租房app合同范本

租房app合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方在租房APP平臺(tái)上的通信記錄為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方在租房APP平臺(tái)上的通信記錄為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源及管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家致力于提供便捷租房服務(wù)的科技公司，擁有自主研發(fā)的租房APP平臺(tái)。雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

甲方同意將自有房源信息發(fā)布于乙方租房APP平臺(tái)，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房源信息展示、租客推薦、合同簽訂、租金支付等一站式服務(wù)。雙方通過租房APP平臺(tái)實(shí)現(xiàn)房源租賃業(yè)務(wù)的線上交易，為租客提供便捷、高效的租房體驗(yàn)。

在此基礎(chǔ)上，雙方明確以下權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的順利履行。

1.甲方承諾所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。

2.乙方承諾確保租房APP平臺(tái)的穩(wěn)定運(yùn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持與客戶服務(wù)。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，確保合同的合法性、有效性。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)租房業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

5.在本合同有效期內(nèi)，雙方如有變更信息的需求，應(yīng)及時(shí)通知對方，并進(jìn)行相應(yīng)的修改。

6.雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止及解除等事宜，均以我國法律法規(guī)為依據(jù)，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過乙方租房APP平臺(tái)發(fā)布房源信息，吸引潛在租客，實(shí)現(xiàn)房源的租賃；乙方則提供平臺(tái)服務(wù)，協(xié)助甲方完成租賃交易，并提供相關(guān)的技術(shù)服務(wù)與支持。具體內(nèi)容包括：

1.甲方房源信息的發(fā)布與更新；

2.乙方為甲方提供租客推薦、房源展示、合同簽訂、租金支付等線上服務(wù)；

3.雙方共同確保租賃過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.房源信息：指甲方提供的房屋租賃相關(guān)資料，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等。

2.租賃交易：指甲方與租客通過乙方租房APP平臺(tái)達(dá)成的房屋租賃合同。

3.平臺(tái)服務(wù)：指甲方通過乙方租房APP平臺(tái)獲得的服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、租客推薦、合同簽訂等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供平臺(tái)服務(wù)，確保房源信息及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房源租金，并及時(shí)通知乙方進(jìn)行更新；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對違反平臺(tái)規(guī)定的行為進(jìn)行處罰，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得發(fā)布虛假信息；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)將房源租金支付至乙方指定賬戶，確保租金的及時(shí)到賬；

（3）甲方應(yīng)配合乙方處理租客的咨詢、投訴等問題，提供必要的協(xié)助；

（4）甲方應(yīng)遵守乙方租房APP平臺(tái)的規(guī)則，維護(hù)平臺(tái)秩序。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并及時(shí)更新；

（3）乙方有權(quán)對甲方在平臺(tái)上的違規(guī)行為進(jìn)行處理，保障平臺(tái)運(yùn)營秩序。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保租房APP平臺(tái)的穩(wěn)定運(yùn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持與客戶服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)積極推廣甲方房源，為甲方提供租客推薦服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方及租客的咨詢、投訴等問題，提供專業(yè)的解決方案；

（4）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和租客的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照乙方租房APP平臺(tái)公布的費(fèi)率向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)和成交服務(wù)費(fèi)兩部分，具體費(fèi)率如下：

（1）基本服務(wù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元，由甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）成交服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際成交租金的______%收取，由甲方在每筆租賃交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向乙方指定的賬戶支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：基本服務(wù)費(fèi)按月支付，成交服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交租賃交易支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.除非雙方另有約定，合同到期后如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付基本服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)在每筆租賃交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付成交服務(wù)費(fèi)；

（3）雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)決定是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的每日千分之五支付違約金；

（2）甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致租賃交易失敗或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定提供平臺(tái)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）乙方泄露甲方或租客的個(gè)人信息，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于違約金、損害賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行本合同的情形。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間及方式。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同。合同終止后，雙方互不追究因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，在仲裁或訴訟過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄、快遞、專人遞送等方式發(fā)送的，以對方簽收之日為送達(dá)日期；通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送的，以對方確認(rèn)收到之日為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大法律事件，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)，互不追究因合同終止產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。