.1貸款利率本貸款的利率為年利率%。4.2相關費用借款人應支付給貸款人的相關費用包括但不限于：貸款評估費、登記費、保險費等。具體費用標準和支付方式詳見附件一。第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣萬元整。抵押物價值的評估報告詳見附件二。第六條還款條件與期限6.1還款條件借款人應按照本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款。6.2還款期限借款人應在本合同約定的貸款期限內(nèi)完成全部貸款的還款。第七條違約責任7.1借款人違約情況如借款人未能按照本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款，視為違約。貸款人有權(quán)采取包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提高貸款利率、要求提前還款等違約措施。7.2貸款人違約情況如貸款人未能按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、利率等條件提供貸款，視為違約。借款人有權(quán)采取包括但不限于要求貸款人承擔違約責任、要求解除合同等違約措施。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在本合同有效期內(nèi)，如借款人需變更貸款用途、還款方式等合同內(nèi)容的，應向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在本合同有效期內(nèi)，除非合同雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如借款人違約，貸款人可以根據(jù)本合同約定解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在借款人按照約定還清全部貸款本息后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等非公開信息，應予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項1.貸款人應在合同簽訂后個工作日內(nèi)發(fā)放貸款；2.借款人在貸款期間內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他擔保；3.借款人在貸款期間內(nèi)，應按照貸款人的要求，定期提供財務報表，以便貸款人監(jiān)測其貸款使用情況；4.借款人在貸款到期后，應主動聯(lián)系貸款人辦理還款手續(xù)；5.如借款人違約，貸款人可以采取訴訟、拍賣抵押物等措施追償貸款。第十四條附件14.1附件列表及描述附件一：貸款費用明細表附件二：抵押物價值評估報告附件三：貸款還款計劃表附件四：合同變更協(xié)議附件五：雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他法人、組織或個人。第三方介入是指第三方在甲乙方之間進行的貸款過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與并影響貸款的發(fā)放、監(jiān)管、還款等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第三條第三方責任3.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保貸款過程的順利進行。第三方應保持獨立性，不受甲乙方不正當影響，公正、公平地執(zhí)行其職責。3.2第三方應承擔因其過錯導致本合同無法履行或造成損失的責任。但第三方對甲乙方之間的糾紛及違約責任不承擔責任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應在第三方介入前，與第三方達成一致，明確第三方的職責、權(quán)利和義務，并以書面形式附件本合同。4.2甲乙方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)，并承擔因第三方不具備相應能力或資質(zhì)而產(chǎn)生的責任。第五條第三方責任限額5.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙方之間的債務、違約等不承擔任何責任。5.2第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔有限責任。第三方承擔的責任限額不得超過其介入本合同所獲得的報酬總額。5.3如果第三方因履行其職責造成甲乙方損失，甲乙方同意第三方的責任限額不超過萬元。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的關系是獨立的關系，第三方不對甲乙方之間的任何糾紛承擔責任。6.2甲乙方應遵守本合同的約定，不得要求第三方違反其職責或違反法律法規(guī)進行操作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同約定的貸款期限屆滿或者貸款全部償還后終止。7.2甲乙方與第三方可以書面協(xié)議提前終止第三方介入。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方需要變更第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更第三方應遵循本合同關于第三方介入的程序和要求。第九條第三方資料的保密9.1第三方應按照甲乙方的要求，對與貸款相關的資料、信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十條第三方違約10.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方進行賠償。第十一條爭議解決11.1凡因本合同第三方介入引起的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在甲乙方按照約定還清全部貸款本息后終止。第十四條附件14.1附件列表及描述附件一：第三方職責、權(quán)利和義務的詳細說明附件二：第三方介入的程序和流程附件三：第三方責任限額的詳細說明附件四：第三方保密協(xié)議附件五：第三方違約責任的具體約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款費用明細表詳細列出貸款過程中所有費用的名稱、費用金額、費用計算方式等。例如：評估費、登記費、保險費等。附件二：抵押物價值評估報告提供抵押物的詳細評估報告，包括抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、評估價值等。附件三：貸款還款計劃表詳細列出貸款的還款計劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。附件四：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，雙方應簽署合同變更協(xié)議，詳細列出變更的內(nèi)容和雙方的責任。附件五：雙方簽字蓋章的合同副本合同正式簽署后的副本，用于雙方保存和備份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未能按照約定的還款計劃和還款方式進行還款。貸款人未能按照約定的貸款金額、貸款期限、利率等條件提供貸款。抵押人未能按照約定提供抵押物或者抵押物價值不足。第三方未能按照約定的職責、權(quán)利和義務進行操作。違約責任認定：借款人違約：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償損失等。貸款人違約：貸款人應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔損失等。抵押人違約：抵押人應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔損失等。第三方違約：第三