2024版商品房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本情況2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途第三條：價(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修程序6.4出賣人責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3公共部位和設(shè)施第十二條：合同附件12.1商品房買賣合同附件12.2商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：法律法規(guī)規(guī)定13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更第十四條：雙方聲明14.1出賣人聲明14.2買受人聲明結(jié)束第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2買受人信息注冊(cè)地址：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3商品房定義第二條：商品房基本情況2.1商品房坐落房屋坐落為：_________________________2.2商品房面積房屋建筑面積為：____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：____________________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為：____________________平方米。2.3商品房結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_____________________2.4商品房用途房屋用途為：_____________________第三條：價(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式乙方支付房款的方式為：_______。3.3付款時(shí)間（1）預(yù)訂房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在簽訂本合同時(shí)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；a.按揭貸款：乙方應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方；b.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將剩余房款支付給甲方。3.4貸款事宜（1）貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）貸款銀行：_________________________；（3）貸款期限：____年；（4）貸款利率：按照銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）室內(nèi)外裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.4質(zhì)量問題處理（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；（2）如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×____%；（3）如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，且乙方不同意繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×____%。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3過戶手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給甲方。5.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍甲方向乙方提供的房屋保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)外裝修；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施。6.2保修期限保修期限為：____年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3維修程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×____%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×____%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向守約方支付違約金。如違約方未能按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)向違約方追償，并有權(quán)要求違約方支付逾期支付違約金的__100%__作為滯納金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為：_________________________。9.3訴訟管轄雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至：_________________________人民法院管轄。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按照約定交付房屋，乙方支付完畢房款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件任何一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定時(shí)，書面通知對(duì)方解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施（1）_________________________；（2）_________________________；（3）_________________________。11.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.3公共部位和設(shè)施乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用公共部位和設(shè)施，不得隨意損壞。第十二條：合同附件12.1商品房買賣合同附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)12.2商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議一：_________________________補(bǔ)充協(xié)議二：_________________________第十三條：法律法規(guī)規(guī)定13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十四條：雙方聲明14.1出賣人聲明甲方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施享有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。14.2買受人聲明乙方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買行為及支付房款行為真實(shí)有效，并承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂協(xié)助等。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2貸款銀行貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)還款。貸款銀行的貸款利率、貸款期限等事項(xiàng)應(yīng)在本合同中明確。2.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)買的房屋進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、維修、保潔等。物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額。責(zé)任限額可以按照合同金額的一定比例確定，也可以根據(jù)第三方的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方或乙方的損失金額賠償，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、利息損失等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行而產(chǎn)生。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方和乙方不承擔(dān)第三方義務(wù)的履行。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方與第三方達(dá)成一致變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。6.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方與第三方達(dá)成一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并作為本合同的附件。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為：_________________________。7.3第三方介入的訴訟管轄雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至：_________________________人民法院管轄。第八條：第三方介入的其他約定8.1配套設(shè)施（1）_________________________；（2）_________________________；（3）_________________________。8.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.3公共部位和設(shè)施乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用公共部位和設(shè)施，不得隨意損壞。第九條：第三方介入的法律法規(guī)規(guī)定9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十條：第三方介入的雙方聲明10.1出賣人聲明甲方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施享有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。10.2買受人聲明乙方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買行為及支付房款行為真實(shí)有效，并承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.交付標(biāo)準(zhǔn)4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.貸款銀行貸款協(xié)議6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.買賣雙方身份證明復(fù)印件9.付款憑證10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.維修記錄12.補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)房間布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確房屋裝修的材質(zhì)、顏色、品牌等要求。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的各項(xiàng)條件，如水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施的安裝情況。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。5.貸款銀行貸款協(xié)議：應(yīng)明確貸款銀行提供的貸款金額、貸款期限、利率等信息。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。7.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見房屋所有權(quán)證上的所有信息。8.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰可見買賣雙方的身份證明上的所有信息。9.付款憑證：應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息的記錄。10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收的情況，包括存在的問題及整改情況。11.維修記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等信息。12.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包括甲乙雙方對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但甲方在2024年2月1日才交付房屋，則構(gòu)成逾期交付。2.乙方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但乙方在2024年2月1日才支付首付款，則構(gòu)成逾期支付。3.中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定的內(nèi)容提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：如果合同約定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供看房安排服務(wù)，但中介機(jī)構(gòu)未能提供該服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行未能按照合同約定的條件提供貸款服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：如果合同約定貸款銀行應(yīng)提供200萬元的貸款，但貸款銀行只提供了150萬元的貸款，則構(gòu)成違約。5.