2024年度青島房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽第一條合作宗旨和目標(biāo)1.1宗旨1.2目標(biāo)第二條合作主體2.1主體資格2.2主體責(zé)任第三條合作范圍和內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容第四條合作期限4.1期限長(zhǎng)度4.2起始日期4.3終止日期第五條投資與融資5.1投資額度5.2融資方式5.3投資回報(bào)第六條分工與責(zé)任6.1分工6.2責(zé)任分配第七條技術(shù)合作與支持7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.2技術(shù)支持第八條市場(chǎng)開發(fā)與銷售8.1市場(chǎng)定位8.2銷售策略第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)防范9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)第十條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.1溝通協(xié)調(diào)10.2決策程序第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議類型13.2解決方式第十四條合同的生效、變更與終止14.1生效條件14.2變更程序14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條合作宗旨和目標(biāo)1.1宗旨各方本著平等互利的原則，共同開發(fā)青島房地產(chǎn)項(xiàng)目，提升區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)值，滿足市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。1.2目標(biāo)1.2.1共同完成青島房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、銷售等工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和盈利。1.2.2確保項(xiàng)目在質(zhì)量、環(huán)保、安全等方面達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.2.3通過項(xiàng)目的合作，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，擴(kuò)大各自的市場(chǎng)份額，提高品牌影響力。第二條合作主體2.1主體資格本合同各方均為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2主體責(zé)任2.2.1各方按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、運(yùn)營和管理等責(zé)任。2.2.2各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同維護(hù)項(xiàng)目的利益。第三條合作范圍和內(nèi)容3.1合作范圍合作范圍包括青島房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、銷售及相關(guān)配套建設(shè)。3.2合作內(nèi)容3.2.1各方共同進(jìn)行項(xiàng)目的前期調(diào)研和規(guī)劃，確定項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和投資預(yù)算。3.2.2各方共同參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)符合市場(chǎng)需求和品質(zhì)要求。3.2.3各方共同組織項(xiàng)目的施工和監(jiān)理，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工，保證工程質(zhì)量。3.2.4各方共同進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣，共同制定銷售策略，共同承擔(dān)銷售風(fēng)險(xiǎn)。3.2.5各方共同進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)行和持續(xù)盈利。第四條合作期限4.1期限長(zhǎng)度本合作項(xiàng)目的期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。4.2起始日期本合同的起始日期為合同簽訂之日起。4.3終止日期本合同的終止日期為項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日。第五條投資與融資5.1投資額度各方根據(jù)約定的投資比例，共同投入相應(yīng)的資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.2融資方式各方可采用自籌資金、銀行貸款、債券發(fā)行等多種方式進(jìn)行融資，具體融資方案由各方共同商定。5.3投資回報(bào)各方按照約定比例分享項(xiàng)目的投資回報(bào)，具體回報(bào)方式和比例在合同中另行約定。第六條分工與責(zé)任6.1分工各方根據(jù)各自的優(yōu)勢(shì)和專長(zhǎng)，在項(xiàng)目中承擔(dān)不同的分工，具體分工在合同中另行約定。6.2責(zé)任分配6.2.1各方應(yīng)按照約定分工履行各自的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2.2各方應(yīng)對(duì)合作過程中出現(xiàn)的問題和風(fēng)險(xiǎn)共同協(xié)商解決，確保項(xiàng)目利益最大化。第八條技術(shù)合作與支持8.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)各方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)和生產(chǎn)，確保項(xiàng)目的技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量。8.2技術(shù)支持各方應(yīng)相互提供必要的技術(shù)支持，包括技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)交流等，共同提升項(xiàng)目的技術(shù)水平。第九條市場(chǎng)開發(fā)與銷售9.1市場(chǎng)定位根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，共同確定項(xiàng)目的市場(chǎng)定位和目標(biāo)客戶群體。9.2銷售策略各方共同制定銷售策略，包括價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、銷售渠道等，共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷售。第十條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別各方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)防范各方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，預(yù)防和減少風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)對(duì)于已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，各方應(yīng)共同協(xié)商確定應(yīng)對(duì)措施，采取有效的方式解決問題，減少損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照合同約定確定歸屬。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)各方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形各方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議類型合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行問題等。13.2解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更與終止14.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3終止條件合同終止的條件按照合同約定執(zhí)行，合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、融資方等。1.2范圍1.2.1甲乙方根據(jù)合同約定，需要與第三方進(jìn)行合作或交流的情況；1.2.2甲乙方在履行合同過程中，需要第三方的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；1.2.3甲乙方在合同履行過程中，涉及到與第三方的融資、結(jié)算等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；1.2.4甲乙方在合同履行過程中，需要與第三方進(jìn)行法律、仲裁等爭(zhēng)議解決。第二條第三方介入的程序和條件2.1程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇、合作方式、責(zé)任分配等事項(xiàng)。