2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同示范協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同示范協(xié)議本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本情況1.1甲方（賣方）姓名：____________________1.2甲方身份證號碼：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（買方）姓名：____________________1.5乙方身份證號碼：____________________1.6乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)證載權(quán)利人：____________________第三條合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物：位于____________________的房產(chǎn)3.2房產(chǎn)總價(jià)：人民幣____________________元整3.3付款方式：____________________第四條付款時(shí)間及方式4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元整。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣____________________元整。4.3付款方式：____________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)。5.3甲方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前____________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金：____________________7.4違約責(zé)任：____________________第八條合同生效及爭議解決8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2有關(guān)合同的解釋和爭議解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十一條合同變更11.1合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：12.1.1甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)；12.1.2乙方未按合同約定支付房款；12.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：13.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；13.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2乙方違約責(zé)任：13.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；13.2.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)支付逾期付款利息，利率為____________________。第十四條合同終止14.1合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、交付相關(guān)文件及支付費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)事先取得對方書面同意。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)；3.1.2房產(chǎn)評估服務(wù)；3.1.3房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；3.1.4法律咨詢及代理服務(wù)；3.1.5其他相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款失效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同終止。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，無拖欠。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明甲方身份真實(shí)，無誤。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明乙方身份真實(shí)，無誤。6.戶口簿復(fù)印件要求：提供戶口簿首頁和本人頁的復(fù)印件。說明：證明甲方和乙方家庭人口信息。7.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：作為合同的主要組成部分。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議原件。說明：作為合同的有效補(bǔ)充。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議原件。說明：作為第三方服務(wù)合同的有效證明。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：作為房產(chǎn)買賣的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)乙方未按合同約定支付房款任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。乙方未按合同約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方未按合同約定支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討房款。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購買到存在權(quán)屬糾紛的房產(chǎn)，乙方可以要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同示范協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方同意將位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對該房產(chǎn)擁有的全部權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.房產(chǎn)價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意出售房產(chǎn)，乙方同意購買房產(chǎn)的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)買賣過程中所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付房產(chǎn)價(jià)格。2.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懞贤男衅谙蓿纾鹤院贤е掌餢年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)具體位置）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價(jià)格。3.雙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿，雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)價(jià)格：乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)價(jià)格，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價(jià)格的_______%作為首付款。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后X日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)格。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后X日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.乙方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方未能按合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額不得超過合同總價(jià)的_______%。2.違約金的支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)，將違約金支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.本合同的保密期限為自合同簽訂之日起X年。2.合同終止后，保密期限仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠肺炎疫情。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決過程中，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)依法作出公正裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇房產(chǎn)價(jià)值顯著下降，甲方有權(quán)要求乙方按比例增加首付款。2.如遇國家政策調(diào)整，影響房產(chǎn)交易，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和證明，以便對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：甲方（賣方）代表（簽字）：年月日乙方（買方）：乙方（買方）代表（簽字）：年月日甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)資料3.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)資料3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.房產(chǎn)買賣合同5.首付款支付憑證6.尾款支付憑證7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證9.不可抗力事件證明10.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款11.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。未按合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。未按合同約定支付違約金。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在重大欺詐行為。2.乙方違約：未按合同約定支付房款。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。故意隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況或存在重大欺詐行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，雙方應(yīng)以書面形式通知對方違約行為的發(fā)生，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對該房產(chǎn)擁有的全部權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。3.過戶稅費(fèi)：指房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約行為而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在瑕疵，甲方未如實(shí)告知。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前，要求甲方提供房產(chǎn)狀況說明，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如調(diào)整合同條款或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房產(chǎn)買賣合同中，除了甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與合同履行、享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于：協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；對房產(chǎn)進(jìn)行必要的評估；為雙方提供必要的咨詢和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：收取合同中約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行的順利進(jìn)行；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況；乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房產(chǎn)價(jià)格下降時(shí)，要求甲方按比例增加首付款；乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求調(diào)整合同條款或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，未按時(shí)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款；甲方不得以任何方式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供必要的財(cái)務(wù)狀況證明；甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分；甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶后，按照約定使用房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)價(jià)格上漲時(shí)，按比例增加房款；甲方可要求在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，保留對合同條款的調(diào)整權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同示范協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.交付方式6.交付時(shí)間7.交付地點(diǎn)四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)承擔(dān)方4.稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)支付方式五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決方式六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力4.合同變更后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的賠償十二、合同履行1.合同履行主體2.合同履行義務(wù)3.合同履行期限4.合同履行地點(diǎn)十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)權(quán)屬變更2.稅費(fèi)繳納3.合同解除后的賠償4.合同解除后的其他事宜十四、其他約定1.合同保密2.合同解除后的通知義務(wù)3.合同簽訂后的其他事項(xiàng)4.合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同示范協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______買受方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______6.合同簽訂目的：出賣方同意將位于_______的房產(chǎn)出售給買受方，買受方同意購買該房產(chǎn)。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______4.房產(chǎn)權(quán)屬：_______5.房產(chǎn)用途：_______6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______三、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_______元整2.付款方式：_______3.付款時(shí)間：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，于辦理過戶手續(xù)前_______日內(nèi)支付；4.付款地點(diǎn)：_______5.交付方式：_______6.交付時(shí)間：_______7.交付地點(diǎn)：_______四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______3.稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.稅費(fèi)支付時(shí)間：_______5.稅費(fèi)支付方式：_______五、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______4.違約糾紛解決方式：_______六、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：_______4.合同解除后的賠償：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______八、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、合同變更1.合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。2.合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.合同變更后的效力：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同變更后的處理：合同變更后，原合同內(nèi)容與本變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或因法定事由導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等。4.合同終止后的賠償：因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、合同履行1.合同履行主體：出賣方和買受方。2.合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的房產(chǎn)交付之日止。4.合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)權(quán)屬變更：合同解除后，如需變更房產(chǎn)權(quán)屬，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.稅費(fèi)繳納：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.合同解除后的賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。十四、其他約定1.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解除后的通知義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照約定處理后續(xù)事宜。3.合同簽訂后的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（簽字）：________________買受方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利和責(zé)任。具體條款：1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的買賣價(jià)格，并有權(quán)調(diào)整價(jià)格。1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的交付方式和時(shí)間。1.3甲方有權(quán)要求買受方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)評估。1.4甲方有權(quán)要求買受方在合同簽訂后支付一定比例的定金。2.甲方責(zé)任條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。具體條款：2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的用途和條件。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)。2.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金。3.2甲方未按約定條件交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利和責(zé)任。具體條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括權(quán)屬、用途等。1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)評估。1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后支付一定比例的定金。1.4乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的交付方式和時(shí)間。2.乙方責(zé)任條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。具體條款：2.1乙方應(yīng)保證支付合同約定的購房款。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房產(chǎn)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購房款支付問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款：3.1乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方未按約定接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。具體條款：1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。2.中介費(fèi)用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確收取中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和方式。具體條款：2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.中介違約責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款：3.1中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。3.2中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣協(xié)議書5.中介服務(wù)合同（如有）6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。甲方未按約定條件交付房產(chǎn)。甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。乙方未按約定時(shí)間支付購房款。乙方未按約定接收房產(chǎn)。乙方未支付合同約定的稅費(fèi)。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定的條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人依法享有的對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行的評估。3.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)時(shí)與雙方簽訂的合同。4.稅費(fèi)繳納：指根據(jù)法律規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。6.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除事宜達(dá)成一致意見時(shí)簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.問題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)過高。解決辦法：在合同中約定稅費(fèi)承擔(dān)比例，明確雙方責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.個人與企業(yè)之間房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的個人房產(chǎn)買賣。5.房產(chǎn)交易過程中涉及稅費(fèi)繳納的買賣合同。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同示范協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方名下的具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)：指甲方對房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）買賣：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同標(biāo)的：指本合同中甲方出售的房產(chǎn)。（2）合同價(jià)款：指乙方購買合同標(biāo)的所支付的全部款項(xiàng)。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的具有合法產(chǎn)權(quán)，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的在合同簽訂前不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定將合同標(biāo)的交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）合同期滿或解除合同，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的。（2）合同終止后，甲乙雙方不得再行追究對方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）合同價(jià)款：乙方購買合同標(biāo)的所支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）中介費(fèi)：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)所收取的中介費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付合同價(jià)款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合同價(jià)款。（3）其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的合同價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方提供的合同標(biāo)的不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在合同履行過程中，擅自改變合同標(biāo)的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，按照合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行行使的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的或交易過程中存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)暫停履行合同或要求甲方采取必要措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，如甲方發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的存在權(quán)屬糾紛，有權(quán)要求解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。（2）如乙方在合同履行過程中，違反保密條款，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同簽訂后，甲乙雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助，共同完成合同標(biāo)的的交付、過戶等事宜。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）如需現(xiàn)場處理，雙方應(yīng)相互配合，確保事宜得到妥善解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行變更。16.3增減條款本合同簽訂后，如甲乙雙方需增加或減少合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日甲方