益陽市二手房交易合同范本

益陽市二手房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：益陽市陽光房產(chǎn)中介有限公司

地址：益陽市赫山區(qū)益陽大道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：益陽市赫山區(qū)電信局登記的固定電話

2.合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并從事二手房交易中介服務的專業(yè)機構(gòu)，擁有豐富的房源信息及專業(yè)的服務團隊；乙方為有意向出售/出租自有房產(chǎn)的個人/單位，且甲方已充分了解乙方的房產(chǎn)信息及交易意向。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就乙方委托甲方進行二手房交易事宜，達成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務：

1.甲方應積極為乙方尋找合適的購房/租房客戶，并及時將客戶信息及看房安排通知乙方。

2.甲方應確保房源信息的真實性、準確性，并對房源交易過程中的相關(guān)手續(xù)進行指導和協(xié)助。

3.甲方應按照約定向乙方收取中介服務費用。

二、乙方權(quán)利與義務：

1.乙方應如實提供房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等信息，并確保所提供信息的真實性、準確性。

2.乙方應按照約定配合甲方進行看房、簽約、過戶等交易環(huán)節(jié)，并按時履行相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應按照約定支付甲方中介服務費用。

三、價格與支付條件：

1.雙方確認，乙方出售/出租房產(chǎn)的最終成交價格為雙方協(xié)商確定的價格。

2.甲方中介服務費用為成交價格的【】%，由乙方在房產(chǎn)交易完成后支付。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務費用支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限：

1.自本合同簽訂之日起，甲方應在【】個月內(nèi)完成房產(chǎn)交易事宜。

2.如因特殊情況需延長履行期限，雙方可另行協(xié)商。

五、違約責任：

1.如甲方未按約定完成房產(chǎn)交易事宜，應退還已收取的中介服務費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按約定履行相關(guān)義務，應支付甲方違約金，違約金數(shù)額為中介服務費用的【】%。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

七、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

九、附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其補充協(xié)議的修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

十、簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在益陽市二手房交易過程中的權(quán)利與義務，確保交易順利進行。具體內(nèi)容包括：甲方作為中介方，為乙方提供房源信息發(fā)布、客戶推薦、看房安排、交易手續(xù)指導等服務；乙方委托甲方進行房產(chǎn)交易，并支付相應中介服務費用。

第二條定義

1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易，并取得房屋所有權(quán)證的住宅。

2.成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。

3.中介服務費用：指甲方為乙方提供二手房交易中介服務所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方權(quán)利與義務：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取中介服務費用；

（2）要求乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易事宜。

2.甲方的義務：

（1）積極為乙方尋找合適的購房/租房客戶，并及時通知乙方；

（2）確保房源信息的真實性、準確性；

（3）指導和協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；

（4）對乙方的個人信息及交易信息予以保密。

二、乙方權(quán)利與義務：

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方提供的中介服務下，按照雙方協(xié)商的成交價格完成房產(chǎn)交易；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方完成房產(chǎn)交易事宜；

（3）按照約定支付中介服務費用。

2.乙方的義務：

（1）如實提供房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等信息；

（2）配合甲方進行看房、簽約、過戶等交易環(huán)節(jié)，并按時履行相關(guān)手續(xù)；

（3）按照約定支付甲方中介服務費用；

（4）在交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方出售/出租房產(chǎn)的最終成交價格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的方式向甲方支付中介服務費用。

3.支付時間：乙方應在房產(chǎn)交易完成后【】個工作日內(nèi)支付甲方中介服務費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易事宜，具體履行期限為【】個月。

3.如因特殊情況需延長履行期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定完成房產(chǎn)交易事宜，應退還已收取的中介服務費用，并按成交價格的【】%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假房源信息或泄露乙方個人信息，應賠償乙方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定履行相關(guān)義務，應支付甲方違約金，違約金數(shù)額為中介服務費用的【】%。

2.乙方在交易過程中提供虛假信息，導致交易無法完成，應賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。

3.乙方未按約定支付中介服務費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金數(shù)額為未支付金額的【】%。

4.雙方應遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除其合同責任，但需在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可共同選擇一家調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不被雙方接受，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起【】個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附