2.2條件甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益3.1責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的責(zé)任，確保合同的順利履行。3.2權(quán)益第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的約定，享受相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同約定的收益分配、保密義務(wù)等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1協(xié)調(diào)4.2管理甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量控制、財(cái)務(wù)管理等方面。第五條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理和控制5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙方應(yīng)共同識(shí)別第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。5.2風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同約定，以降低第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)對(duì)于已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定應(yīng)對(duì)措施，采取有效的方式解決問題，減少損失。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1違約情形第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類型第三方介入引起的爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行問題等。7.2解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更和終止8.1變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2終止條件合同終止的條件按照甲乙方和第三方的約定執(zhí)行，合同終止后，甲乙方和第三方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：青島房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同合作協(xié)議詳細(xì)說明了甲乙雙方的合作宗旨、目標(biāo)、范圍、期限、投資與融資、分工與責(zé)任、技術(shù)合作與支持、市場(chǎng)開發(fā)與銷售、風(fēng)險(xiǎn)管理與控制、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、變更與終止等條款。附件2：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說明了項(xiàng)目開發(fā)過程中應(yīng)遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和和要求，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件3：市場(chǎng)定位和銷售策略詳細(xì)說明了項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶群體以及銷售策略，包括價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、銷售渠道等。附件4：投資回報(bào)和盈利分配方案詳細(xì)說明了甲乙雙方的投資回報(bào)和盈利分配方案，包括投資比例、回報(bào)方式、分配比例等。附件5：風(fēng)險(xiǎn)防范和控制措施詳細(xì)說明了項(xiàng)目過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)防范和控制措施。附件6：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和許可協(xié)議詳細(xì)說明了項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、保護(hù)和許可事項(xiàng)。附件7：技術(shù)支持和咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明了甲乙雙方在項(xiàng)目過程中相互提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。附件8：融資方案和還款計(jì)劃詳細(xì)說明了項(xiàng)目的融資方案、還款計(jì)劃以及相關(guān)財(cái)務(wù)安排。附件9：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和人員名單詳細(xì)說明了項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、職責(zé)以及項(xiàng)目管理人員和人員的名單。附件10：合同的生效、變更和終止條件詳細(xì)說明了合同的生效條件、變更程序和終止條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)；1.2甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成項(xiàng)目相關(guān)工作；1.3甲乙雙方未按照約定支付投資、融資或回報(bào)等款項(xiàng)；1.4甲乙雙方未按照約定處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題；1.5甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違法行為或?qū)е马?xiàng)目受損。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2甲乙雙方未按照約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或出現(xiàn)安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3甲乙雙方未按照約定支付投資、融資或回報(bào)等款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的利息或違約金；2.4甲乙雙方未按照約定處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題，導(dǎo)致項(xiàng)目受損或延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致項(xiàng)目被處罰或受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度青島房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則第二條合作主體2.1主體資格2.2主體責(zé)任第三條合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度第四條合作內(nèi)容4.1投資金額4.2投資方式4.3投資回報(bào)第五條合作期限5.1合作起止日期5.2合作續(xù)約第六條合作方式6.1股權(quán)合作6.2項(xiàng)目合作6.3其他合作方式第七條項(xiàng)目管理7.1管理架構(gòu)7.2決策機(jī)制7.3項(xiàng)目管理流程第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)告8.2審計(jì)監(jiān)督8.3資金撥付第九條風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第十條變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議方式12.2爭(zhēng)議管轄第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)各方本著平等互利的原則，共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共享收益，通過合作實(shí)現(xiàn)青島房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開發(fā)和運(yùn)營，提升項(xiàng)目品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)各方利益的最大化。1.2合作原則（1）合法合規(guī)：合作各方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行國家政策，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)。（2）平等互利：各方在合作中享有平等的權(quán)利和義務(wù)，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益。（3）共同投入：各方按照約定比例共同投入資金、技術(shù)和人力資源，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。（4）分工合作：各方根據(jù)自身優(yōu)勢(shì)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和任務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。