2024版檔口租賃合同：含租賃押金與退還條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版檔口租賃合同：含租賃押金與退還條款本合同目錄一覽1.租賃檔口概述1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件5.租賃押金退還條款5.1押金退還日期5.2押金退還方式5.3押金退還注意事項(xiàng)6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.2合同的附件14.合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃檔口概述1.1租賃檔口位置本合同租賃檔口位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。1.2租賃檔口面積租賃檔口面積為____平方米。1.3租賃檔口用途租賃檔口主要用于____用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件重新確定租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每次支付一個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.租賃押金4.1押金金額租賃押金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2押金支付日期押金支付日期為租賃開始日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3押金退還條件出租方在租賃期滿或合同提前解除后，在確認(rèn)承租方無任何違約行為并按照合同約定退還檔口的情況下，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。5.租賃押金退還條款5.1押金退還日期押金退還日期為租賃期滿或合同提前解除后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2押金退還方式押金退還方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3押金退還注意事項(xiàng)押金退還時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)押金金額，并簽署《押金退還確認(rèn)書》。如因特殊情況導(dǎo)致押金退還延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障承租方在租賃期間對(duì)檔口的合法使用權(quán)。出租方應(yīng)確保檔口符合租賃用途，并負(fù)責(zé)檔口的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用檔口，并應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變檔口的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口的日常維護(hù)和清潔工作，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃檔口的所有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，包括屋頂、墻壁、地板、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。8.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)租賃檔口內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，以及其他由承租方使用的固定設(shè)施，包括貨架、空調(diào)、照明等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，因出租方原因?qū)е聶n口及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方原因?qū)е聶n口及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因正常使用磨損或不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.合同變更9.1合同變更條件任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容，如雙方同意變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方提前收回檔口，但需提前一個(gè)月通知承租方；（3）承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）租賃檔口平面圖；（2）租賃押金支付憑證；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第三方介入是指在租賃過程中，涉及除甲乙雙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）物業(yè)方負(fù)責(zé)檔口的物業(yè)管理；（3）政府相關(guān)部門對(duì)租賃檔口進(jìn)行監(jiān)管；（4）其他與租賃檔口相關(guān)的服務(wù)提供商。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額除非第三方同意承擔(dān)無限責(zé)任，否則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用；（2）物業(yè)方的責(zé)任限額為其物業(yè)管理費(fèi)用的倍數(shù)；（3）政府相關(guān)部門的責(zé)任限額按其行政行為規(guī)定執(zhí)行；（4）其他服務(wù)提供商的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用。17.第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方的權(quán)益。17.2甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。18.第三方糾紛解決18.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方合同補(bǔ)充19.1如甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款。19.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。20.第三方信息披露20.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃檔口相關(guān)的信息，包括但不限于檔口的實(shí)際情況、租賃期限、租金等。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款。21.第三方退出21.1第三方在租賃期間退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。22.其他相關(guān)事項(xiàng)22.1本合同未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商決定。22.2本合同的修改、補(bǔ)充或解除，不得影響第三方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口平面圖詳細(xì)描述檔口的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃押金支付憑證證明承租方支付租賃押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：租金支付憑證證明承租方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件五：物業(yè)管理協(xié)議如涉及物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件六：政府相關(guān)部門監(jiān)管文件如涉及政府相關(guān)部門的監(jiān)管，應(yīng)提供相關(guān)監(jiān)管文件或通知。附件七：其他服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議如涉及其他服務(wù)提供商，應(yīng)提供與服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.承租方未按約定使用租賃檔口，擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。3.承租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)檔口內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。4.出租方未按約定維修和保養(yǎng)檔口及設(shè)施。5.出租方未按約定提供檔口，延遲交付檔口。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。2.