二零二四年度美食廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度美食廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同樣式本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃用途5.1商鋪使用目的5.2禁止使用的活動(dòng)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方保障乙方權(quán)益的措施第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方租賃商鋪的要求7.2乙方的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條甲方對(duì)乙方的支持與協(xié)助12.1甲方提供的支持與協(xié)助內(nèi)容12.2甲方支持與協(xié)助的有效期第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類13.2保險(xiǎn)賠償范圍第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2雙方簽字蓋章的附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置：商鋪位于二零二四年度美食廣場(chǎng)的編號(hào)為【商鋪編號(hào)】的商鋪位置，商鋪的具體地址為【商鋪地址】。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為【商鋪面積】平方米，商鋪的具體布局和面積分配詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：商鋪的租賃開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】，以甲方提供的商鋪鑰匙交付給乙方為準(zhǔn)。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪的租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】，除非合同提前終止或續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為【租金金額】元/月，租金的具體支付金額根據(jù)合同約定的租金調(diào)整機(jī)制可能發(fā)生變化。3.2租金支付周期：租金的支付周期為【租金支付周期】，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期時(shí)支付相應(yīng)的租金。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：租金的調(diào)整時(shí)間定于【租金調(diào)整時(shí)間】，如合同期限內(nèi)市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方可以根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整的幅度為【租金調(diào)整幅度】，具體調(diào)整幅度由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情確定。第五條租賃用途5.1商鋪使用目的：乙方只能將商鋪用于【租賃用途】，如餐飲、零售等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方租賃商鋪的要求：乙方應(yīng)按照合同約定的用途租賃商鋪，并遵守美食廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用商鋪等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的條件如下：【終止條件列表】。11.3合同續(xù)約程序：如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前【提前時(shí)間】個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方就續(xù)約事項(xiàng)協(xié)商一致后簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條甲方對(duì)乙方的支持與協(xié)助12.2甲方支持與協(xié)助的有效期：甲方的支持與協(xié)助有效期為【有效期】。第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定：【特殊約定列表】。14.2雙方簽字蓋章的附件：本合同附件包括【附件名稱列表】，雙方應(yīng)在簽字或蓋章后按照附件約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行、權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)或合同的變更、解除等行為。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于合同履行的監(jiān)督權(quán)、合同權(quán)益的分配權(quán)等。3.2第三方介入后的義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，具體限額在附件三中列明。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲乙方與第三方之間形成合同關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方按照合同約定享有各自的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：第三方介入終止的條件如下：【終止條件列表】。6.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止需經(jīng)甲乙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑：如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：甲乙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第八條甲方對(duì)第三方的權(quán)益保障8.2甲方對(duì)第三方權(quán)益保障的有效期：甲方對(duì)第三方權(quán)益保障的有效期為【有效期】。第九條乙方對(duì)第三方的義務(wù)9.2乙方對(duì)第三方義務(wù)的履行期限：乙方對(duì)第三方的義務(wù)履行期限為【履行期限】。第十條附件三的制定10.1附件三的制定：甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，制定附件三，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。10.2附件三的變更：附件三的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積分布圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出商鋪的具體位置和面積分布，包括商鋪的平面圖、立面圖等相關(guān)信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息，以及租金調(diào)整機(jī)制的相關(guān)規(guī)定。附件三：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息，以及第三方與甲乙方的關(guān)系和權(quán)益劃分。附件四：甲方提供的支持與協(xié)助內(nèi)容清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的支持與協(xié)助內(nèi)容，包括設(shè)施提供、服務(wù)事項(xiàng)等相關(guān)信息。附件五：乙方租賃商鋪要求及經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出乙方租賃商鋪的要求，包括經(jīng)營(yíng)目的、禁止活動(dòng)等相關(guān)規(guī)定，以及乙方的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范。附件六：保險(xiǎn)種類及賠償范圍清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類，以及保險(xiǎn)賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)。附件七：爭(zhēng)議解決方式及時(shí)間限制詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間限制等相關(guān)規(guī)定。附件八：合同變更、解除及續(xù)約事項(xiàng)清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出合同變更、解除及續(xù)約的條件、程序、有效期限等相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定使用商鋪3.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪4.未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修5.未遵守美食廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金金額為租金金額的【百分比】作為違約金。2.賠償范圍：賠償范圍包括但不限于甲方經(jīng)濟(jì)損失