第二條合作主體2.1主體資格合作各方均為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或組織，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和能力。2.2主體責(zé)任各方按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目投資、開發(fā)、運(yùn)營和管理的責(zé)任。各方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)和義務(wù)，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的利益。第三條合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目位于青島市，占地面積平方米，規(guī)劃建筑面積平方米，主要包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目具體地點(diǎn)位于青島市區(qū)路號(hào)。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃為一個(gè)總建筑面積為平方米的綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅面積平方米、商業(yè)面積平方米、辦公面積平方米等。3.4項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目計(jì)劃分為四個(gè)階段進(jìn)行，第一階段為前期準(zhǔn)備階段，包括土地平整、規(guī)劃設(shè)計(jì)等，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為X個(gè)月；第二階段為施工建設(shè)階段，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為X個(gè)月；第三階段為銷售推廣階段，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為X個(gè)月；第四階段為項(xiàng)目運(yùn)營階段，預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間為X個(gè)月。第四條合作內(nèi)容4.1投資金額各方按照約定比例共同投資，總投資金額為萬元人民幣。4.2投資方式各方通過現(xiàn)金、實(shí)物、技術(shù)等方式進(jìn)行投資。4.3投資回報(bào)合作項(xiàng)目的利潤(rùn)將按照各方投資比例進(jìn)行分配。第五條合作期限5.1合作起止日期合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。5.2合作續(xù)約合作期滿后，若各方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和條款。第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)告合作各方應(yīng)按季度編制財(cái)務(wù)報(bào)告，包括利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表和現(xiàn)金流量表，并在合作期限內(nèi)進(jìn)行審計(jì)。8.2審計(jì)監(jiān)督合作項(xiàng)目應(yīng)接受定期審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。8.3資金撥付合作各方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)展和財(cái)務(wù)報(bào)告的情況，及時(shí)撥付資金，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第九條風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合作各方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范合作各方應(yīng)采取措施防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，包括但不限于購買保險(xiǎn)、簽訂擔(dān)保協(xié)議等。9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任對(duì)于已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，合作各方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條變更與解除10.1合同變更合作期間，若因項(xiàng)目需要或其他原因，各方協(xié)商一致可對(duì)合同進(jìn)行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合作期限內(nèi)，若因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，各方協(xié)商一致可解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議方式合作期間如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議管轄訴訟案件應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止合作期限屆滿或者合同解除后，本合同即告終止。第十四條其他條款14.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合作過程中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同附件本合同附件包括合作項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃方案、投資預(yù)算、合作協(xié)議等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念界定15.1第三方定義第三方指非本合同簽約主體，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)各方同意，參與合作項(xiàng)目實(shí)施或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方分類第三方包括但不限于咨詢顧問、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或各方同意的條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)益。16.第三方介入的條款修正16.1第三方選擇合作各方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行評(píng)估。16.2第三方委托合作各方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方協(xié)調(diào)合作各方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.4第三方支付合作各方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)第三方的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)合作項(xiàng)目造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或各方協(xié)商確定。17.3責(zé)任承擔(dān)對(duì)于第三方的違約或過失行為，合作各方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和管理，確保項(xiàng)目按照甲方的要求進(jìn)行。18.2第三方與乙方18.3第三方與丙方如存在丙方，第三方應(yīng)與丙方保持合作關(guān)系，共同完成項(xiàng)目。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方發(fā)生違約行為，合作各方應(yīng)按照合同約定或各方協(xié)商處理。19.2第三方追究合作各方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益合作各方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。20.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到損害，合作各方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃方案附件二：投資預(yù)算附件三：合作協(xié)議附件四：第三方單位資質(zhì)證明附件五：第三方單位信譽(yù)評(píng)估報(bào)告附件六：第三方單位委托協(xié)議附件七：第三方單位支付協(xié)議附件八：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：審計(jì)報(bào)告附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：合作項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃方案本附件應(yīng)包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通