整棟房屋承包租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

整棟房屋承包租賃合同樣本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1承租方使用要求6.2房屋維護責任7.維修及保養(yǎng)7.1出租方負責維修的項目7.2承租方負責維修的項目7.3維修費用承擔方式8.保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程9.房屋變更及轉讓9.1出租方變更9.2承租方轉讓10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物相關條款12.2訪客相關條款12.3房屋內部設施使用條款13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同副本14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的整棟房屋出租給乙方。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米。1.3房屋結構該房屋為【】層結構，包括【】個臥室，【】個客廳，【】個廚房，【】個衛(wèi)生間，以及其他【】個房間。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息甲方（出租方）姓名/名稱：【】甲方聯(lián)系人姓名：【】甲方聯(lián)系電話：【】2.2承租方信息乙方（承租方）姓名：【】乙方聯(lián)系電話：【】乙方身份證號碼：【】3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃結束日期如乙方按照約定提前終止本合同，則租賃結束日期為提前終止通知到達甲方之日起【】天后的【】年【】月【】日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】天向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月【】元人民幣。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期起始之日起【】日內支付當期租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內退還剩余押金。8.保險8.1保險購買責任乙方應在租賃開始前自行購買房屋及第三方責任保險，保險金額不得低于人民幣【】萬元。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供必要的證明文件和資料。9.房屋變更及轉讓9.1出租方變更如甲方需變更房屋所有權或其他權利，應提前【】個月通知乙方，并依法辦理相關手續(xù)。9.2承租方轉讓乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃權轉讓給第三方。如乙方確需轉讓，應提前【】個月向甲方提出書面申請，并支付轉讓費用人民幣【】元。10.違約責任10.1出租方違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。10.2承租方違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物相關條款乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)，應提前【】個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。12.2訪客相關條款乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間【】點至次日早上【】點之間進入小區(qū)。12.3房屋內部設施使用條款乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自拆改、破壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字頁14.1出租方簽字甲方（出租方）：____________14.2承租方簽字乙方（承租方）：____________日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因導致合同無法履行或產(chǎn)生額外費用，由責任方承擔相應責任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供租賃信息，協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負責房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方的服務質量應符合行業(yè)標準和甲乙雙方的約定。16.3保險公司介入保險公司負責根據(jù)保險合同約定承擔保險責任。保險理賠過程中，甲乙雙方應履行必要的協(xié)助義務。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方就其履行中介服務過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介服務費的【】倍。17.2維修保養(yǎng)方責任限額維修保養(yǎng)方就其履行維修保養(yǎng)服務過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過維修保養(yǎng)費的【】倍。17.3保險公司責任限額保險公司的賠償責任限額按照保險合同的約定執(zhí)行。如保險合同沒有約定，則賠償金額不得超過實際損失的【】%。18.第三方與甲乙方的關系劃分18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，以及由此產(chǎn)生的權利義務，由甲乙雙方另行簽訂合同予以明確。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，以及由此產(chǎn)生的權利義務，由乙方向第三方直接主張。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，應提前【】天通知甲乙雙方，并依法辦理相關手續(xù)。19.2第三方解除如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應立即協(xié)商確定新的第三方，并依法辦理相關手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。20.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他約定，包括但不限于費用、服務內容、質量標準等，均應在本合同附件中予以明確。22.簽字頁甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第三方（中介方/維修保養(yǎng)方/保險公司等）：____________日期：【】年【】月【】日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括房屋外觀、各個房間內部、設施設備、公共區(qū)域等，共計【】張。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同副本詳細要求：副本應與正本內容一致，包括所有條款和附件。副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應由甲方出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄應包括每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確維修保養(yǎng)服務的范圍、質量標準、費用承擔等內容。附件六：保險單副本詳細要求：保險單應包括保險條款、保險金額、保險期間等信息。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務質量、費用承擔、責任限制等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設施設備，導致乙方無法正常使用的。2.乙方未按約定支付租金或押金，或未按約定使用房屋及設施設備的。3.第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方權益受損的。違約責任認定