北京市2024年度房屋買賣中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年度房屋買賣中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋產(chǎn)權第三條中介服務內(nèi)容3.1丙方應提供的服務3.2丙方不應提供的服務3.3丙方服務的時間和地點第四條中介費用4.1丙方的中介費用金額4.2丙方中介費用的支付方式4.3費用支付的時間點第五條合同的履行5.1甲方應履行的事項5.2乙方應履行的事項5.3丙方應履行的事項第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關機構申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密9.2例外情況第十條法律適用10.1本合同適用法律第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條通知和送達13.1通知和送達的方式13.2通知和送達的時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指北京市區(qū)街道號房屋的合法所有者，身份證號碼：。1.2乙方（買方）是指愿意購買北京市區(qū)街道號房屋的合法自然人、法人或其他組織，身份證號碼：。1.3丙方（中介方）是指北京市房地產(chǎn)中介有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：。第二條房屋信息2.1房屋位置：北京市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米。2.3房屋類型：住宅。2.4房屋產(chǎn)權：甲方持有房屋所有權證，證號：，乙方購買后，甲方應無條件辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第三條中介服務內(nèi)容3.1丙方應提供的服務：（1）為甲方和乙方提供房屋買賣信息咨詢服務；（2）協(xié)助甲方和乙方進行房屋價格談判；（3）協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2丙方不應提供的服務：（1）提供虛假或誤導性的房屋信息；（2）非法收取任何中介費用；（3）參與房屋交易過程中的任何非法行為。3.3丙方服務的時間和地點：自本合同簽訂之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，丙方應在本公司的經(jīng)營場所為甲方和乙方提供服務。第四條中介費用4.1丙方的中介費用金額：人民幣元整。4.2丙方中介費用的支付方式：甲方和乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向丙方支付中介費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：。4.3費用支付的時間點：本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)。第五條合同的履行5.1甲方應履行的事項：（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時間支付中介費用。5.2乙方應履行的事項：（1）提供真實、準確的身份信息；（2）按照約定時間支付房價款；（3）配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3丙方應履行的事項：（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）依法協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時間提供中介服務。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）提供虛假或誤導性房屋信息的，應支付乙方違約金人民幣元整；（2）不配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付乙方違約金人民幣元整；（3）未按照約定時間支付中介費用的，應支付丙方違約金人民幣元整。6.2乙方違約責任：（1）提供虛假或誤導性身份信息的，應支付甲方違約金人民幣元整；（2）未按照約定時間支付房價款的，應支付甲方違約金人民幣元整；（3）不配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付甲方違約金人民幣元整。6.3丙方違約責任：（1）提供虛假或誤導性房屋信息的，應支付甲方和乙方違約金人民幣元整；（2）未按照約定時間提供中介服務的，應支付甲方和乙方違約金人民幣元整；（3）未依法協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容；（2）合同的變更應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.2合同解除的條件：（1）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）一方明確表示不履行主要債務的；（4）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（5）一方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行的。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密：（1）除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。9.2例外情況：（1）法律、法規(guī)規(guī)定必須披露的信息；（2）雙方另有約定的例外情況。第十條法律適用10.1本合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：（1）本合同自甲方和乙方簽字或者蓋章之日起生效；（2）本合同的生效不影響合同中附條件的條款的效力。11.2合同生效的時間：本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）本合同以外的其他事項，雙方另有約定的，從其約定；（2）本合同未涉及的事項，不代表雙方對此事項沒有權利和義務，雙方應當遵循公平原則和誠實信用原則處理相關事宜。第十三條通知和送達13.1通知和送達的方式：（1）雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行通知和送達；（2）通知和送達應當采用可靠的方式，確保對方及時收到。13.2通知和送達的時間：（1）通知和送達的時間以收件人實際收到的時間為準；（2）如果收件人未實際收到，以發(fā)送方發(fā)送的時間為準。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份數(shù)：（1）甲方留存份數(shù)：壹份；（2）乙方留存份數(shù)：壹份；（3）丙方留存份數(shù)：貳份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：房屋評估機構、房屋過戶登記機構、貸款銀行、擔保公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方介入是為了履行本合同的相關條款；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式：（1）甲方和乙方與第三方簽訂相關的協(xié)議；（2）甲方、乙方和第三方共同簽訂協(xié)議；（3）甲方和乙方授權丙方與第三方進行溝通和協(xié)商。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照甲方、乙方和丙方的要求，履行相關的義務；3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求；3.3第三方應對其提供的服務質(zhì)量和效果負責。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額；4.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、風險程度等因素確定；4.3甲方和乙方應根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應的費用，費用支付的方式、時間和條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務；5.2第三方介入不影響甲乙雙方和丙方之間的權利和義務關系。第六條第三方違約責任6.1第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任；6.2第三方未按照約定提供服務或者提供的服務不符合約定的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任；6.3第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。第七條甲方和乙方的權利和義務7.1甲方和乙方應按照本合同的約定履行各自的義務；7.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其義務；7.3甲方和乙方應對第三方介入過程中提供的不當服務或者違法行為承擔相應的責任。第八條丙方的權利和義務8.1丙方應按照本合同的約定履行中介服務義務；8.2丙方應協(xié)助甲方和乙方與第三方進行溝通和協(xié)商；8.3丙方應對第三方介入過程中提供的不當服務或者違法行為承擔相應的責任。第九條爭議解決9.1甲方、乙方和第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可以向相關機構申請調(diào)解；9.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條法律適用和合同效力10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋產(chǎn)權證明復印件附件3：房屋評估報告復印件附件4：房屋過戶登記申請表附件5：貸款銀行提供的貸款意向書附件6：擔保公司提供的擔保意向書附件7：中介服務費用收據(jù)附件8：房屋買賣合同復印件附件9：第三方服務協(xié)議復印件附件10：甲方和乙方身份證明復印件附件11：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件12：房屋鑰匙交付確認書附件13：物業(yè)交割單復印件附件14：合同履行過程中的其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的信息、房屋位置、面積等關鍵信息，并加蓋公章。2.房屋產(chǎn)權證明復印件：應明確顯示房屋的產(chǎn)權性質(zhì)、使用年限、是否有抵押等信息。3.房屋評估報告復印件：應包括房屋的市場價值、評估日期、評估機構等信息。4.房屋過戶登記申請表：應填寫完整的信息，包括雙方當事人的信息、房屋信息等，并加蓋公章。5.貸款銀行提供的貸款意向書：應明確貸款金額、利率、還款期限等關鍵信息。6.擔保公司提供的擔保意向書：應明確擔保金額、擔保條件、擔保期限等關鍵信息。7.中介服務費用收據(jù)：應蓋有中介公司公章，并詳細記錄費用金額、支付時間等信息。8.房屋買賣合同復印件：應包括合同的主要條款，如房屋位置、面積、價格、付款方式等。9.第三方服務協(xié)議復印件：應明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用等信息。10.甲方和乙方身份證明復印件：應清晰顯示身份證明上的個人信息，并加蓋公章。11.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰顯示丙方的營業(yè)地址、營業(yè)范圍、注冊資本等信息。12.房屋鑰匙交付確認書：應記錄鑰匙交付的時間、地點、交付人等信息，并簽字確認。13.物業(yè)交割單復印件：應包括物業(yè)管理的各項費用、結算方式、結算時間等信息。14.合同履行過程中的其他相關文件和資料：包括但不限于雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、履行過程中的通信記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房價款；2.乙方未按照約定時間支付中介費用；3.丙方未按照約定時間提供中介服務；4.第三方未按照約定時間提供服務；5.甲方、乙方、丙方、第三方未履行其他約定的義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如