物業(yè)管理公司未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未能按照合同約定的內(nèi)容提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：如果合同約定物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修工作，但物業(yè)管理公司未能履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版商品房交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1解決方式9.2管轄法院第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2配套設(shè)施13.3公共區(qū)域第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（如有）：_______1.2.3注冊(cè)地址（如有）：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6電子郵箱：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式：_______3.2.1首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2.3貸款方式：_______3.2.4貸款銀行：_______3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件：_______第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：_______5.3保修期限：自房屋交付之日起_______年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的一切費(fèi)用和責(zé)任，并應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后的_______日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例×房屋總價(jià)。8.1.2出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付貸款的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款日期×每日違約金比例×應(yīng)付款金額。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付首付款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款日期×每日違約金比例×首付款金額。8.2.2買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、金額償還貸款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款日期×每日違約金比例×應(yīng)還貸款金額。第九條爭(zhēng)議解決9.1解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的管轄法院提起訴訟。9.2管轄法院：_______第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式交納物業(yè)管理費(fèi)。13.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照合同約定，保證房屋周邊配套設(shè)施的正常使用。13.3公共區(qū)域：買受人應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損害公共利益。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：_______14.2買受人簽字：_______14.3見證人簽字：_______14.4簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入的情形：本合同履行過程中，如涉及到第三方服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并書面告知甲乙雙方。16.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2第三方應(yīng)以其名義對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響，雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第二十條第三方解除或終止合同20.1第三方因法定原因或不可抗力不能提供服務(wù)的，可以解除或終止合同。20.2第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕甲方損失。第二十一條第三方保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息保密。21.2第三方保密義務(wù)的期限，自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。第二十二條第三方法律法規(guī)遵守22.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。22.2第三方違法行為造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條第三方介入的書面協(xié)議23.1甲乙雙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。23.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋平面圖1.3房屋現(xiàn)狀照片1.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件1.6貸款申請(qǐng)表1.7貸款合同復(fù)印件附件二：付款憑證2.1首付款支付憑證2.2貸款支付憑證2.3物業(yè)費(fèi)支付憑證附件三：交付確認(rèn)書3.1房屋交付確認(rèn)書附件四：質(zhì)量保修書4.1房屋質(zhì)量保修書附件五：物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理協(xié)議附件六：配套設(shè)施使用協(xié)議6.1配套設(shè)施使用協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1中介服務(wù)協(xié)議7.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議7.3貸款銀行服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、金額支付貸款。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付首付款。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間、金額償還貸款。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約金計(jì)算方式：逾期交付日期×每日違約金比例×房屋總價(jià)。2.出賣人未能支付貸款違約金計(jì)算方式：逾期付款日期×每日違約金比例×應(yīng)付款金額。3.買受人違約金計(jì)算方式：逾期付款日期×每日違約金比例×首付款金額。4.買受人未能償還貸款違約金計(jì)算方式：逾期還款日期×每日違約金比例×應(yīng)還貸款金額。5.第三方違約金計(jì)算方式：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按照房屋總價(jià)的1%計(jì)算違約金。2.如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：自逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止，每日按照首付款的1%計(jì)算違約金。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。全文完。2024版商品房交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條商品房?jī)r(jià)格及支付3.1商品房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3過戶及登記費(fèi)用第六條配套設(shè)施及公共部位6.1配套設(shè)施6.2公共部位第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理規(guī)范第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義本合同所指的商品房是指出賣人開發(fā)的位于____（項(xiàng)目名稱）的____（幢）____（單元）____（室），結(jié)構(gòu)類型為____，建筑總面積為____平方米的住宅房屋。第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱本合同涉及的商品房項(xiàng)目名稱為：____。2.2項(xiàng)目地址本合同涉及的商品房項(xiàng)目位于：____。2.3房屋坐落商品房坐落位置：____（幢）____（單元）____（室）。2.4房屋結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)類型：____。2.5房屋面積商品房建筑面積：____平方米；套內(nèi)建筑面積：____平方米。2.6房屋用途商品房規(guī)劃用途：____。第三條商品房?jī)r(jià)格及支付3.1商品房?jī)r(jià)格本合同商品房的成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向出賣人支付房?jī)r(jià)款。具體付款時(shí)間及金額見附件一《房?jī)r(jià)款支付計(jì)劃》。3.4貸款事宜買受人如需申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。金融機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的買受人應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和金額向出賣人支付房?jī)r(jià)款。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在____年____月____日前將商品房交付給買受人。4.2交付條件商品房交付條件如下：（1）____；（2）____；（3）____。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在收到出賣人的交付通知后____日內(nèi)，按照本合同約定的交付條件對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。買受人應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，并在《商品房驗(yàn)收記錄》上簽署意見。4.4質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向出賣人提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。出賣人應(yīng)在接到買受人通知后____日內(nèi)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定負(fù)責(zé)維修或更換。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶買受人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記買受人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3過戶及登記費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶及登記費(fèi)用按國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法辦理過戶及登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條配套設(shè)施及公共部位6.1配套設(shè)施商品房項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施包括：____、____、____等。6.2公共部位商品房項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共部位包括：____、____、____等。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同的解除必須符合下列條件：（1）出賣人未能按照約定交付商品房，買受人要求解除合同的；（2）買受人未能按照約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3變更與解除的程序合同變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定交付商品房的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整；（2）未能按照約定提供辦理過戶及登記手續(xù)所需資料的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整；（3）其他違約行為，按照雙方約定的違約責(zé)任執(zhí)行。9.2買受人違約買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整；（2）未能按照約定辦理過戶及登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整；（3）其他違約行為，按照雙方約定的違約責(zé)任執(zhí)行。9.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）出賣人未能按照約定交付商品房，買受人要求解除合同的；（2）買受人未能按照約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）商品房買賣合同附件一：《房?jī)r(jià)款支付計(jì)劃》（2）商品房買賣合同附件二：《商品房交付及驗(yàn)收記錄》（3）商品房買賣合同附件三：《商品房過戶及登記手續(xù)辦理指南》第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人出賣人簽署人：____買受人簽署人：____本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方是指除甲乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。第三方對(duì)甲乙方不具有任何直接的合同義務(wù)，甲乙方之間的事務(wù)處理及權(quán)益主張，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋交易手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)、房屋過戶登記等，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。2.2介入程序甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間和方式，通知第三方介入本合同項(xiàng)下的特定事務(wù)。第三方在接到通知后，應(yīng)按照約定開始提供服務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：____（具體限額）。超出該